РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2026 года город Сочи
Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Гергишан А.К., при секретаре Тихомировой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края к ФИО1 об освобождении имущества от арестов,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края обратилась в Хостинский районный суд города Сочи с иском к ФИО1, в котором просит освободить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, <адрес>, от установленных ограничений прав и обременений объекта недвижимости: арест, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, срок действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, основание государственной регистрации: Постановление, № б/н, выдан ДД.ММ.ГГГГ, полное наименование должности уполномоченного федеральным законом должностного лица: Центральный районный суд <адрес> края; арест, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, срок действия не установлен, основание государственной регистрации: Постановление о наложении ареста на имущество должника, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Хостинское РОСП г. Сочи; запрет регистрации, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, срок действия не установлен, основание государственной регистрации: Определение, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Хостинский районный суд <адрес> края; освободить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край <адрес>, от установленных ограничений прав и обременений объекта недвижимости: арест, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, срок действия не установлен, основание государственной регистрации: Постановление судьи Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края, выдан ДД.ММ.ГГГГ; арест, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, срок действия не установлен, основание государственной регистрации: Постановление о наложении ареста на имущество должника, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Хостинское РОСП г. Сочи; запрет регистрации, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, срок действия не установлен, основание государственной регистрации: Определение, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Хостинский районный суд <адрес> края; при удовлетворении исковых требований обратить решение к немедленному исполнению.
В обоснование требований истец указывает, что в производстве Хостинского районного суда города Сочи находилось гражданское дело № по исковому заявлению ФИО4 к ООО «Приморское» о признании акта передачи земельного участка действительным. Решением Хостинского районного суда города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО4 к ООО «Приморское» о признании акта передачи земельных участков действительным - удовлетворено. Суд признал акт передачи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный ФИО4 и ООО «Приморское», действительным. Признал право собственности ФИО4 на земельные участки, переданные ему в счет имущественных и земельных паев, с кадастровыми номерами: №, площадью 42706 кв.м, земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного использования; №, площадью 46406 кв.м, земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного использования, расположенных по адресу: <адрес>.
Суд обязал филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю внести изменения в кадастровый учет земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, в части правообладателя и вида права в графу сведения о правах и в графу вид права о праве собственности ФИО4 на земельные участки с кадастровыми номерами: №, площадью 42706 кв.м, земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного использования; №, площадью 46406 кв.м, земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного использования, расположенных по адресу: <адрес>.
Суд обязал Управление «Росреестра» по Краснодарскому краю г. Сочи, Хостинский отдел, зарегистрировать право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами: №, площадью 42706 кв.м, земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного использования; №, площадью 46406 кв.м, земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного использования, расположенных по адресу: <адрес> за ФИО4
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Хостинского районного суда города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ отменено. По делу принято новое решение об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме. Произведен поворот исполнения решения Хостинского районного суда города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.
Однако, согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № и № № в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и № установлены ограничения прав и обременений объекта недвижимости. Также, в настоящее время согласно сведениям ЕГРН, собственником указанных земельных участков является ответчик ФИО1, а наличие арестов на земельных участках с кадастровыми номерами: № и №, как указывает истец, препятствуют исполнению вступившего в законную силу судебного акта, чем нарушаются права и законные интересы администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи краснодарского края.
В связи с указанными обстоятельствами, истец обратился в суд с настоящим иском.
В назначенное судебное заседании представитель истца – администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, настаивает на их удовлетворении.
Ответчик ФИО1 в назначенное судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно, причину неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, письменных возражений не представила.
В назначенное судебное заседание не явился представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
С учетом обстоятельств дела, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Как установлено судом, следует из материалов дела, в производстве Хостинского районного суда города Сочи находилось гражданское дело № по исковому заявлению ФИО4 к ООО «Приморское» о признании акта передачи земельного участка действительным.
Решением Хостинского районного суда города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО4 к ООО «Приморское» о признании акта передачи земельных участков действительным - удовлетворено. Суд признал акт передачи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный ФИО4 и ООО «Приморское», действительным. Признал право собственности ФИО4 на земельные участки, переданные ему в счет имущественных и земельных паев, с кадастровыми номерами: №, площадью 42706 кв.м, земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного использования; №, площадью 46406 кв.м, земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного использования, расположенных по адресу: <адрес>.
Суд обязал филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю внести изменения в кадастровый учет земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, в части правообладателя и вида права в графу сведения о правах и в графу вид права о праве собственности ФИО4 на земельные участки с кадастровыми номерами: №, площадью 42706 кв.м, земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного использования; №, площадью 46406 кв.м, земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного использования, расположенных по адресу: <адрес>.
Суд обязал Управление «Росреестра» по <адрес>, Хостинский отдел, зарегистрировать право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами: №, площадью 42706 кв.м, земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного использования; №, площадью 46406 кв.м, земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного использования, расположенных по адресу: <адрес> за ФИО4
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Хостинского районного суда города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ отменено. По делу принято новое решение об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
Произведен поворот исполнения решения Хостинского районного суда города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.
Суд постановил восстановить сведения в Едином государственном реестре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 42706 кв.м, расположенном по адресу: Краснодарский Край, <адрес> и земельном участке с кадастровым номером №, площадью 46406 кв.м, расположенном по адресу: Краснодарский Край, <адрес>, имевшие место до исполнения решения Хостинского районного суда города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ.
Указал, что апелляционное определение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений основных характеристик в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 42706 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский Край, <адрес> и в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 46406 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский Край, <адрес>.
Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, <адрес>, установлены следующие ограничения прав и обременения объекта недвижимости: арест, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, срок действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, основание государственной регистрации: Постановление, б/н, выдан ДД.ММ.ГГГГ, полное наименование должности уполномоченного федеральным законом должностного лица: Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края; арест, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, срок действия не установлен, основание государственной регистрации: Постановление о наложении ареста на имущество должника, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Хостинское РОСП г. Сочи; запрет регистрации, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, срок действия не установлен, основание государственной регистрации: Определение,. №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Хостинский районный суд города Сочи Краснодарского края.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, <адрес>, установлены следующие ограничения прав и обременения объекта недвижимости: арест, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, срок действия не установлен, основание государственной регистрации: Постановление Центрального районного суда <адрес> края, выдан ДД.ММ.ГГГГ; арест, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, срок действия не установлен, основание государственной регистрации: Постановление о наложении ареста на имущество должника, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Хостинское РОСП г. Сочи; запрет регистрации, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, срок действия не установлен, основание государственной регистрации: Определение, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Хостинский районный суд города Сочи Краснодарского края.
При этом, в настоящее время согласно сведениям ЕГРН, собственником указанных земельных участков является ответчик ФИО1, а наличие арестов на земельных участках с кадастровыми номерами: № и № препятствуют исполнению вступившего в законную силу судебного акта, чем нарушаются права и законные интересы администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи краснодарского края.
Согласно статье 442 ГПК РФ во взаимосвязи со статьей 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 года № 229-ФЗ, в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
Заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.
Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.
Так, администрация города Сочи вправе требовать освобождения указанного земельного участка от ареста.
Учитывая, что действующее законодательство РФ не содержит положений, регламентирующих порядок освобождения имущества от ареста, наложенного определением суда в рамках принятия мер по обеспечению иска, по инициативе правообладателя имущества, не принимавшего участия в деле, при рассмотрении которого был наложен арест на имущество, то к соответствующим правоотношениям по аналогии закона могут быть применены положения части 2 статьи 442 ГПК РФ и части 1 статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве».
Согласно статьи 6 Гражданского кодекса РФ в случае отсутствия норм права, регулирующих спорное отношение, суд применяет нормы права, регулирующие сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии таких норм разрешает дело, исходя из общих начал и смысла законодательства (аналогия права).
Подтверждением данной позиции служат разъяснения, изложенные в абз. 2 пункта 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.0.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» согласно которым, по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.
В пункте 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.0.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.
В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.
С учетом обстоятельств дела, суд находит обратить решение к немедленному исполнению для исключения возможных дальнейших препятствий при регистрации права муниципальной собственности на спорное недвижимое имущество.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Согласно п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным правом Российской Федерации и об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются: государственные органы, органы местного самоуправления, органы публичной власти федеральной территории «Сириус», выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).
Таким образом, с ответчика, не освобожденного от уплаты госпошлины, надлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в размере 20 000 рублей в соответствии с п.3 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края к ФИО1 об освобождении имущества от арестов – удовлетворить.
Освободить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, <адрес>, от установленных ограничений прав и обременений объекта недвижимости:
- арест, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, срок действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, основание государственной регистрации: Постановление, № б/н, выдан ДД.ММ.ГГГГ, полное наименование должности уполномоченного федеральным законом должностного лица: Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края;
- арест, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, срок действия не установлен, основание государственной регистрации: Постановление о наложении ареста на имущество должника, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Хостинское РОСП г. Сочи;
- запрет регистрации, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, срок действия не установлен, основание государственной регистрации: Определение, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Хостинский районный суд города Сочи Краснодарского края.
Освободить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, <адрес>, от установленных ограничений прав и обременений объекта недвижимости:
- арест, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, срок действия не установлен, основание государственной регистрации: Постановление судьи Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края, выдан ДД.ММ.ГГГГ;
- арест, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, срок действия не установлен, основание государственной регистрации: Постановление о наложении ареста на имущество должника, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Хостинское РОСП г. Сочи;
- запрет регистрации, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, срок действия не установлен, основание государственной регистрации: Определение, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Хостинский районный суд города Сочи Краснодарского края.
Обратить решение в данной части к немедленному исполнению.
Взыскать с ФИО1 в доход государства государственную пошлину в размере 20 000 рублей, перечислив указанную сумму на расчетный счет Казначейства России (ФНС России), КПП 770701001, ИНН 7727406020, КОД ОКТМО 03726000, номер казначейского счета: 03100643000000018500, наименование банка: ОКЦ №7 ГУ Банка России по ЦФО//УФК по Тульской области, г.Тула, БИК 017003983, номер счета банка получателя средств 40102810445370000059, наименование платежа: госпошлина в суд, код бюджетной классификации /КБК/ 18210803010011060110.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд города Сочи в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.К. Гергишан