РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 августа 2026 года город Сочи
Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Крижановской О.А., при секретаре судебного заседания Гончарова Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цыпкиной Нины Вячеславовны к Вороне Родиону Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Цыпкина Н.В. обратилась в Хостинский районный суд города Сочи с исковым заявлением к Вороне Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в котором просит суд признать ответчика Ворона Родиона Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением №№ расположенного по адресу: Краснодарский край, Хостинский район, ул. <адрес>, кадастровый номер №, снять ответчика с регистрационного учета.
Заявленные требования мотивированы тем, что истцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: Краснодарский край Хостинский район, ул. <адрес> пом. №№, кадастровый номер №, на основании договора купли-продажи от 05.03.2018, что подтверждается выпиской ЕГРН от 18.05.2026.
17.07.2020 по просьбе ответчика истец зарегистрировала его в своей квартире. Данная регистрация подтверждается справкой МУП г. Сочи «Квартирно-правовая служба» от 27.05.2026, регистрация носила формальный характер. Как пояснил ответчик, она ему нужна была для трудоустройства. После оформления регистрации ответчик в спорное жилое помещение фактически не вселялся и право пользования им не приобрел. Ответчик в квартире не проживал ни одного дня, личных вещей в нее не перевозил, отдельного спального места не имел, ключи от квартиры ему не передавались, жилым помещением он не пользовался. Совместного хозяйства с истцом ответчик не вел, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не нес, участия в ремонте и содержании квартиры не принимал. Факт непроживания ответчика в спорной квартире подтверждается справкой о зарегистрированных лицах, выданной советом дома «Домком Лысая гора» от 19 мая 2026 года. Истцу не известно, где в настоящее время находится и проживает ответчик.
Регистрация Ответчика в спорной квартире носит формальный характер, и сама по себе не порождает права пользования жилым помещением при отсутствии факта вселения и проживания.
Истец Цыпкина Н.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, удовлетворив заявленные требования.
Ответчик Ворона Р.А в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, доказательств уважительности причин своей неявки в судебное заседание не представил, заявлений и ходатайств не направил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора отдела по вопросам миграции ОП Хостинского района УВД города Сочи, не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин своей неявки в судебное заседание не представил, заявлений и ходатайств не представил.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц участвующих в деле, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Цыпкиной Н.В. принадлежит на праве собственности жилое помещение, площадью 53,4 кв.м, расположенная по адресу: Краснодарский край Хостинский район, ул. <адрес> пом. № №, с кадастровым номером №, что подтверждается представленной выпиской из ЕГРН (л.д. 9-15).
Из договора купли-продажи недвижимого имущества от 05.03.2018 усматривается, что Усков В.А. продал Цыпкиной Н.В. жилое помещение, площадью 53,4 кв.м, расположенная по адресу: Краснодарский край Хостинский район, ул. <адрес> пом. № №, с кадастровым номером №. При продаже зарегистрированные лица в указанном помещении отсутствовали (л.д. 17-19)
Из представленной справки МКУ города Сочи «Квартирно-правовая служба» № № от 27.05.2026 усматривается, что Цыпкина Н.В, имеет состав семьи, состоящий из 3 человек: <данные изъяты>
Ответчик Ворона Р.А., зарегистрирован в жилом помещении, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, ул. <адрес> пом. № № с 17.07.2020.
Из справки совета дома «Домком Лысая гора» от 19.05.2026 следует, что Ворона Р.А. в жилом помещении, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, ул. <адрес> пом. № № не проживает (л.д. 20).
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, то лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.
При этом в результате применения соответствующего способа судебной защиты нарушенное право должно быть восстановлено, то есть избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав. Необходимым условием применения того или иного способа защиты является обеспечение восстановления нарушенного права.
В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является, будучи зарегистрированными в спорном жилом помещении, по месту регистрации не проживает, договор найма жилого помещения и соглашение о порядке пользования жилым помещением с истцом не заключал, следовательно, каких-либо правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования помещением не имеется.
Так как истец является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи 05.03.2018 и в силу вышеуказанных норм имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть им способами, прямо не запрещенными законом, суд приходит к выводу о не приобретении права пользования ответчиком Ворона Р.А. жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, ул. <адрес> пом. № №.
Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает право истца в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, суд полагает заявленное требование о признании ответчика неприобретшими право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с подпунктом «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, органы регистрационного учета обязаны произвести соответствующие действия, связанные со снятием гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании соответствующего решения суда, вступившего в законную силу, которым возникают, изменяются, либо прекращаются жилищные права.
Поскольку исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением удовлетворены, то вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, ул. <адрес> пом. № №.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Цыпкиной Нины Вячеславовны к Вороне Родиону Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Ворону Родиона Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением №№, по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, ул. <адрес>, кадастровый номер №.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для отдела по вопросам миграции отдела полиции по Хостинскому району УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю для снятия Вороны Родиона Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край Хостинский район, ул. <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 19 августа 2026 года.
Судья О.А. Крижановская
На момент опубликования не вступило в законную силу.
СОГЛАСОВАНО.
Судья Крижановская О.А.