РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 марта 2026 года с. Бичура
Бичурский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Багуловой О.В., при секретаре Селивановой О.С., с участием помощника прокурора района Хобракова М.Б., истца Селивановой Н.В., ответчика Селиванова В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-94/2026 по иску Селивановой Н.В. к Селиванову В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Селиванова Н.В. обратилась в суд с иском к ответчику Селиванову В.П., просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, выселить из указанного дома, снять с регистрационного учета.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения. Ответчик Селиванов В.П. является бывшим супругом Селивановой Н.В., брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу ответчик зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета добровольно ответчик отказывается. Регистрация и проживание Селиванова В.П. в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Начиная с 2023 года, ответчик неоднократно проявлял к истцу агрессию, с применением физического насилия. Указанные факты существенно ухудшают её жилищные условия и создают угрозу безопасности.
В судебном заседании истец Селиванова Н.В. настаивала на удовлетворении искового заявления, дополнительно пояснила, что брак с ответчиком расторгнут в 2023 году, совместное проживание невозможно, соглашения о порядке пользования помещением между ними не имеется. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, во время ее отсутствие приводит домой посторонних людей. В состоянии алкогольного опьянения скандалит, ведет себя агрессивно. Она опасается за свою жизнь. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает, расходы по содержанию дома не несет, продукты питания не покупает. Она является собственником дома на основании договора дарения, ранее дом принадлежал ее родителем.
Ответчик Селиванов В.П. в судебном заседании пояснил, что другого жилья не имеет. Во дворе дома бывшей супруги им построен дом, намерен его продать на вывоз, и на эти деньги купить себе жилье, официально он не трудоустроен, занимается калымными заработками, строит дома. Бывшая супруга сама провоцирует его на скандалы. С исковыми требованиями согласился.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Хобракова М.Б., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, просил решение суда обратить к немедленному исполнению, суд приходит к следующему выводу.
Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как разъяснено в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», условием удовлетворения иска о признании утратившим право пользования жилым помещением является установление факта постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением с отказом в одностороннем порядке от прав и обязанностей относительно спорного жилого помещения.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Селиванова Н.В. и Селиванов В.П. состояли в зарегистрированном браке до ДД.ММ.ГГГГ, на основании совместного заявления супругов брак расторгнут. После расторжения брака ей присвоена фамилия Селиванова.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности Селивановой Н.В. на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям, представленным ОВМ О МВД России по Бичурскому району по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Селиванов В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Из справки главы сельской администрации Воронцова А.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Селиванова Н.В. действительно зарегистрирована по адресу: <адрес>, совместно с ней зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын, Свидетель №1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - дочь, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - дочь, Селиванов В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - сожитель.
Из пояснений истца и ответчика следует, что между ними сложились конфликтные отношения, Селиванова Н.В. опасается Селиванова В.П.
Из представленного в материалы дела постановления мирового судьи судебного участка Бичурского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Селиванова В.П. признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 6.1.1 КоАП РФ, по факту нанесения ДД.ММ.ГГГГ Селивановым В.П. удара <данные изъяты> Селивановой Н.В.
Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что истец и ответчик является ее родителями. Проживают все в одном доме. Отец злоупотребляет спиртными напитками, приводит в дом посторонних людей. Деньги на содержание дома не дает, раза 2-3 покупал дрова, давал незначительные суммы на продукты. Считает, что совместное проживание матери с отцом невозможно, она опасается за мать, потому что в пьяном состоянии отец ведет себя агрессивно, может что-то сломать.
Представленными в материалы дела доказательствами и пояснения сторон подтверждается, что ответчик не является членом семьи истца, как собственника дома, брак между ними расторгнут в установленном законом порядке, совместное хозяйство не ведется, ответчик добровольно выехать из спорного жилого помещения не желает.
Разрешая спор, руководствуясь положениями статей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07. 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", и удовлетворяя исковые требования о признании Селиванова В.П. утратившим право пользования спорным жилым помещением, выселении, суд исходит из того, что спорное жилое помещение находится в собственности истца, ответчик членом семьи истца не является, какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует, ответчик пользуются жилым домом без законных на то оснований, приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания Селиванова В.П. утратившей право пользования жилым помещением, со снятием Селиванова с регистрационного учета, и выселения ответчика из жилого помещения.
Между тем, суд не находит оснований для удовлетворения требования о снятии ответчика с регистрационного учета, поскольку в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, требование о снятии с регистрационного учета по месту жительства является производным от первоначально заявленных требований об утрате права пользования жилым помещением. Исходя из положений Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (п. 30 под. «е» Правил).
В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу о том, что требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета является необоснованными и не подлежат удовлетворению, так как снятие Селиванова В.П. с регистрационного учета в спорном жилом помещении может быть произведено органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением и выселении при обращении истца с таким заявлением.
Оснований для обращения решения суда к немедленному исполнению суд не усматривает, поскольку требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении в перечень требований, предусмотренных ст. 211 ГПК подлежащих немедленному исполнению не входят. Обращение решения к немедленному исполнению по основаниям, указанным в ст. 212 ГПК РФ, возможно только по просьбе истца, при этом Селиванова Н.В. к суду с просьбой обратить решение к немедленному исполнению не обращалась.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Селивановой Н.В. к Селиванову В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать Селиванова В.П. (паспорт № выдан МВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением и выселить из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ответчика Селиванова В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В остальной части исковые требования Селивановой Н.В. оставить без удовлетворения.
Решение суда направить в Отделение по вопросам миграции МВД России по Бичурскому району в течение трех дней с момента его вступления в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 25.03.2026 года.
Судья О.В. Багулова