РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Петровой И.В., при секретаре Давыдовой К.В., с участием прокурора Зималюкиной Я.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кузнецова М.В. к Чапаеву Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, установил:
Кузнецов М.В. обратился в Петродворцовый районный суд с иском к Чапаеву Р.Р. о признании его утратившим право пользования, со снятием с регистрационного учета, указав, что является собственником <данные изъяты> доли <адрес>, на основании Акта передачи нереализованного имущества должника Чапаева Р.Р. взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ года. Бывший собственник совместного хозяйства с истцом не ведет, договора о проживании ответчика между ними не заключался. Его регистрация ограничивает права истца в пользовании и распоряжении данным помещением (л.д.9,10).
Истец Кузнецов М.В.. в суд не явилась, его представитель по доверенности Лобанов Н.И. в суд явился, исковые требования поддержал, подтвердив изложенные в иске обстоятельства.
Ответчик Чапаев Р.Р. в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, находится в ФКУ ИК -5 ГУФСИН России по СПб и ЛО, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.
Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, оценив собранные по делу доказательства, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.
В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2).
Из иска следует, что Кузнецов М. на основании Акта передачи нереализованного имущества должника Чапаева Р.Р. взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ года, является собственником <данные изъяты> доли <адрес> (л.д.13-20).
В квартире зарегистрирован Чапаев Р.Р. (л.д.22).
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено, что Чапаев Р.Р. с ДД.ММ.ГГГГ собственником доли квартиры не является, с учетом фактических обстоятельств дела, установленных в ходе судебного разбирательства на основе анализа совокупности представленных сторонами доказательств, суд пришел к выводу об отсутствии оснований к сохранению за ним права пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Кузнецова М.В. к Чапаеву Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, - удовлетворить.
Признать Чапаева Р.Р., <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы в Петродворцовый районный суд.
Судья
Решение изготовлено и подписано 27.04.2026 года.