РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(Заочное)
ст. Старощербиновская «28» мая 2026 года
Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Блиновой О.Е., при секретаре Алборовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Могутовой Н.В. в лице представителя Мкртчяна А.С. к Липневичу А.С., третье лицо ОВМ ОМВД России по Щербиновскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Могутова Н.В. в лице представителя Мкртчяна А.С. обратилась в Щербиновский районный суд Краснодарского края с указанным исковым заявлением к Литвинову Б.А., Липневичу А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером № с расположенным на нем жилым домом общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером: №, находящиеся по адресу: <адрес> Указанный жилой дом она приобрела у Жариковой А.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно п. 3.5. вышеуказанного договора, Продавец уведомил Покупателя о том, что на дату подписания договора-продажи в жилом доме зарегистрированы, но не проживают Литвинов Б.А. и Липневич А.С.. Обязанность по снятию зарегистрированных лиц с регистрационного учета берёт на себя Покупатель. С момента приобретения истцом указанного жилого дома ответчики в жилом доме фактически не проживают, личных вещей, и мебели в жилом доме не хранят, оплату коммунальных услуг не производят. Также Ответчики не являются членами семьи, родственниками истца. Какие-либо договорные отношения по проживанию Ответчиков в жилом доме между истцом и ответчиками отсутствуют. Ответчики не являются правообладателями жилого дома, и ранее также не являлись, адрес фактического проживания ответчика Липневича А.С. <адрес>. Адрес фактического проживания Литвинова Б.А. истцу не известен. Таким образом, отсутствуют какие-либо правовые основания для регистрации Литвинова Б.А. и Липневича А.С., в жилом доме, принадлежащем истцу, следовательно, имеются все основания для снятия ответчиков с регистрационного учета в данном жилом доме.
В ходе рассмотрения данного гражданского дела судом было установлено, что Литвинов Б.А. умер ДД.ММ.ГГГГ года, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается сведениями о государственной регистрации актов гражданского состояния из ФГИС «ЕГР ЗАГС», представленных начальником отдела ЗАГС Щербиновского района управления ЗАГС Краснодарского края Малинка Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 77).
В связи с чем представитель истца Могутовой Н.В. – по доверенности Мкртчян А.С. в судебном заседании уточнил исковые требования и просил суд признать Липневича А.С., утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, а также указать в решении, что принятый судебный акт, является основанием для снятия Липневича А.С. с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
Истец – Могутова Н.В., надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила.
Представитель истца Могутовой Н.В.– по доверенности Мкртчян А.С., надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил. В заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие и в отсутствие истца.
Ответчик – Липневич А.С., надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания в суд не явился. Почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчика, возвращена в суд с истекшим сроком хранения.
Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по Щербиновскому району, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил. В ходатайстве, адресованном суду, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений в суд не направили.
В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик злоупотребляет своим правом и затягивает производство по делу.
Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 г. № 22, и части 2 ст. 117 ГПК РФ, возвращение почтовой корреспонденции «за истечением срока хранения» следует считать отказом в получении почтовой корреспонденции по извещению и надлежащим извещением о слушании дела.
Кроме того, согласно общедоступной информации в сети «Интернет» расположенной Автоматизированной системой ГАС «Правосудие», на официальном сайте Щербиновского районного суда Краснодарского края, имеется информация о рассмотрении данного гражданского дела.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, находит, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как указано в ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, копией свидетельства о государственной регистрации права № ДД.ММ.ГГГГ года, копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-8, 35-39).
Из п. 3.5. договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Жариковой А.С. и Могутовой Н.В. следует, что Продавец уведомил Покупателя о том, что на дату подписания договора-продажи в жилом доме зарегистрированы, но не проживают Литвинов Б.А. и Липневич А.С.. Обязанность по снятию зарегистрированных лиц с регистрационного учета берёт на себя Покупатель (л.д. 6-8).
Из предоставленной суду адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной ОВМ Отдела МВД России по Щербиновскому району установлено, что Липневич А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время по адресу: <адрес> (л.д. 42-43).
Истцом в адрес ответчика Липневич А.С. ДД.ММ.ГГГГ года была направлена досудебная претензия, в которой истец предлагал ответчику добровольно подать заявление в орган регистрационного учета о снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ года. Однако, данная претензия была оставлена ответчиком без внимания (л.д. 10).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик, оставаясь зарегистрированным в жилом доме по вышеуказанному адресу, не является собственником данного недвижимого имущества, в нем не проживает, и его вещей в доме не имеется, членом семьи истца она не является, совместного хозяйства не ведет, расходы по содержанию и обслуживанию имущества не несет.
Наличие регистрации в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, у ответчика само по себе не порождает каких-либо прав на спорное жилое помещение, поскольку регистрация, являясь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
Поскольку оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ответчиком права пользования домом, в отношении которого возник спор, судом не установлено, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 13.12.2024) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 04.09.2024), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования истца о признании ответчика Липневича А.С. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Могутовой Н.В. в лице представителя Мкртчяна А.С. к Липневичу А.С., третье лицо ОВМ ОМВД России по Щербиновскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.
Признать Липневича А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ года Отделением по вопросам миграции ОМВД России по Щербиновскому району) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием, для снятия с регистрационного учета Липневича А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с<данные изъяты> (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ года Отделением по вопросам миграции ОМВД России по Щербиновскому району), по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.
Судья О.Е. Блинова