РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Санкт-Петербург 14 апреля 2026 года
Московский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Малаховой Н.А.
при помощнике судьи Жуковой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО "ЖКС № 3 Приморского района" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в пределах стоимости наследственного имущества, установил:
ООО "ЖКС № 3 Приморского района" обратилось в суд с иском к наследственному имуществу умершей 19.08.2021г. ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в пределах стоимости наследственного имущества.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО3 на праве собственности принадлежала квартира по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по указанной квартире, образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 07/2023-11/2024 в размере 51 387 руб. 49 коп.
В ходе рассмотрения деда установлено, что наследником ФИО3 является её дочь ФИО1, которая привлечена к участию в деле в качестве ответчика определением суда от 11.08.2025 г.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Ответчик ФИО1 о слушании дела извещалась судебными повестками, направленными по почте по адресу регистрации и возвращенными в адрес суда с отметками отделения связи об истечении срока хранения, в связи с чем на основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации извещения считаются доставленными адресатам, поскольку риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Руководствуясь разъяснениями, данными в п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 суд считает ответчика надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, поскольку их неявка в силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к разбирательству дела
Выслушав объяснения явившихся участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии с требованиями статей 56, 67 ГПК РФ суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя его содержания, а если данное помещение является квартирой, и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании части 1 и части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (статья 157 ЖК РФ).
Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом установлено, что ООО "Жилкомсервис № 3 Приморского района" осуществляет управление многоквартирным жилым домом (МКД), расположенным по адресу: <адрес>.
ФИО3 на праве собственности принадлежала квартира по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.03.2025 года по указанной квартире, образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 07/2023-11/2024 в размере 51 387 руб. 49 коп.
ФИО3 умерла 19.08.2021 года.
Нотариусом ФИО5 открыто наследственное дело № после умершей ФИО3 по заявлению о принятии наследства поступившему от дочери ФИО1, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 14.02.2025 года, на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 65).
Истец просит взыскать задолженность за период с июля 2023 по ноябрь 2024 в размере 51 387 руб. 49 коп., то есть возникшую после смерти наследодателя.
Исходя из ст. 1113 Гражданского кодекса РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса РФ, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
Исходя их разъяснений, изложенных в п. 34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а в силу части 4 статьи 1152 Гражданского Кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, при наследовании имущества, в том числе жилого или нежилого помещения, обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги возникает у наследников с момента открытия наследства (т.е. с момента смерти наследодателя). Оплата жилищно-коммунальных услуг в период со смерти наследодателя до оформления наследства тоже возлагается на наследников, так как право на жилое (нежилое) помещение в случае принятия наследства возникает с момента смерти наследодателя. Другими словами, оформление наследства является только актом подтверждения прав на наследуемое имущество и не связано с моментом возникновения права. При этом наследники обязаны погасить, в том числе и задолженности наследодателя за жилищно-коммунальных услуги, возникшие к моменту открытия наследства (т.е. на момент смерти). После принятия наследства требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги предъявляется соответственно к наследникам.
Учитывая, что ответчик ФИО1 приняла наследство после смерти ФИО3, в том числе и квартиру по адресу: <адрес>, указанный ответчик несет обязанность по оплате задолженности, образовавшейся после смерти наследодателя.
Установив данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг наследником принявшим наследство после смерти собственника жилого помещения, правомерны.
Расчет представленный истцом проверен судом не имеет арифметических ошибок и погрешностей, стороной ответчика не оспаривается, в связи с чем суд полагает возможным принять указанный расчет в качестве достоверного доказательства в подтверждение размера задолженности.
На основании изложенного с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2023 г. по ноябрь 2024 г. в размере 51 387 руб. 49 коп.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. ст. 88, 94 ГПК РФ), пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Расходы истца по оплате госпошлины в сумме 4000 руб. подтверждаются платежными поручениями и подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 235 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО "ЖКС № 3 Приморского района" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги –– удовлетворить
Взыскать с ФИО1 (№) в пользу ООО "ЖКС № 3 Приморского района" (ИНН 7814407670) задолженность по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги за период с июля 2023 г. по ноябрь 2024 г. в размере 51 387 руб. 49 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.А. Малахова
Мотивированное решение изготовлено 23.04.2026 года