Дело № 2-953/2026 30 апреля 2026 года
78RS0018-01-2025-005020-30
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Петровой И.В., при секретаре Давыдовой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ПАО Сбербанк в лице филиала Северо-Западного Банка ПАО Сбербанк к Назарову Р.С., Назарову М.Р., Назаровой М.Р. взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, установил:
ПАО Сбербанк в лице филиала Северо-Западного Банка ПАО обратилось в Петродворцовый районный суд с иском к Назарову Р.С., Назарову М.Р., Назаровой М.Р. о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания, на заложенное имущество, указав, что 16.08.2023 года между ПАО Сбербанк и Назаровым Р.С. был заключен кредитный договор № в размере 2129196 руб. на срок 360 месяцев со взиманием за пользование кредитом платы в размере 13,70 % годовых, в соответствии с условиями договора. На приобретение квартир по адресу: <адрес>. В нарушение кредитного договора заемщик не исполнил свои обязательства.
Задолженность составила на 21.10.2025 год составила 2637640 руб. 73 коп. из них: просроченные проценты 348973 руб. 43 коп., просроченные основной долг 2122988 руб. 13 коп., неустойка за неисполнение условий договора -159687 руб. 7 коп., неустойка -1052 руб. 31 коп., неустойка за просроченный основной долг 108 руб. 47 коп., неустойка за просроченные проценты – 4830 руб. 92 коп. Ссылаясь на положения ст. ст. 307-328, 810, 811, 819, 1112,1175,1152,1153 ГК РФ, истец просил взыскать с ответчиков сумму задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, путем продажи с публичных торгов, расходы по оплате государственной пошлины в размере 81376 руб. 41 коп. (л.д. 5- 8).
Истец представитель ПАО Сбербанк в лице филиала Северо-Западного Банка ПАО в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителя.
Ответчики Назаров Р.С. в суд явился, по иску не возражал.
Суд, выслушав ответчика изучив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, находит заявленные исковые требования банка не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.
Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее (п. 1). К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (п. 2).
В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ займодавец, в случае нарушения заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа с причитающимися процентами.
Материалами дела подтверждается, что 22.08.2018 года между кредитный договор № в размере 2129196 руб. на срок 360 месяцев со взиманием за пользование кредитом платы в размере 13,70 % годовых, в соответствии с условиями договора. На приобретение квартир по адресу: <адрес> (л.д.).
Заемщик ненадлежащим образом исполнял обязанность по ежемесячному погашению частей кредита, процентов за пользование суммой кредита, в соответствии с условиями договора, в связи с чем образовалась задолженность (л.д.19,20).
Задолженность по кредитному договору ответчиком погашена.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств, влечет соответствующие процессуальные последствия (ч. 2 ст. 35 ГПК РФ).
Истцов выставлено требование о досрочном возврате кредита и расторжении договора.
Согласно отчета об оценке № от 7.07.2023 года стоимость объекта на 27.07.2023 год составляет 5750000 руб.
До настоящего времени задолженность по кредитному договору не погашена.
Поскольку обязательства перед истцом по погашению задолженности заемщиком не исполнены, с него подлежит взысканию сумма кредитной задолженности в размере 522574 руб. 20 коп.
В силу п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.
Согласно п. 1 ст. 336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.
Пунктами 1, 3 ст. 348 ГК РФ установлено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
Согласно п. 1. ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
Пунктом 2. ст. 351 ГК РФ установлено, что залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет залога в случаях:
1) нарушения залогодателем правил о последующем залоге (статья 342 ГК РФ);
2) невыполнения залогодателем обязанностей, предусмотренных подпунктами 1 и 2 пункта 1 и пунктом 2 статьи 343 ГК РФ;
3) нарушения залогодателем правил, о распоряжении заложенным имуществом (пункт 2 статьи 346 ГК РФ).
Материалами дела подтверждается, что в соответствии с договором квартира, общей площадью <адрес>, передается в качестве залога (л.д.14).
Поскольку требования истца о досрочном исполнении обеспеченного залогом обязательства ответчиком не исполнено, то подлежит обращению взыскание на заложенное имущество: принадлежащее залогодержателю, квартира, общей площадью <адрес>
Если начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется на основании отчета оценщика, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Ответчиком предоставленная истцом оценка рыночной стоимости автомобиля не оспорена, других доказательств иного размера рыночной стоимости квартиры стороной ответчика суду не предоставлено.
В соответствии с пунктом 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставленное Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнение договора) (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами или договором.
Такое уведомление истцом было направлено ответчику 18.09.2025 года.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.
При удовлетворении исковых требований в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ПАО Сбербанк подлежит взысканию сумма уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 81376 руб. 41 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Решил:
Исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала Северо-Западного Банка ПАО Сбербанк к Назарову Р.С., Назарову М.Р., Назаровой М.Р. взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество,- удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор № от 16.08.2023 года.
Взыскать с Назарова Р.С. <данные изъяты> в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала Северо-Западного Банка ПАО Сбербанк задолженности по кредитному договору № от 16.08.2023 года за период с 30.04.2025 по 21.10.2025 в размере 2637640 руб. 73 коп., государственную пошлину в размере 81376 руб. 41 коп.
Обратить взыскание на предмет залога – квартиру <адрес> в виде продажи с публичных торгов.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд.
Судья
Решение суда изготовлено и подписано 11.05.2026 года