РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Покровской Ю.В.
при секретаре Котовой Д.А., с участием прокурора Ферапонтовой К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к Богомоловой Н.Н., действующей так же в интересах несовершеннолетних <данные изъяты>, <данные изъяты>, Трухачеву А.Н., действующему так же в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты> о выселении, установил:
Истец обратился в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчикам и просит расторгнуть договор социального найма и выселить ответчиков из четырехкомнатной квартиры <адрес> в две комнаты № и № площадью 15,40 кв.м., 15,40 кв. м. в квартире <адрес>, в связи с задолженностью по оплате жилья и коммунальных услуг, указывая, что ответчики длительное время не исполняют обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность на 27.08.2025 года составляющая 88 773 рублей 93 коп.
В судебное заседание представитель истца Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга по доверенности Врясова А.А. явилась, поддержала исковые требования, подтвердив изложенные в иске обстоятельства.
Ответчики Богомолова Н.Н. действующая так же в интересах несовершеннолетних Богомолова А.В., Богомолова К.Н., Трухачев А.Н., действующий так же в интересах несовершеннолетнего Трухачева Н.А. в судебное заседание явились, просили отказать в удовлетворении иска, указали на то, что большую часть задолженности они оплатили, оставшуюся часть задолженности оплатят в ближайшее время.
В судебное заседание представитель третьего лица СПб ГКУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» Бойчук С.Р. явилась, поддержала исковые требования.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего в иске отказать, находит исковые требования подлежащими отклонению с предоставлением ответчикам срока для погашения задолженности по квартирной плате и плате за коммунальные услуги.
Из материалов дела следует, что две комнаты, площадью 15,40 кв.м. в семикомнатной коммунальной квартире <адрес> является государственной собственностью и относится к государственному жилищному фонду Санкт-Петербурга, свободны (л.д. 15).
Ответчики постоянно зарегистрированы в квартире <адрес>, жилое помещение занимают на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
Долг по оплате за данное жилое помещение и коммунальные услуги согласно справке о начислениях и оплате составил 88773 руб. 93 коп. (л.д. 12).
Ответчики были предупреждены о необходимости оплатить задолженность, о возможности принудительного взыскания и выселения из занимаемой жилой площади, что подтверждается предписанием ГУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» от 27.08.2025 года (л.д. 13).
Доказательств принудительного взыскания задолженности с ответчиков в материалы дела суду не представлено.
В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев, наймодатель вправе требовать расторжения договора социального найма, и в силу ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель и члены его семьи, имеющие задолженность свыше 6 месяцев без уважительных причин, могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В соответствии с п. 2 ст. 687 Гражданского кодекса Российской Федерации суд может предоставить нанимателю срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока не будут устранены допущенные нарушения, при повторном обращении наймодателя суд принимает решение о расторжении договора найма и выселении.
Вместе с тем, выселение должников является крайней мерой, истцом не предоставлено доказательств того, что все возможности по взысканию имеющейся задолженности с ответчиков исчерпаны, в связи с чем, полагает необходимым в удовлетворении заявленного иска отказать.
В данном случае суд, принимая во внимание отсутствие доказательств невозможности взыскания задолженности с ответчиков, находит возможным предоставить ответчикам срок – 6 месяцев для устранения нарушений, то есть полной оплаты квартплаты и коммунальных услуг.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
В удовлетворении исковых требований Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к Богомоловой Н.Н., действующей так же в интересах несовершеннолетних <данные изъяты>, <данные изъяты>, Трухачеву А.Н., действующему так же в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты> о выселении отказать.
Предоставить Богомоловой Н.Н., действующей так же в интересах несовершеннолетних <данные изъяты>, <данные изъяты>, Трухачеву А.Н., действующему так же в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты> срок для погашения задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам – 6 месяцев.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.
Судья Ю.В. Покровская
Мотивированное решение изготовлено 17.04.2026 года