РЕШЕНИЕ
ИменемРоссийскойФедерации
Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Тонконог Е.Б., при секретаре Васильевой – Ефимовой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой Е.П. к Борисову А.Ю. об установлении границ земельного участка, установил:
Истец обратилась с иском об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №. В обоснование указывает, что она является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному адресу, собственником другой <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок является Борисов А.Ю. В отношении указанного земельного участка выполнено межевание с целью установления местоположения границ земельного участка в соответствии с требованиями законодательства. Спор относительно границ земельного участка со смежными землепользователями отсутствует, поскольку земельный участок граничит с землями неразграниченной государственной собственности. Вместе с тем не имеется провести уточнение местоположения границ и площади земельного участка возможности ввиду отсутствия согласования границ со вторым участником общей долевой собственности Борисовым А.Ю., который в процессе проведения кадастровых работ не подписал межевой план и не согласовал границы земельного участка, поскольку его местонахождение неизвестно.
В судебном заседании представитель истца иск поддержал.
Ответчик и третьи лица Управление Росреестра по СПб и Комитета имущественных отношений не явились, извещены надлежащим образом. Возражений не представили.
Выслушав объяснения, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
Из материалов дела следует, что земельный участок по адресу <адрес>, с кадастровым номером: № находится в собственности истца и ответчика в равных долях, истцу – на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 19.05.2022, ответчику – с 1995 года (л.д.48).
Согласно письменной позиции Росреестра земельный участок образован в 1991 году, поставлен на кадастровый учет 16.10.1996, статус – ранее учтенный, площадь 1200 кв.м, на данном участке находится жилой дом площадью 53,8 кв.м, <данные изъяты> доля которого принадлежит истцу. Земельный участок граничит с землями неразграниченной государственной собственности (л.д.51).
ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО "ЛенОбКадастр" Девятовой Ю.А. составлен межевой план земельного участка, которым определены границы.
Согласование местоположения границ с сособственником Борисовым А.Ю. не произведено. Из пояснений истца следует, что ответчик в доме не проживает, не пользуется им, местонахождение ответчика неизвестно. При рассмотрении дела фактическое местонахождение Борисова А.Ю. также не установлено.
Из п. 2 ст. 6 и ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ следует, что земельный участок как объект земельных отношений - это часть поверхности земли, в том числе почвенный слой, границы которой описаны и удостоверены в соответствии с федеральным законом.
Согласно положениям статьи 70 Земельного Кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
В соответствии с требованиями части 4 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 219-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае, если необходимость осуществления государственного кадастрового учета установлена решением суда и такое решение суда либо решение суда, разрешившее спор о границах земельных участков и (или) контурах расположенных на них объектов недвижимости, не обязывающее орган регистрации прав осуществить государственный кадастровый учет, содержит необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости основные сведения об объекте недвижимости, в том числе сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, координатах характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также соответствует методам их определения, установленным органом нормативно-правового регулирования, представление вместе с этим решением суда в орган регистрации прав межевого плана или технического плана либо акта обследования, подготовленных в результате выполнения кадастровых работ, не требуется.
Поскольку имеется межевой план, который не оспорен ответчиком и третьими лицами, сособственника земельного участка Борисов А.Ю. уклоняется от согласования границ, их отсутствие препятствует истцу в распоряжении и использовании принадлежащего ей земельного участка, суд полагает возможным установить границы земельного участка согласно представленному истцом межевому плану.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил:
Требования Николаевой Е.П. <данные изъяты> к Борисову А.Ю. <данные изъяты> удовлетворить.
Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, площадью 1200 кв.м согласно точкам координат, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, составленном кадастровым инженером Девятиловой Ю.А., а именно:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья (подпись)
Решение принято в окончательной форме 6.05.2026