РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации ст. Старощербиновская 21 апреля 2026 г.
Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Лукьяновой В.Н.
при секретаре Глушко Л.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рассолова Е.А. к Евко О.А, третье лицо: Управление Росреестра по <адрес>, о снятии с государственного кадастрового учета жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Рассолова Е.А. обратилась в суд с иском и просила снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости: здание, назначение: жилой дом, <данные изъяты>, погасив регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем которой является Ф.И.О.1.
В обоснование иска указано, что постановлением главы Щербиновского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О сносе жилого дома и хозяйственных построек» вышеуказанный жилой дом и надворные хозяйственные постройки признаны ветхими и эксплуатировать их нецелесообразно, разрешено списать жилой дом и надворные хозяйственные постройки по <адрес>. Между Ф.И.О.1 (продавец) и Рассоловой Е.А. (покупатель) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи земельного участка по указанному адресу. По данным ЕГРН жилой дом по данному адресу числится за собственником Евко А.Н.. В настоящее время истец, как собственник земельного участка, не имеет возможности снять с государственного учета вышеуказанный дом.
В связи со смертью ответчика Ф.И.О.1. в качестве ответчика по гражданскому делу привлечена его наследник - Евко О.А.
Истец Рассолова Е.А. в суд не явилась, уведомлена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца Рассоловой Е.А. – Козловская М.С. в суд не явилась, уведомлена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик Евко О.А. в судебное заседание не явилась, уведомлена, в заявлении, адресованном суду, исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по Краснодарскому краю в суд не явился, уведомлен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против удовлетворения требований не имеет.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Рассолова Е.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с продавцом Ф.И.О.1, является собственником земельного участка <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-9, 61-65).
На указанном участке расположено здание – жилой дом с верандой, собственником которого является Ф.И.О.1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, наследником после его смерти, принявшим наследство, является <данные изъяты> - Евко О.А. (л.д. 10-38, 89, 95-100).
Постановлением главы Щербиновского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом было разрешено списать с обязанием Ф.И.О.1. в месячный срок с момента выхода постановления вывезти с участка остатки строительных конструкций жилого дома и построек (л.д. 42).
Согласно справке ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Щербиновскому району по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорный объект недвижимости отсутствует (л.д. 41).
В соответствии с п. 7 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении.
Вышеизложенное является основанием удовлетворения требований истца.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно совершено добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно п. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (п. 3 ст. 173 ГПК РФ).
В случае принятия судом признания ответчиком исковых требований, истец освобождается от необходимости доказывания предъявленных требований. Признание исковых требований ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании вышеизложенного, и принимая во внимание, что ответчик Евко О.А. исковые требования признала в полном объеме и это признание принято судом, исковые требования Рассоловой Е.А. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Рассолова Е.А. к Евко О.А третье лицо: Управление Росреестра по Краснодарскому краю, о снятии с государственного кадастрового учета жилого дома - удовлетворить.
Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости: здание, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом с верандой<данные изъяты>, погасив регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем которой является Ф.И.О.1.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Щербиновский районный суд.
При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.
Судья В.Н. Лукьянова