РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Покровской Ю.В.
при секретаре Котовой Д.А., с участием прокурора Зималюкиной Я.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к Ерохину Г.Б., Буниной И.В. о выселении, установил:
Истец обратился в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчикам и просит расторгнуть договор социального найма и выселить ответчиков из комнаты, площадью 17,70 кв.м в двухкомнатной квартире <адрес> в комнату № площадью 15,40 кв.м., в семикомнатной квартире <адрес>, в связи с задолженностью по оплате жилья и коммунальных услуг, указывая, что ответчики длительное время не исполняют обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность на 02.10.2025 года составляющая 74 010 рублей 57 коп.
В судебное заседание представитель истца Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга по доверенности Юрченко С.Н. явилась, поддержала исковые требования, подтвердив изложенные в иске обстоятельства.
Ответчик Бунина И.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, доверила представлять свои интересы адвокату Киселевой В.П., действующей на основании ордера.
Представитель ответчика Буниной И.В., действующая на основании ордера адвокат Киселева В.П. в судебное заседание явилась, просила в иске к Буниной И.В. отказать. Указала на то, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Ерохин Г.Б. является нанимателем жилого помещения - комнаты, площадью 17,70 кв.м в двухкомнатной <адрес>. В ордер также была включена ответчик Бунина И.В. как член семьи (жена), с ответчиками заключен договор социального найма. <данные изъяты>. Между ответчиками сложились конфликтные отношения, что подтверждается неоднократными судебными разбирательствами. В ходе споров судами установлены обстоятельства, подтверждающие невозможность проживания Буниной И.В. по месту регистрации, в том числе в связи с вселением в комнату ее бывшим супругом членов своей семьи, конфликтными отношениями и другими объективными причинами. Длительное непроживание Буниной И.В. в спорной комнате было вынужденным и не может расцениваться как односторонний отказ от своих прав в отношении данной жилой площади. За период с 2022 года ответчик Бунина И.В. осуществляла частичную оплату части расходов за жилое помещение и коммунальные услуги по спорному адресу за истекшие периоды. Задолженность по оплате найма и коммунальный услуг сложилась в связи с невыполнением своих обязанностей ответчиком Ерохиным Г.Б., который также, действуя недобросовестно, длительное время чинит препятствия ответчику Буниной И.В. для реализации ее жилищных прав.
Ответчик Ерохин Г.Б. в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела судебной повесткой, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в пор. ст. 167 ГПК РФ.
В судебное заседание представитель третьего лица СПб ГКУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» Бодю Ю.Е. явилась, поддержала исковые требования.
Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего в иске отказать, находит исковые требования подлежащими отклонению с предоставлением ответчикам срока для погашения задолженности по квартирной плате и плате за коммунальные услуги.
Из материалов дела следует, что комната, площадью 15,40 кв.м. в квартире <адрес> является государственной собственностью и относится к государственному жилищному фонду Санкт-Петербурга, свободны (л.д. 21).
Ответчики постоянно зарегистрированы в <адрес> (л.д. 9), жилое помещение занимают на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ и договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-16).
Долг по оплате за данное жилое помещение и коммунальные услуги согласно справке о начислениях и оплате составил 74010 руб. 57 коп. (л.д. 18, 20).
Ответчики были предупреждены о необходимости оплатить задолженность, о возможности принудительного взыскания и выселения из занимаемой жилой площади, что подтверждается предписанием ГУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» от 02.10.2025 года (л.д. 19).
Доказательств принудительного взыскания задолженности с ответчиков в материалы дела суду не представлено.
В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев, наймодатель вправе требовать расторжения договора социального найма, и в силу ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель и члены его семьи, имеющие задолженность свыше 6 месяцев без уважительных причин, могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В соответствии с п. 2 ст. 687 Гражданского кодекса Российской Федерации суд может предоставить нанимателю срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока не будут устранены допущенные нарушения, при повторном обращении наймодателя суд принимает решение о расторжении договора найма и выселении.
Вместе с тем, выселение должников является крайней мерой, истцом не предоставлено доказательств того, что все возможности по взысканию имеющейся задолженности с ответчиков исчерпаны, в связи с чем, полагает необходимым в удовлетворении заявленного иска отказать.
В данном случае суд, принимая во внимание отсутствие доказательств невозможности взыскания задолженности с ответчиков, находит возможным предоставить ответчикам срок – 12 месяцев для устранения нарушений, то есть полной оплаты квартплаты и коммунальных услуг.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
В удовлетворении исковых требований Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к Ерохину Г.Б., Буниной И.В. о выселении - отказать.
Предоставить Ерохину Г.Б., Буниной И.В. срок для погашения задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам – 12 месяцев.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.
Судья Ю.В. Покровская
Мотивированное решение изготовлено 14.08.2026 года.