РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Тонконог Е.Б., при секретаре Бурле Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Соколова Д.В. дело по иску администрации Петродворцового р-на СПб к Стабеновой И.С. о расторжении договора социального найма, о выселении с предоставлением иного жилого помещения, установил:
Истец обратился в суд с иском о выселении ответчика из однокомнатной квартиры <адрес>, указывая, что квартира является государственной собственностью и относится к государственному жилищному фонду СПб. Ответчик зарегистрирован и проживает в спорной квартире, имеет задолженность по квартплате и коммунальным услугам на 2.10.2025 в размере 90202 руб., предписания о необходимости погасить долг ею не исполняются. Поскольку срок невнесения платежей превышает 6 месяцев, ответчик подлежит выселению. Истец просит расторгнуть договор найма и выселить ответчика в комнату площадью 7,6 кв.м в квартире <адрес>
В судебном заседании представитель истца Врясова А.А. и представитель третьего лица, ГКУ "Жилищное агентство Петродворцового р-на" Бодю Ю.Е. исковые требования поддержали.
Ответчик извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Причин неявки не сообщила, возражений не представила.
Выслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего в иске отказать и предоставить срок для погашения задолженности, суд приходит к следующему выводу.
Ответчик занимает вышеуказанную спорную квартиру на основании договора социального найма от 08.04.2025, зарегистрирована по данному адресу в настоящее время.
В соответствии со ст.67 ч.3 и 69 ч.2 ЖК РФ ответчик обязана своевременно вносить плату за жилое помещение, т.е. ежемесячно. Согласно справке ГКУ «ЖА Петродворцового района» ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг за срок более 6 месяцев по состоянию на 2.10.2025 в сумме 90202 руб. Сведений о погашении задолженности не представлено.
В соответствии со ст.83 ч.4 п.1 ЖК РФ в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев наймодатель вправе требовать расторжения договора социального найма, и в силу ст.90 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, имеющие задолженность свыше 6 месяцев без уважительных причин, могут быть выселены в судебном порядке предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Комната площадью 7,6 кв.м в квартире <адрес> соответствует этим требованиям.
В соответствии со ст.687 ч.2 ГК РФ суд может предоставить нанимателю срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока не будут устранены допущенные нарушения, при повторном обращении наймодателя суд принимает решение о расторжении договора найма и выселении.
Суд находит возможным предоставить ответчику срок для погашения задолженности, учитывая частичное погашение долга. С учетом размера задолженности суд предоставляет срок для устранения нарушений, т.е. полной оплаты квартплаты и коммунальных услуг, 1 год со дня вступления решения в законную силу. При таких обстоятельствах в иске о расторжении договора найма и выселении ответчиков в настоящее время должно быть отказано.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд решил:
Администрации Петродворцового р-на СПб отказать в иске о расторжении договора социального найма и выселении Стабеновой И.С. из квартиры <адрес>. Предоставить ответчику срок для погашения задолженности по квартплате и коммунальным услугам один год с момента вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня вынесения.
Судья