Дело № 2-41/2026
УИД 33RS0016-01-2025-000423-17
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации ст. Старощербиновская «26» января 2026 года
Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Квитовской В.А., при секретаре Алексютиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Селиваново» (представитель – Гусарова-Игнатьева МН) к наследникам Шероновой НИ, Шеронова ВВ, Шеронову АВ о взыскании задолженности за содержание наследуемого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Представитель Управляющей компании «Селиваново» Гусарова-Игнатьева М.Н. обратилась в суд с иском к наследникам Шероновой Н.И., Шеронова В.В., Шеронову А.В. о взыскании задолженности за содержание наследуемого жилого помещения, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Шеронова Н.И., а ДД.ММ.ГГГГ умер Шеронов В.В., которые являлись собственниками <данные изъяты> доли жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Наследники умерших не оформили наследство надлежащим образом, и они истцу не известны. Также представитель истца указала, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по вышеуказанному адресу, выбран способ управления – непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме и заключен договор оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества дома с ООО УК «Селиваново». Все условия договора являются обязательными для всех собственников. В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в МКД в соответствии с законодательством. Сумма задолженности по оплате за содержание <данные изъяты> доли жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей. За несвоевременную оплату за содержание 2/3 доли вышеуказанного жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом были начислены пени в сумме <данные изъяты> рублей. Так как указанная задолженность не была погашена, представитель истца просила суд взыскать в пользу ООО УК «Селиваново» с наследников, умерших Шероновой Н.И. и Шеронова В.В. сумму задолженности по оплате за содержание <данные изъяты> доли жилого помещения по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, пени за несвоевременную оплату за содержание <данные изъяты> доли жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
Представитель истца - ООО УК «Селиваново», надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.
Ответчик – Шеронов А.В., неоднократно уведомленный судом по месту регистрации, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, возражений относительно исковых требований не направил. Почтовая корреспонденция, направленная ответчику по адресу регистрации, возвращена в суд с истекшим сроком хранения.
Кроме того, согласно общедоступной информации в сети «Интернет» расположенной Автоматизированной системой ГАС «Правосудие», на официальном сайте Щербиновского районного суда Краснодарского края, имеется информация о рассмотрении данного гражданского дела.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) прекращается смертью.
Пунктом 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Пунктом 2 данной статьи установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что родителя Шеронова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также Шеронова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются отец - Шеронов В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мать – Шеронова Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55, 56).
Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, Шеронова Н.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, Шеронов В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, Шеронов В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54, 59, 74).
По сообщению нотариуса Селивановского нотариального округа Дюжиной В.Н., наследственные дела после смерти Шероновой Н.И., Шеронова В.В., не заводились (л.д. 52). Согласно сведений от ДД.ММ.ГГГГ № о государственной регистрации актов гражданского состоянию из ФГИС «ЕГР ЗАГС», записи акта о заключении брака, записи акта о рождении детей - в отношении Шеронова В.В. отсутствуют (л.д. 173).
Кроме этого, в судебном заседании установлено, что на основании нотариального договора мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре нотариуса Селивановского нотариального округа Владимирской области за №, Шероновой НИ, Шеронову ВВ, Шеронову АВ, принадлежит по <данные изъяты> доле каждому квартира №, находящаяся по адресу: <адрес> (л.д. 192).
Копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № подтверждается, что квартира №, расположенная на втором этаже многоквартирного дома находящегося по адресу <адрес>, имеет кадастровый №. Согласно разделу «Особые отметки» данной выписки, сведения о зарегистрированных правах – отсутствуют.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что наследственные дела после смерти Шероновой Н.И., Шеронова В.Н., Шеронова В.В. не заводились, в связи с чем суд приходит к выводу, что Шероновым А.В. наследство виде <данные изъяты> долей квартиры расположенной по вышеуказанному адресу после смерти матери и брата, было принято фактически.
В силу ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Частью 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктом 5 ч. 2 указанной статьи установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В судебном заседании установлено, что договор оказания услуг по обслуживанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома № по улице <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключен между собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> (Заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (исполнитель). Согласно п. 1.2. данного договора, настоящий договор заключен в целях оказания Исполнителем услуг по обслуживанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома Заказчиков, а также осуществления иной направленной на достижение целей по обслуживанию многоквартирным домом деятельности, за счет средств Заказчиков (л.д. 19-29). Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору оказания услуг по обслуживанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома № по <адрес> внесены изменения в наименование юридического лица, а именно в преамбуле, по всему тексту договора и в реквизитах, а также во всех приложениях к договору наименование исполнителя Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (ООО «Управляющая компания») изменено на Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Селиваново» (ООО УК «Селиваново»).
Согласно регистрационному досье о регистрации гражданина от ДД.ММ.ГГГГ, Широнов А.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>.
В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).
Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «е» и «д» пункта 4 настоящих Правил.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя (п. 91 Правил № 354).
При этом неиспользование жилого помещения (непроживание в данном помещении) не тождественно понятию «временное отсутствие потребителя», применяемом в Правилах № 354 для проведения соответствующего перерасчета, и не является основанием для освобождения от оплаты соответствующей коммунальной услуги.
На основании изложенное суд приходит к выводу, что ООО УК «Селиваново» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет предоставление жителям указанного дома жилищно-коммунальные услуги, обеспечивает его содержание.
Из предоставленного истцом расчета установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по квартире № расположенной по вышеуказанному адресу образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей.
Из представленного истцом расчета пени за просрочку оплаты жилого помещения и коммунальных услуг следует, что за содержание <данные изъяты> доли вышеуказанного жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в сумме <данные изъяты> рублей.
Правильность произведенного истцом расчета задолженности ответчиком не оспорена, контррасчет как и доказательств погашения задолженности суду не представлены. Наличие задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчика установлена в судебном заседании и подтверждена материалами дела.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не производил оплату жилого помещения и коммунальных услуг в указанный в исковом заявлении периоды, в связи с чем, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, рассчитанные пропорционально, удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально, удовлетворенной части исковых требований.
Документы, свидетельствующие о том, что ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины, суду не предоставлено.
При таких обстоятельствах суд находит, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Селиваново» к наследникам Шероновой НИ, Шеронова ВВ, Шеронову АВ о взыскании задолженности за содержание наследуемого жилого помещения – удовлетворить.
Взыскать с Шеронова АВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Селиваново» (ИНН №) сумму задолженности по оплате за содержание <данные изъяты> доли жилого помещения по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, а также пени за несвоевременную оплату за содержание <данные изъяты> доли жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.
Взыскать с Шеронова АВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Селиваново» (ИНН №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.
Судья Квитовская В.А.