РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Петродворцовый районный суд г. Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Петровой И.В., при секретаре Давыдовой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «ЖКС г. Ломоносов» к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, пени, установил:
ООО «ЖКС г. Ломоносова» обратилось в Петродворцовый районный суд с иском к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» указав, что наследственное имущество <данные изъяты> умершего ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, перешло государству. За период с 01.10.2023 года по 30.09.2025 год по лицевому счету №, задолженность составила 57991 руб. 37 коп., пени за период с 11.11.2023 год по 28.10.2025 год в размере 8548 руб. 85 коп.
Истец представитель ООО «ЖКС г. Ломоносов» по доверенности Калино М.В. в суд явилась, исковые требования поддержала.
Ответчики представитель ГУ ЖА Петродворцового района по доверенности Бойчук С.Р. в суд явилась, по иску не возражала.
Третье лицо представитель Администрации Петродвоцового района по доверенности Врясова А.А. в суд явилась, просила решение оставить на усмотрение суда.
Суд, выслушав стороны, проверив материалов дела, оценив собранные по делу доказательства, полагает требования удовлетворить по следующим основаниям.
Суд, проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям и в соответствии со ст. ст. 131, 210, 218, 223, 290, 309, ГК РФ, ч.3 ст.30, ст.ст.153-157 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии со ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Положениями ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота.
Как следует из материалов дела, что квартира <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала <данные изъяты> (л.д.41).
Управление домом осуществляет ответчик, который обеспечивает внесение платы за работы и услуги по управлению многоквартирными домами, а также в случае наследования Санкт-Петербургом выморочного имущества в виде помещений задолженность наследодателя возмещается за счет средств бюджета Санкт-Петербурга (л.д.43-45).
<данные изъяты>. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти было открыто наследственное дело, согласно которого наследником умершего является Администрация Петродворцового района СПб (л.д.52-66).
Согласно части 3 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
В пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что до принятия наследства исковое заявление может быть предъявлено к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.
Согласно расчета, представленного истцом, задолженность за период с 01.10.2023 года по 30.09.2025 год по лицевому счету №, задолженность составила 57991 руб. 37 коп., пени за период с 11.11.2023 год по 28.10.2025 год в размере 8548 руб. 85 коп. (л.д.6).
Анализ начислений и платежей, указанных в представленной истцом таблице свидетельствует о том, что в спорный в период нерегулярно вносились суммы коммунальных платежей, что повлекло образование задолженности.
Таким образом, на ответчике лежит обязанность по оплате ЖКУ, начисленной за спорный период. Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспаривался, проверен судом и признан правильным.
С учетом положений ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим.
В связи с неуплатой начисленных сумм в установленный срок истцом правомерно начислены пени в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ.
На основании вышеуказанных положений жилищного законодательства, в соответствии с представленными по делу доказательствами, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований по праву и по размеру и о возможности их удовлетворения.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность и пени.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ при удовлетворении иска с ответчиков также подлежат взысканию судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям истцом уплачена государственная пошлина в размере 4000 руб. 00 коп.(л.д.6).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ООО «ЖКС г. Ломоносов» к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, пени, – удовлетворить.
Взыскать с Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» ИНН/КПП 7819019448/781901001, ОГРН 1027808918301 в пользу ООО «ЖКС г. Ломоносова» задолженность за период с 01.10.2023 года по 30.09.2025 год по лицевому счету №, задолженность составила 57991 руб. 37 коп., пени за период с 11.11.2023 год по 28.10.2025 год в размере 8548 руб. 85 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд.
Судья
Решение изготовлено и подписано 08.05.2026 года.