РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Тонконог Е.Б., при секретаре Бурле Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании при участии прокурора Малакановой Я.С. дело по иску Леоновой Н.А. к Краснопольскому М.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Леонова Н.А. обратилась в суд с иском к Краснопольскому М.М. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, квартиры, по адресу: <адрес>, указывая, что данное жилое помещение приобретено ею у ответчика по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано. Согласно условиям договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в спорной квартире, однако данное обязательство до настоящего времени не исполнил.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика Горелик Е.Д. в суде по иску не возражал.
Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства и выслушав заключение прокурора, суд находит иски подлежащими удовлетворению, в силу ч.4 ст.31 ЖК РФ, 292, 304 ГК РФ.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между продавцом Краснопольским М.М. и покупателем Леоновой Н.А. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 6). Право собственности Леоновой Н.А. зарегистрировано в ЕГРН в установленном порядке (л.д.5). Из адресной справки следует, что в квартире зарегистрирован ответчик с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Истец не намерен сохранять право пользования ответчика спорной квартирой. Регистрация ответчика в жилом помещении носит административный характер и не порождает самостоятельного права пользования этим жилым помещением, кроме того, она нарушает права собственника жилого помещения. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой на определенный срок в соответствии со ст.31 ЖК РФ также не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд решил:
Требования Леоновой Н.А. удовлетворить.
Признать Краснопольского М.М. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> – со снятием с регистрационного учёта.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья (подпись)