РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации ст-ца Старощербиновская «18» декабря 2025 года
Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:
Судьи Гардер Р.Н., при секретаре Марюха А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агаевой ИВ, Агаевой КВ к Козлову ВВ о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы, Агаева И.В., Агаева К.В., обратились в Щербиновский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что они являются собственниками <данные изъяты> доли и <данные изъяты> доли соответственно в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>. В данном домовладении также зарегистрирован ответчик, который не является членом семьи истцов, а приходится бывшим сожителем Агаевой И.В.. С 2021 года Козлов В.В. выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, и с тех пор в вышеуказанном домовладении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Однако ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истцы, как собственники, вынуждены нести все расходы по содержанию домовладения. В связи с чем, истцы просят суд признать Козлова ВВ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Указать, что решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Козлова ВВ по адресу: <адрес>.
Истцы, Агаева И.В., Агаева К.В., в судебное заседание не явились, уведомлены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.
Ответчик, Козлов В.В., о дате, месте, времени проведения судебного заседания по делу извещался по последнему известному месту жительства, с помощью судебной повестки, которая ответчиком не получена, возвращена в суд в связи с истечением срока хранения. Ответчик в суд не явился, возражений по иску не представил, не заявлял ходатайства об отложении судебного заседания ввиду наличия у него уважительной причины. В соответствии со ст. 118 ГПК РФ – лица участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Представитель третьего лица ОМВД России по Щербиновскому району в судебное заседание не явился, уведомлены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников дела и их представителей.
Свидетель Ф.И.О.6 в судебном заседании пояснила, что знакома с семьей истцов, помогала их родителям по хозяйству. Жилой дом по адресу: <адрес> принадлежал Кузьминым И и Т, родителям истцов, которые умерли. Свидетель хорошо общалась с дочкой Агаевой И.В. – А. В настоящее время дом принадлежит истцам. Последний раз в данном доме свидетель была год назад. С Козловым В.В. свидетель не знакома и никогда его не видела ни в доме, ни вообще.
Свидетель Ф.И.О.7 в судебном заседании пояснил, что знаком с семьей истцов, находится в дружеских отношениях с дочерью Агаевой И.В. – А Свидетель также пояснил, что жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит Агаевой И.В. и ее сестре Агаевой К.В. в данном домовладении свидетель бывал часто, заходя в гости к Айне, которая жила с бабушкой и дедушкой. После того, как А уехала к матери в г.Анапу, свидетель продолжал навещать ее бабушку и дедушку, поскольку был с ними в хороших отношениях. Козлова В.В. он никогда в данном доме не видел и с ним не знаком.
Исследовав материалы дела, выслушав свидетелей, суд приходит к следующему выводу.
Как установлено в судебном заседании, Агаева И.В., Агаева К.В. Ф.И.О.8 являются собственниками <данные изъяты> доли и <данные изъяты> доли соответственно в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>.
Право собственности истцов на вышеуказанное недвижимое имущество подтверждается сведениями из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.11.2025г.
В обоснование своих доводов истцы указывают, что в данном домовладении также зарегистрирован ответчик, который не является членом семьи истцов, а приходится бывшим сожителем Агаевой И.В.. С 2021 года Козлов В.В. выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, и с тех пор в вышеуказанном домовладении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Однако ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истцы, как собственники, вынуждены нести все расходы по содержанию домовладения.
Согласно представленной ОВМ ОМВД России по Щербиновскому району адресной справки от 09.12.2025г. Козлов В.В. зарегистрирован по месту жительства с 05.08.2021г. по адресу: <адрес>.
Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ). В том числе собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Поскольку какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцами и ответчиком заключено не было, ответчик фактически проживает по другому адресу, расходов по содержанию жилого помещения не несет, то право пользования спорным жилым помещением на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ за ответчиком подлежит прекращению.
В соответствии с требованиями ст. ст. 2, 4-6 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», если гражданин проживает постоянно в другом жилом помещении, то он обязан сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства и зарегистрироваться по новому.
В соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно Определения Верховного Суда РФ от 23 октября 2001 года № 46-ВПР01- 18, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Регистрационный учет не носит разрешительного характера, регистрация является лишь способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Сам по себе факт регистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей лица.
Регистрация Козлова В.В. по адресу: <адрес>, является административным актом, носит уведомительный характер и не порождает прав на жилую площадь.
Из справки, подписанной руководителем ТОС Старощербиновского сельского поселения №4 Ф.И.О.9 следует, что Козлов В.В. не проживает по вышеуказанному адресу с 2021 года, что подтверждают соседи Ф.И.О.10 и Ф.И.О.11
Как установлено в судебном заседании, в том числе из показаний свидетелей, оснований не доверять которым у суда не имеется, Козлов В.В. не проживает по вышеуказанному адресу с 2021 года, не несет обязанностей по поддержанию домовладения в исправном состоянии, не участвует в содержании дома (ч.2 ст.698 ГК РФ), не пользуется указанным домовладением, сохраняя только регистрацию по месту жительства в спорном домовладении. Никакого соглашения с собственниками вышеуказанного помещения по поводу пользования домом нет.
Кроме того, к собственникам дома каких-либо требований, связанных с вселением, проживанием, пользованием жилым помещением, ответчиком не заявлено.
Доказательств, свидетельствующих об иных основаниях для возникновения и (или) сохранения за Козловым В.В. права пользования спорным домовладением суду не представлено.
В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Согласно Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года следует, что регистрация, являясь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно Правилам регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г. №713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, решил:
Исковые требования Агаевой ИВ, Агаевой КВ к Козлову ВВ о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Козлова ВВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Козлова ВВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии ДД.ММ.ГГГГ, выдан ДД.ММ.ГГГГ., по адресу: <адрес>.
Срок обжалования решения месяц со дня изготовления решения в окончательном виде в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд.
При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.
В окончательном виде решение суда изготовлено 19 декабря 2025 года.
Судья Гардер Р.Н.