РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2026 года город Сочи
Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Крижановской О.А.
при секретаре судебного заседания Гончаровой Д.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края на бесхозяйное имущество, а именно просит суд признать за муниципальным образованием городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края право собственности на недвижимое имущество - сооружение, протяженностью 165 м., назначение - сооружение канализации, наименование - сеть ливневой канализации, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, поставленное на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.
Свои требования заявитель мотивировал тем, что им выполнены мероприятия по постановке бесхозяйного объекта недвижимого имущества - сооружения, протяженностью 165 м., назначение - сооружение канализации, наименование - сеть ливневой канализации, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, а также по постановке на учет в Едином государственном реестре недвижимости данного сооружения в качестве бесхозяйного объекта недвижимости.
На основании части 3 статьи 225 ГК РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04.05.2026 № № данное сооружение было постановлено на кадастровый учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости 12.12.2025 №№ №.
В течение более трех месяцев после постановки объекта на кадастровый учет в объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного никто не заявлял о правах на указанный объект недвижимого имущества.
В связи с чем, истец обращается в суд с заявленными требованиями.
В судебное заседание представитель администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края не явился, извещен надлежащим образом.
Заинтересованное лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи в судебное заседание не явилось о дате и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом. Ходатайств об отложении рассмотрения дела, уважительности причин неявки суду не представило.
Суд в соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.
В соответствии с пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Частью 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
Пунктом 3 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случаях и в порядке, предусмотренных указанным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с пунктами 3, 5 приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15 марта 2023 года N П/0086 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей" на учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства, сведения о которых внесены в ЕГРН и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались.
Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации, исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов, в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.
С учетом вышеизложенного, на администрацию соответствующего муниципального образования возложена государственная функция исполнения обязанности по осуществлению выявления бесхозяйного недвижимого имущества.
Орган местного самоуправления, на территории которого находится бесхозяйное недвижимое имущество, является органом, обладающим правом подачи заявления о постановке на учет имущества в качестве бесхозяйного.
Судом установлено, что Администрацией муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края выполнены мероприятия по установлению собственников ( правообладателей ) инженерных сетей на территории города Сочи, в ходе которой выявлен объект – сеть ливневой канализации протяженностью 165 метров по ул.Лесная в Хостинском внутригородском районе муниципального образования городской округ город-курорт Сочи, не имеющий правообладателя.
Согласно материалов дела, сооружение, протяженностью 165 м., назначение - сооружение канализации, наименование - сеть ливневой канализации, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, поставлено на кадастровый учет 21.11.2025 года с присвоением кадастрового номера №.
При этом указанный объект недвижимого имущества принят на учет и зарегистрирован как бесхозяйное имущество по заявлению муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 12.12.2025 г. №№ -23/238/2025-1У.
Третьи лица своих прав на вышеуказанный объект недвижимости в течении срока, установленного ст. 225 ГК РФ, а именно трех месяцев с момента постановки на кадастровый учет линейного объекта как бесхозяйного, не заявляли. Доказательств обратного материалы дела не содержат.
В соответствии с подпунктом 6 пункта 1 статьи 262 ГПК РФ дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь рассматриваются судами в порядке особого производства.
Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь (пункт 2 статьи 293 ГПК РФ).
Из системного толкования приведенных норм следует, что обстоятельством, подлежащим выяснению судом при рассмотрении заявления о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, являются сведения о собственнике на такую вещь и соблюдение порядка учета данной вещи.
Оценив представленные доказательства в соответствии ст.67 ГПК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении требований администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Заявление Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края на бесхозяйный объект недвижимого имущества сооружение, протяженностью 165 м., назначение - сооружение канализации, наименование - сеть ливневой канализации, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, поставленное на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.
Настоящее решение является для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи основанием регистрации права муниципальной собственности муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края на объект недвижимого имущества - сооружение, протяженностью 165 м., назначение - сооружение канализации, наименование - сеть ливневой канализации, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд подачей апелляционной жалобы через Хостинский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, т.е. 19 августа 2026 г.
Судья О.А. Крижановская
На момент опубликования не вступило в законную силу.
СОГЛАСОВАНО.
Судья Крижановская О.А.