ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Санкт-Петербург 01 сентября 2026 года
Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Анищенко М.Н., при помощнике Симоновой А.С., с участием представителя истца: Токарева В.Н., ответчика Рипенко М.Ю., рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Рипенко Марине Юрьевне о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на предмет залога,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к Рипенко М.Ю., в котором просит взыскать с Ответчика в пользу Истца:
- сумму задолженности по Кредитному договору по состоянию на 19 мая 2026 г. в размере 6 971 101 руб. 76 коп., из которых: сумма основного долга – 6 525 004 рубля 88 коп.; сумма процентов по ссуде/просроченной ссуде за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 432 703 рубля 47 коп.; сумма штрафов/неустоек по просроченной ссудной задолженности за период с 20.04.2021 по 19.05.2026 года в размере 10 118 рублей 61 коп.; сумма штрафов/неустоек по просроченным процентам, начисленных на основной долг за период с 20.04.2021 по 19.05.2026 года в размере 3 265 рублей 01 коп.; - сумма штрафов/неустоек по просроченным процентам, начисленных на просроченный основной долг за период с 20.04.2021 по 19.05.2026 года в размере 9 рублей 79 коп.;
- проценты за пользование займом с 20.05.2026 г. по день фактического исполнения обязательств в размере 21,24% годовых на сумму основного долга;
- неустойку за нарушение срока возврата кредита с 20.05.2026 года по дату фактического исполнения обязательств в размере Ключевой ставки Центрального Банка от суммы остатка задолженности по основному долгу;
- сумму государственной пошлины, уплаченной Истцом при подаче иска в размере 92 797 рублей 71 коп.;
- расходы на оплату оценки предмета залога в размере 3500 рублей;
Также истец просит обратить взыскание на заложенное имущество - предмет залога: нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> (семьдесят целых девять десятых) кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 23 335 200 (двадцать три миллиона триста тридцать пять тысяч двести) рублей.
В процессе судебного разбирательства стороны определили, что достигли мирового соглашения, по условиям которого:
1. По состоянию на 10 июля 2026 года задолженность по Кредитному договору составляет: 6 525 004 (шесть миллионов пятьсот двадцать пять тысяч четыре) рубля 88 копеек, в том числе: 6 525 004 (шесть миллионов пятьсот двадцать пять тысяч четыре) рубля 88 копеек - просроченный основной долг. Неустойка с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения, до даты вступления мирового соглашения в силу признается равной 0 рублей 00 копеек.
2. Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.
3. Погашение суммы основного долга по Кредитному договору № КФ-96461/21 от 19.04.2021 года осуществляется ежемесячно, согласно п.п. 4 и 5.
За пользование кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу проценты в размере 12,99 (двенадцать целых девяносто девять сотых) процентов годовых с даты подписания мирового соглашения.
Настоящая процентная ставка действует в случае, если Ответчик воспользовался своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования:
Имущественного страхования;
Титульного страхования;
Личного страхования.
Процентная ставка увеличивается на 2,75 (Два целых семьдесят пять сотых) процентных пункта при наступлении каждого из следующих событий:
Заемщик не исполнил обязательства по пролонгации Имущественного страхования;
Заемщик не подключился к Титульному страхованию;
Заемщик не подключился к Личному страхованию.
Процентная ставка увеличивается в дату ежемесячного платежа с месяца, следующего за месяцем, в котором Ответчиком не исполнена обязанность по страхованию, и снижается в дату ежемесячного платежа с месяца, следующего за месяцем, в котором Ответчиком выполнена обязанность по страхованию. При изменении процентной ставки по Кредитному договору, в том числе при снижении ключевой ставки Банка России, Истец направляет Ответчику уведомление об изменении процентной ставки способами, установленными в п. 8.14 Общих условий.
3.1. Условия по страхованию сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.
4. Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя часть суммы основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.
Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:
где: ОСЗ – остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п. 3 Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. – количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.
5. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься, начиная с первого календарного месяца следующего за месяцем вступления в законную силу Мирового соглашения, не позднее 21 числа каждого календарного месяца. Последний платёж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее 21.04.2036 года и составить сумму всех обязательств Ответчика перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно.
6. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с условиями Кредитного договора.
7. В случае, если в срок до «30» апреля, ежегодно, Ответчиком не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Клиентом Кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.
8. Ответчик признает, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, Истец вправе обратиться в Петроградский районный суд города Санкт-Петербурга области за выдачей ему исполнительных листов для удовлетворения следующих требований:
- взыскать с Ответчика в пользу Истца сумму кредита за минусом уплаченного;
- взыскать с Ответчика в пользу Истца сумму процентов за пользование кредитом, начисленных в соответствии с п. 3 настоящего Мирового соглашения, но неуплаченных до даты обращения Истца в суд за выдачей исполнительного листа на принудительное исполнение мирового соглашения;
- взыскать с Ответчика в пользу Истца сумму процентов за пользование кредитом с момента обращения в суд за выдачей исполнительного листа на принудительное исполнение мирового соглашения по дату фактического исполнения мирового соглашения на сумму остатка основного долга;
- взыскать с Ответчика в пользу Истца сумму неустойки за нарушение обязательств по возврату кредита начисленной, но неуплаченной до даты обращения Истца в суд за выдачей исполнительного листа на принудительное исполнение мирового соглашения;
- взыскание с Ответчика в пользу Истца неустойки за нарушение обязательств по возврату кредита с момента обращения в суд за выдачей исполнительного листа на принудительное исполнение мирового соглашения по дату фактического исполнения мирового соглашения на сумму остатка основного долга в размере Ключевой ставки Банка России, действовавшей в момент заключения Кредитного договора;
- обратить взыскание на предмет залога: нежилое помещение, общей площадью 70,9 (семьдесят целых девять десятых) кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 26 400 000 (двадцать шесть миллионов четыреста тысяч) рублей 00 копеек.
9. Ответчик подтверждает, что на момент заключения Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.
10. Расходы по оплате государственной пошлины, оплаченной Истцом при обращении в суд в сумме 92 797 (девяносто две тысячи семьсот девяносто семь) рублей 71 копейка, а также расходы по оплате отчета об оценке предмета залога в размере 3 500 (три тысячи пятьсот) рублей 00 копеек несет Ответчик. Ответчик обязан возместить Истцу указанные расходы в течение 30 календарных дней со дня вступления настоящего Мирового соглашения в силу. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы, понесённые Ответчиком, связанные с рассмотрением настоящего дела, лежат исключительно на Ответчике. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.
12. Мировым соглашением Ответчик и Истец добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения Сторон.
В пункте 13 текста мирового соглашения стороны также указали, что последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны.
Изучив заявленное ходатайство, суд приходит к выводу об его удовлетворении, поскольку представленные условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224 ГПК РФ, суд,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение между публичным акционерным обществом «Совкомбанк» (ИНН 4401116480) и Рипенко Мариной Юрьевной (паспорт №) по условиям по условиям которого:
1. По состоянию на 10 июля 2026 года задолженность по Кредитному договору составляет: 6 525 004 (шесть миллионов пятьсот двадцать пять тысяч четыре) рубля 88 копеек, в том числе: 6 525 004 (шесть миллионов пятьсот двадцать пять тысяч четыре) рубля 88 копеек - просроченный основной долг. Неустойка с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения, до даты вступления мирового соглашения в силу признается равной 0 рублей 00 копеек.
2. Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.
3. Погашение суммы основного долга по Кредитному договору № КФ-96461/21 от 19.04.2021 года осуществляется ежемесячно, согласно п.п. 4 и 5.
За пользование кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу проценты в размере 12,99 (двенадцать целых девяносто девять сотых) процентов годовых с даты подписания мирового соглашения.
Настоящая процентная ставка действует в случае, если Ответчик воспользовался своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования:
Имущественного страхования;
Титульного страхования;
Личного страхования.
Процентная ставка увеличивается на 2,75 (Два целых семьдесят пять сотых) процентных пункта при наступлении каждого из следующих событий:
Заемщик не исполнил обязательства по пролонгации Имущественного страхования;
Заемщик не подключился к Титульному страхованию;
Заемщик не подключился к Личному страхованию.
Процентная ставка увеличивается в дату ежемесячного платежа с месяца, следующего за месяцем, в котором Ответчиком не исполнена обязанность по страхованию, и снижается в дату ежемесячного платежа с месяца, следующего за месяцем, в котором Ответчиком выполнена обязанность по страхованию. При изменении процентной ставки по Кредитному договору, в том числе при снижении ключевой ставки Банка России, Истец направляет Ответчику уведомление об изменении процентной ставки способами, установленными в п. 8.14 Общих условий.
3.1. Условия по страхованию сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.
4. Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя часть суммы основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.
Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:
где: ОСЗ – остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п. 3 Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. – количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.
5. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься, начиная с первого календарного месяца следующего за месяцем вступления в законную силу Мирового соглашения, не позднее 21 числа каждого календарного месяца. Последний платёж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее 21.04.2036 года и составить сумму всех обязательств Ответчика перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно.
6. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с условиями Кредитного договора.
7. В случае, если в срок до «30» апреля, ежегодно, Ответчиком не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Клиентом Кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.
8. Ответчик признает, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, Истец вправе обратиться в Петроградский районный суд города Санкт-Петербурга области за выдачей ему исполнительных листов для удовлетворения следующих требований:
- взыскать с Ответчика в пользу Истца сумму кредита за минусом уплаченного;
- взыскать с Ответчика в пользу Истца сумму процентов за пользование кредитом, начисленных в соответствии с п. 3 настоящего Мирового соглашения, но неуплаченных до даты обращения Истца в суд за выдачей исполнительного листа на принудительное исполнение мирового соглашения;
- взыскать с Ответчика в пользу Истца сумму процентов за пользование кредитом с момента обращения в суд за выдачей исполнительного листа на принудительное исполнение мирового соглашения по дату фактического исполнения мирового соглашения на сумму остатка основного долга;
- взыскать с Ответчика в пользу Истца сумму неустойки за нарушение обязательств по возврату кредита начисленной, но неуплаченной до даты обращения Истца в суд за выдачей исполнительного листа на принудительное исполнение мирового соглашения;
- взыскание с Ответчика в пользу Истца неустойки за нарушение обязательств по возврату кредита с момента обращения в суд за выдачей исполнительного листа на принудительное исполнение мирового соглашения по дату фактического исполнения мирового соглашения на сумму остатка основного долга в размере Ключевой ставки Банка России, действовавшей в момент заключения Кредитного договора;
- обратить взыскание на предмет залога: нежилое помещение, общей площадью 70,9 (семьдесят целых девять десятых) кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 26 400 000 (двадцать шесть миллионов четыреста тысяч) рублей 00 копеек.
9. Ответчик подтверждает, что на момент заключения Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.
10. Расходы по оплате государственной пошлины, оплаченной Истцом при обращении в суд в сумме 92 797 (девяносто две тысячи семьсот девяносто семь) рублей 71 копейка, а также расходы по оплате отчета об оценке предмета залога в размере 3 500 (три тысячи пятьсот) рублей 00 копеек несет Ответчик. Ответчик обязан возместить Истцу указанные расходы в течение 30 календарных дней со дня вступления настоящего Мирового соглашения в силу. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы, понесённые Ответчиком, связанные с рассмотрением настоящего дела, лежат исключительно на Ответчике. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.
Производство по настоящему делу прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья М.Н. Анищенко