ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июля 2026 года город Санкт-Петербург
Петроградский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Никитина С.С., при секретаре судебного заседания Марусенко А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» к Шумалу Геннадию Ивановичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пеней и судебных расходов, установил:
Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (далее также - НКО «ФКР МО», региональный оператор) обратилась в суд с иском к Шумалу Г.И., в котором просила взыскать задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 1 июля 2017 года по 31 октября 2025 года в размере 68 168 руб. 30 коп., пени за период со 2 апреля 2021 года по 7 декабря 2025 года в размере 7 900 руб. 96 коп., пени, начисляемые с 8 декабря 2025 года на сумму задолженности до момента фактического исполнения обязательства, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В обоснование иска указано, что постановлением Правительства Мурманской области от 30 июля 2013 года № 423-ПП создана НКО «ФКР МО», осуществляющая функции регионального оператора, в том числе аккумулирование взносов на капитальный ремонт. Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, формируется на счете регионального оператора. Ответчик является обязанным лицом по нежилому помещению, расположенному в указанном доме; начисления произведены соразмерно 1/2 доле. Обязанность по внесению ежемесячных взносов исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем образовались заявленные задолженность и пени.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, заявленные требования поддержал, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.
Ответчик Шумал Г.И., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, сведений об уважительных причинах неявки и просьбы о рассмотрении дела в его отсутствие не представил. Письменные возражения относительно иска, доказательства оплаты задолженности и контррасчет в материалах дела отсутствуют.
При таких обстоятельствах, руководствуясь статьями 167, 233 и 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные доказательства, оценив их по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно частям 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). В соответствии с частью 1 статьи 158, частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения, в том числе, ежемесячных взносов на капитальный ремонт.
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает взнос на капитальный ремонт. В силу разъяснений пунктов 29 и 37 названного постановления обязанность по внесению платы несет собственник помещения, а временное неиспользование помещения само по себе от ее исполнения не освобождает.
Частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений уплачивают взносы на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные законом субъекта Российской Федерации.
Согласно Закону Мурманской области от 24 июня 2013 года № 1629-01-ЗМО «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области» взносы на капитальный ремонт вносятся ежемесячно до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Постановлением Правительства Мурманской области от 31 марта 2014 года № 168-ПП утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области. Многоквартирный дом по адресу: город Мурманск, улица Папанина, дом 12, включен в региональную программу; фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт в спорный период устанавливался постановлениями Правительства Мурманской области от 30 ноября 2015 года № 550-ПП, от 12 октября 2018 года № 462-ПП, от 18 декабря 2020 года № 895-ПП, от 19 декабря 2022 года № 1020-ПП и от 16 декабря 2024 года № 878-ПП.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчик Шумал Г.И. с 24.12.2020 года является собственником ? доли в общей долевой собственности жилого помещения с кадастровым номером 51:20:0002033:1383, расположенного по адресу: Мурманская область, городской округ город <адрес>
Из представленных истцом выписки из лицевого счета, помесячного расчета начислений, сведений о произведенных платежах и расчета задолженности следует, что за период с 1 июля 2017 года по 31 октября 2025 года обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт ответчиком в полном объеме не исполнена. Размер задолженности, приходящейся на ответчика соразмерно 1/2 доле, составляет 68 168 руб. 30 коп.
Представленный истцом расчет задолженности судом проверен с учетом периодов начисления, установленных минимальных размеров взноса и учтенных платежей и признается обоснованным. Иной расчет ответчиком не представлен. Доказательств оплаты задолженности полностью либо в ином размере материалы дела не содержат.
Принимая во внимание, что ответчиком в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены доказательства надлежащего исполнения обязанности по внесению взносов, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности в размере 68 168 руб. 30 коп.
В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 марта 2025 года № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025-2026 годах» установлено, что в период его действия начисление и уплата пеней за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт осуществляются исходя из минимального значения ключевой ставки Банка России из двух величин: ставки, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 года, и ставки, действующей на день фактической оплаты. По состоянию на 27 февраля 2022 года ключевая ставка составляла 9,5 процента годовых; на 21 июля 2026 года ключевая ставка составляла 14,25 процента годовых. Следовательно, при расчете пеней применяется ставка 9,5 процента годовых.
Расчет пеней за период со 2 апреля 2021 года по 7 декабря 2025 года в сумме 7 900 руб. 96 коп. произведен истцом по каждому ежемесячному обязательству с учетом дат начисления и оплаты. Расчет проверен судом, соответствует установленному порядку начисления и ответчиком не опровергнут.
Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 10 марта 2026 года № 41-КГ25-94-К4 обращено внимание на необходимость определять размер пеней по каждому просроченному ежемесячному платежу исходя из суммы такого платежа и количества дней его просрочки. Суд производит расчет пеней за период после даты расчета истца до дня вынесения решения с учетом указанного правового подхода.
По расчету за октябрь 2025 года на помещение начислено 2 354 руб. 54 коп.; на ответчика приходится 1/2 начисления, то есть 1 177 руб. 27 коп. Срок внесения данного платежа истек 20 ноября 2025 года, поэтому пени на него начисляются с 21 декабря 2025 года. На остальную часть задолженности в размере 66 991 руб. 03 коп. к 8 декабря 2025 года установленный частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации тридцатидневный период истек.
Размер пеней за период с 8 декабря 2025 года по 21 июля 2026 года включительно составляет 4 873 руб. 73 коп., в том числе: 66 991 руб. 03 коп. ? 9,5% ? 300 ? 226 дней = 4 794 руб. 32 коп.; 1 177 руб. 27 коп. ? 9,5% ? 300 ? 213 дней = 79 руб. 41 коп.
Таким образом, общий размер пеней, подлежащих взысканию по состоянию на 21 июля 2026 года, составляет 12 774 руб. 69 коп. (7 900 руб. 96 коп. + 4 873 руб. 73 коп.).
Оснований для уменьшения пеней по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает. Начисленная неустойка установлена законом, рассчитана с применением специального ограничения ключевой ставки, период просрочки является длительным, а ее размер явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства не является.
Поскольку обязательство по внесению взносов на капитальный ремонт до настоящего времени не исполнено, требование о начислении пеней по день фактической оплаты также подлежит удовлетворению. Начиная с 22 июля 2026 года пени подлежат начислению на остаток задолженности в размере 68 168 руб. 30 коп. исходя из одной трехсотой ключевой ставки (ставки рефинансирования) Банка России, применяемой в соответствии с законодательством в соответствующий период, за каждый день просрочки по день фактической оплаты включительно, с уменьшением базы начисления по мере погашения основного долга.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы. Поскольку иск удовлетворяется, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» к Шумалу Геннадию Ивановичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пеней и судебных расходов удовлетворить.
Взыскать с Шумала Геннадия Ивановича в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, за период с 1 июля 2017 года по 31 октября 2025 года в размере 68 168 (шестьдесят восемь тысяч сто шестьдесят восемь) руб. 30 коп., пени за период со 2 апреля 2021 года по 21 июля 2026 года включительно в размере 12 774 (двенадцать тысяч семьсот семьдесят четыре) руб. 69 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) руб., а всего 84 942 (восемьдесят четыре тысячи девятьсот сорок два) руб. 99 коп.
Взыскивать с Шумала Геннадия Ивановича в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» пени, начисляемые начиная с 22 июля 2026 года на остаток задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 68 168 руб. 30 коп. исходя из одной трехсотой ключевой ставки (ставки рефинансирования) Центрального банка Российской Федерации, применяемой в соответствии с законодательством в соответствующий период, за каждый день просрочки по день фактической оплаты включительно, с уменьшением суммы, на которую начисляются пени, по мере погашения задолженности.
Ответчик вправе подать в Петроградский районный суд города Санкт-Петербурга заявление об отмене этого заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд города Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае подачи такого заявления - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.
Председательствующий Никитин С.С.
Мотивированное заочное решение составлено 30 июля 2026 года.