РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Курочкиной В.П., при секретаре Бурла Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кузюткина Е.В. к Казаковой Н.А. о взыскании задолженности по договору займа и об обращении взыскания на предмет залога,
УСТАНОВИЛ:
Кузюткин Е.В. обратился с иском к Казаковой Н.А. о взыскании задолженности по договору займа 788 000 рублей, расходов по госпошлине 29 760 рублей, об обращении взыскания на предмет залога - <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства (л.д.4-8).
23.04.2025 года стороны заключили договор займа, удостоверенный нотариально, в соответствии с которым истец передал ответчику денежные средства в размере 400 000 рублей.
В соответствии с п.2.3 договора размер процентов за пользование займом составляет 5 % от суммы займа за каждый месяц, начисляются до полного погашения займа.
В соответствии с п.2.5 договора, в случае просрочки ежемесячного платежа по процентам более чем на 15 дней, размер процентов подлежит увеличению до 10 %.
В соответствии с п.2.9 договора, в случае нарушения ответчиком условий выплаты процентов или возврата суммы займа, ответчик выплачивает пени по ставке 2 % о суммы займа за каждый день просрочки.
Залогом обеспечения денежного обязательства по договору выступает <данные изъяты> доли квартиры по выше названному адресу. Начальная продажная стоимость предмета залога определена сторонами 2 044 161,65 руб.
В соответствии с п.п. «а» п.4.3.5 договора истец вправе потребовать досрочного исполнения договора в случае задержки ежемесячного процентного платежа на срок более 15 календарных дней.
В связи с неисполнением ответчиком условий договора, истец направил ответчику требования о досрочном возврате денежных средств, которые оставлены без удовлетворения.
В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчика:
- задолженность по договору займа от 23.04.2025 года в размере 400 000 рублей,
- проценты за период с 23.06.2025 года по 15.12.2025 года в размере 100 000 рублей,
- неустойку за период с 24.07.025 года по 15.12.2025 года в размере 288 000 рублей,
- проценты за период с 16.12.2025 года по день полного исполнения обязательств по возврату суммы займа (400 000 рублей) по ставке 5 % от суммы займа за каждый месяц просрочки,
- неустойку за период с 16.12.2025 года по день полного исполнения обязательств по возврату суммы займа по ставке 0,5 % от суммы займа (400 000 рублей) за каждый день просрочки,
- расходы по госпошлине 29 760 рублей.
Обратить взыскание на принадлежащий Казаковой Н.А. предмет залога: <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> кадастровый №, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 2 044 161,65 рублей.
Представитель истца по доверенности (л.д.32-33) Афанасьев А.С. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, представил письменные возражения в отношении доводов ответчика.
Казакова Н.А. в судебное заседание явилась, пояснила, что согласна с требованиями о взыскании денежных средств, возражала по требованиям об обращении взыскания на долю квартиры, заявила ходатайство о рассрочке исполнения решения сроком на один год (л.д.80). Пояснила, что у нее появится возможность выплачивать денежные средства. Договор займа был заключен ею вынужденно, на невыгодных для нее условиях.
Выслушав участников процесса, проверив материалы дела и оценив в совокупности все добытые по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 23.04.2025 года стороны заключили договор займа, удостоверенный нотариально, в соответствии с которым истец передал ответчику денежные средства в размере 400 000 рублей. Оригинал договора займа и расписки ответчика в получении денежных средств приобщены к материалам дела. Срок возврата денежных средств по договору 23.04.2027 года.
В соответствии с п.п. «а» п.4.3.5 договора истец вправе потребовать досрочного исполнения договора в случае задержки ежемесячного процентного платежа на срок более 15 календарных дней. Договором предусмотрен график ежемесячных платежей (л.д.14).
Ответчик в судебном заседании не оспаривала факт неисполнения обязательств по договору, наличие просрочек. Денежные средства в счет исполнения обязательства ответчиком не выплачивались.
В связи с изложенным, требования истца о досрочном возврате денежных средств основаны на условиях договора.
Предоставленный суду расчет задолженности подробен, обоснован, согласуется с другими доказательствами по делу, ответчиком не оспорен, арифметически верен. Самостоятельные расчеты ответчик не производил, суду их не предоставлял, доказательств необоснованности произведенных начислений не приводил.
Факт нарушения обязательств по договору, что повлекло возникновение задолженности, ответчик не отрицал.
Реализуя свое право на досрочное возвращение суммы займа, истцом 16.11.2025 года в адрес ответчика направлено требование о досрочном исполнении обязательств по договору, погашение задолженности не произведено по настоящее время.
Удовлетворяя заявленные требования суд исходит из следующего.
Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (п. 2).
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
В силу положений ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.
Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.
Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ст. ст. 809 - 811 ГК РФ).
В соответствии с п.2.9 договора, в случае нарушения ответчиком условий выплаты процентов или возврата суммы займа, ответчик выплачивает пени по ставке 2 % о суммы займа за каждый день просрочки.
В связи с изложенным, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию сумма 400 000 руб., проценты за период с 23.06.2025 года по 15.12.2025 года в размере 100 000 рублей, а также подлежит взысканию неустойка в соответствии с условиями договора.
Исполнение обязательств может обеспечиваться залогом (ч. 1 ст. 329 ГК РФ).
В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом (п. 1 ст. 334 ГК РФ).
Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию (ст. 337 ГК РФ).
Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (п. 1 ст. 348 ГК РФ).
Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. В силу п. 2 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом (п. 1 ст. 349 ГК РФ).
Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается.
Ответчиком не предоставлено доказательств погашения имеющейся задолженности.
С учетом изложенного, в связи с существенным нарушением ответчиком положений договора займа, суд считает необходимым удовлетворить требование истца, взыскать с ответчика имеющуюся задолженность, обратив взыскание на <данные изъяты> доли квартиры, принадлежащие ответчику.
Исходя из размера основного долга 400 000 рублей, заявленных ко взысканию и рассчитанных истцом сумм процентов с 23.06.2025 года по 15.12.2025 года в размере 100 000 рублей, суд полагает о наличии оснований для снижения неустойки за период с 24.07.2025 года по 15.12.2025 года до 80 000 рублей на основании положений ст. 333 ГК РФ.
Требования о взыскании с ответчика процентов за период с 16.12.2025 года по день полного исполнения обязательств по возврату суммы займа (400 000 рублей) по ставке 5 % от суммы займа за каждый месяц просрочки,- неустойки за период с 16.12.2025 года по день полного исполнения обязательств по возврату суммы займа по ставке 0,5 % от суммы займа (400 000 рублей) за каждый день просрочки, являются законными, подлежат удовлетворению.
Оснований полагать, что договор был заключен со стороны ответчика вынужденно, вследствие стечения тяжелых жизненных обстоятельств, суд не усматривает.
В удовлетворении ходатайства о предоставлении рассрочки исполнения судебного решения суд полагает отказать.
Согласно ч. 1 ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
В пункте 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" разъяснено, что при рассмотрении указанных заявлений с учетом необходимости своевременного и полного исполнения решения суду в каждом случае следует тщательно оценивать доказательства, представленные в обоснование просьбы об отсрочке (рассрочке).
Таких доказательств ответчиком в материалы дела не представлено.
В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 29760 руб.
Руководствуясь ст. cт. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кузюткина Е.В. удовлетворить частично.
Взыскать с Казаковой Н.А. <данные изъяты> в пользу Кузюткина Е.В. <данные изъяты>
- задолженность по договору займа от 23.04.2025 года в размере 400 000 рублей,
- проценты за период с 23.06.2025 года по 15.12.2025 года в размере 100 000 рублей,
- неустойку за период с 24.07.025 года по 15.12.2025 года в размере 80 000 рублей,
- проценты за период с 16.12.2025 года по день полного исполнения обязательств по возврату суммы займа (400 000 рублей) по ставке 5 % от суммы займа за каждый месяц просрочки,
- неустойку за период с 16.12.2025 года по день полного исполнения обязательств по возврату суммы займа по ставке 0,5 % от суммы займа (400 000 рублей) за каждый день просрочки,
- расходы по госпошлине 29 760 рублей.
Обратить взыскание на принадлежащий Казаковой Н.А. предмет залога: <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> кадастровый №, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 2 044 161,65 рублей.
В удовлетворении остальной части иска, а также предоставлении рассрочки исполнения решения суда – отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 14 апреля 2026 года.