РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 августа 2026 года г.Фокино Приморского края
Фокинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Штольп Э.В., при секретаре судебного заседания Чабан А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Интеллектуальные коммунальные системы Фокино» к М.А.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Интеллектуальные коммунальные системы Фокино» (далее ООО «ИКС-Фокино») обратилось в суд с иском к М.А.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (теплоснабжение и горячее водоснабжение), предоставленных в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 678,20 руб., пени – 8 339, 62 руб., расходов по уплате государственной пошлины - 4000 руб.
В судебное заседание истец, будучи надлежаще извещенным, представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
Ответчик Мартынова А.В. в суд не прибыла, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, согласно письменному заявлению просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что с исковыми требованиями не согласна, поскольку квартира по адресу: <адрес> ею продана ДД.ММ.ГГГГ.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Ознакомившись с доводами иска, исследовав представленные допустимые и относимые доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
В силу требований статьи 210 ГК РФ и части 3 статьи 30 ЖК РФ на собственнике жилого помещения лежит бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно части 1 статьи 153, части 2 статьи 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
В силу положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.
Из представленных материалов усматривается, ООО «ИКС-Фокино» предоставляет тепловую энергию для оказания услуг теплоснабжения в МКД <адрес>, являясь единой теплоснабжающей организацией, оказывающей услуги в сфере теплоснабжения и горячего водоснабжения на территории ЗАТО Фокино, п.Дунай, п.Путятин Приморского края с ДД.ММ.ГГГГ, в том числе собственникам и пользователям помещений в <адрес>, также осуществляет сбор платежей с потребителей за потребленные услуги на свой расчетный счет.
Представленные суду доказательства свидетельствуют, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлены коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, произведены начисления, с учетом перерасчетов, на сумму 41 678,20 руб. Также, в связи с неисполнением обязательств по оплате коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начислена пеня в размере 8 339, 62 руб. Расчет суммы данных начислений судом проверен и признан верным.
Из представленной выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ответчик М.А.В. являлась собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности М.А.В. на спорную квартиру прекращено на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. Собственником спорной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ является С.
Согласно выписке из ЕГР налогоплательщиков в отношении физического лица от ДД.ММ.ГГГГ, М.А.В. снята с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями паспорта М.А.В.
Поскольку в спорный период времени ответчик не являлась собственником указанного жилого помещения, по данному адресу не проживала, оснований для взыскания с ответчика М.А.В. задолженности по оплате коммунальных услуг за спорный период не имеется, в связи с чем, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении иска.
На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Интеллектуальные коммунальные системы Фокино» к М.А.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, через Фокинский городской суд, в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Дата изготовления мотивированного решения – 24 августа 2026 года.
Председательствующий судья
Э.В.Штольп