РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 января 2026 года г. Иркутск
Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе:
председательствующего судьи Варгас О.В., при секретаре Артемьеве Д.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1112/2026 по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Иркутская теплосетевая компания» о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,
УСТАНОВИЛ:
в обоснование заявленных требований заявитель указал, что основным видом деятельности заявителя является эксплуатация тепловых сетей, с 2019 года эксплуатирует объекты теплоснабжения в г. Иркутске.
Дата недвижимое имущество – линейный объект – сооружение коммунального хозяйства – сеть теплоснабжения, протяженностью 33 метра, расположенное по адресу: Адрес, кадастровый номер №, принято Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области на учет как бесхозяйное, что подтверждается записью в ЕГРН.
Заявителем с целью выяснения права государственной и муниципальной собственности на объект обращалось в ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости», в территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Иркутска, в Министерство имущественных отношений Иркутской области.
Согласно ответам право государственной и муниципальной собственности на объект отсутствует.
Исходя из акта разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности за их содержание заявитель является лицом, обязанным осуществлять эксплуатацию спорного участка тепловой сети.
Заявитель просит суд признать право собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – сооружение коммунального хозяйства – сеть теплоснабжения, протяженностью 33 метра, расположенное по адресу: Адрес, кадастровый номер №.
В судебном заседании представитель заявителя общества с ограниченной ответственностью «Иркутская теплосетевая компания» ФИО4 доводы заявления поддержала, просила его удовлетворить.
Представитель заинтересованного лица администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, причины неявки суду неизвестны, направил в суд пояснения, согласно которым спорный объект в реестре муниципального имущества не значится.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя заинтересованного лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно статье 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
Если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
С заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов.
По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет органы, указанные в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на эту вещь в случае, если она является объектом (в том числе линейным), необходимым для обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, газом, для водоотведения, либо гидротехническим сооружением, либо объектом гражданской обороны.
По истечении трех месяцев со дня постановки указанных в пунктах 5 и 6 настоящей статьи бесхозяйных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких объектов, также могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на такие объекты.
Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
Таким образом, вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей.
По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).
В соответствии со статьей 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.
Судом установлено, что Дата недвижимое имущество – линейный объект – сооружение коммунального хозяйства – сеть теплоснабжения, протяженностью 33 метра, расположенное по адресу: Адрес, кадастровый номер №, принято Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области на учет как бесхозяйное, что подтверждается записью в ЕГРН.
Согласно уведомлению об отсутствии сведений от Дата ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» сведения об объекте недвижимости отсутствуют.
Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области дан ответ от Дата, согласно которому сведения о спорном объекте недвижимого имущества отсутствуют.
Исходя из ответа комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Иркутска от Дата спорный объект недвижимости в реестре муниципального имущества г. Иркутска не значится.
Министерством имущественных отношений Иркутской области ответом от Дата сообщено, что спорный объект в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Иркутской области не учтен.
Исходя из изложенного, исследовав установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что бесхозяйное недвижимое имущество – линейный объект – сооружение коммунального хозяйства – сеть теплоснабжения, протяженностью 33 метра, расположенное по адресу: Адрес, кадастровый номер №, не имеет собственника и принято на учет в установленном порядке, что в силу статьи 293 ГПК РФ является основанием для удовлетворения заявления ООО «ИТСК».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
заявление общества с ограниченной ответственностью «Иркутская теплосетевая компания» удовлетворить.
Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Иркутская теплосетевая компания» ИНН 3812525832 на бесхозяйное недвижимое имущество сооружение коммунального хозяйства – сеть теплоснабжения, протяженностью 33 метра, расположенное по адресу: Адрес, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья О.В. Варгас
Мотивированный текст решения изготовлен 09.02.2026.