РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 сентября 2026 года г. Фокино
Фокинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Выставкина А.П., при секретаре судебного заседания Киктенко Е.И., с участием истца М.Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Т.Н. к К.А.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
истец М.Т.Н. обратилась в суд с иском к К.А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований истец указал, что в ДД.ММ.ГГГГ ней обратился ответчик с просьбой зарегистрировать ее в квартире по указанному выше адресу, поскольку они с матерью оформляют квартиру в <адрес>, а ей нужна прописка для устройства на работу. Ответчик обещал сняться с регистрации, как только процесс регистрации будет завершен. Однако по настоящее время ответчик с регистрации не снялся, на связь не выходит.
Указанный гражданин членом семьи истца не является, только зарегистрирован в данной квартире.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, просил их удовлетворить.
В судебное заседание ответчик не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявила. Направила в адрес суда телефонограмму, в которой заявленные исковые требования поддержала, не возражала против их удовлетворения.
Стороны о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, выслушав доводы истца, суд приходит к следующему.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Соответственно, собственник вправе требовать и прекращения права пользования принадлежащим ему жилым помещением в отношении другого лица.
Положениями статьи 31 ЖК РФ закреплено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).
Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусматривается, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из материалов дела усматривается, квартира, расположенная по адресу: <адрес> с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки МАУ «РКЦ» ГО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о лицах, зарегистрированных по месту жительства (пребывания) в жилом помещении, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрирована, в том числе и К.А.Г.
Статус спорного жилого помещения как личной собственности истца ответчиком не оспорен.
Указанные в иске сведения о регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении, ответчиком не оспаривалось, как и доводы иска о том, что его вещей в квартире не имеется.
Таким образом, судом установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, а ответчик, имея регистрацию по указанному адресу, фактически в жилом помещении не проживает на данный момент, соглашения с собственником жилого помещения не заключал, совместного хозяйства с собственником не ведет, его вещей в жилом помещении не имеется.
Оставаясь зарегистрированными в жилом помещении, принадлежащим истцу на праве собственности, ответчик, не являющийся членом семьи истца, нарушает права собственников на владение, пользование и распоряжение своим имуществом и совершения в отношении этого имущества любых действий, не запрещенных законом.
Регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер, нарушая законные права собственника, предусмотренные ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.
Поскольку ответчик членом семьи собственника не является и какого-либо соглашения о порядке и сроках пользования квартирой, о сохранении права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, то в данном случае законом не предусмотрено сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением, не принадлежащим ему на праве собственности.
При установленных обстоятельствах, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 197,198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования М.Т.Н. к К.А.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать К.А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, через Фокинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья А.П. Выставкин