ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации ст. Старощербиновская «16» июня 2026 года
Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Квитовской В.А., при секретаре Алексютиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Клименко ОА к ИП Бабенко ИА о взыскании задолженности по арендной плате,
УСТАНОВИЛ:
Клименко О.А. обратилась в Щербиновский районный суд с исковым заявлением к ИП Бабенко И.А. о взыскании задолженности по арендной плате, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ. между ней и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №. Согласно данному договору оплата задолженности по договору за один год должна быть произведена в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Размер арендной платы составляет <данные изъяты> рублей в год. В связи с отсутствием оплаты задолженности по арендной плате за пользования земельным участком и в соответствии с условиями договора аренды № 1 от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ИП Бабенко И.А. была направлена претензия по возврату денежных средств и процентов за пользование. Поскольку ответчик нарушил свою обязанность по внесению арендной платы, сформировалась просрочка по уплате арендных платежей с ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность по Договору на ДД.ММ.ГГГГ., подлежащая взысканию с ответчика, составила <данные изъяты>., из которых <данные изъяты> руб. основной долг, <данные изъяты>. - проценты по ст. 395 ГК РФ. Поскольку до настоящего времени задолженность не оплачена, истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по арендной плате по договору аренды от «08» декабря 2024 г. № в размере <данные изъяты> руб. в качестве основного долга. Взыскать с ответчика в пользу истца сумму процентов по ст.395 ГК РФ в размере <данные изъяты> рублей. Взыскать с ответчика в пользу истца сумму расходов на уплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Истец, Клименко О.А., надлежаще уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.
Представитель истца по доверенности № от 19.01.2026г. Клименко Д.И. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще. В заявлении, адресованном суду, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, не возражал против вынесения заочного решения по делу.
Ответчик, ИП Бабенко И.А., в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя, надлежаще уведомленных о времени и месте рассмотрения дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы по делу, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Согласно ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.
Договор является правомерной сделкой, порождающей обязательство, поэтому в силу п. 3 ст. 420 ГК РФ к нему применяются общие положения об обязательствах.
Земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом (ст. 22 ЗК РФ).
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты (ч. 1 ст.607 ГК РФ).
Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются, в том числе арендная плата (п. 1 ст. 65 ЗК РФ).
Лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, своевременно производить платежи за землю (ст. 42 ЗК РФ).
Пунктом 1 ст.610 ГК РФ предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (п. 1 ст. 614 ГК РФ). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за частные земельные участки устанавливаются договорами аренды земельных участков (п. 4 ст. 65 ЗК РФ).
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Клименко О.А. («Арендодатель») и Индивидуальным предпринимателем Бабенко И.А. («Арендатор»), был заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № (в новой редакции) (л.д. 3, 41).
По условиям данного договора Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, площадью <данные изъяты> квадратных метров, для сельскохозяйственного производства, земли сельскохозяйственного назначения; адрес <адрес>. Кадастровый №. Вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, № от 05.12.2019 (п. 1.1). Настоящий договор заключен сроком 5 лет, подлежащий государственной регистрации (п.1.2). Подписание настоящего договора является фактом передачи земельного участка, указанного в п. 1.1 настоящего договора (п. 1.3). Ежегодный размер арендной платы за земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. составляет в денежном выражении <данные изъяты> рублей за 1 гектар и составляет сумму <данные изъяты> рублей в год, из которых Арендатор исчисляет, удерживает и уплачивает сумму налога на доходы физических лиц за Арендодателя (13% = <данные изъяты>.), выполняя функции налогового агента, а оставшаяся после удержания сумма арендной платы (<данные изъяты>.) оплачивается арендатором не позднее 30 сентября каждого года. Арендная плата оплачивается наличными денежными средствами (в этом случае Арендодатель пишет расписку о получении денежных средств) либо вносится путем перечисления денежных средств на счет Арендодателя согласно реквизитам, указанным в договоре (п. 2.1). В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами обязательств по настоящему договору они несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и положениями настоящего Договора (раздел 4). Согласно 5 раздела договора аренды все споры и разногласия, возникающие по настоящему Договору или связанные с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами (п.5.1). В случае если по возникшим спорам не будет достигнуто соглашение, данные споры подлежат разрешению в судебном порядке (п. 5.2).
Право собственности истца на земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров, для сельскохозяйственного производства, земли сельскохозяйственного назначения; адрес <адрес> Кадастровый №, подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 4-6).
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. ст. 309, 310 ГК РФ).
Истец указывает, что в нарушение условий договора арендная плата арендатором не была уплачена, в связи с чем, сформировалась просрочка по уплате арендных платежей с «01» октября 2025г.
ДД.ММ.ГГГГ истец направила ответчику претензию, в которой потребовала погасить задолженность по арендной плате по договору аренды № от 08.12.2024г. (л.д. 7-8).
Ответчик оставил претензию без ответа (доказательств обратного суда представлено не было).
Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В соответствии с п. 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств" установлено, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).
Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в п. 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня.
Согласно представленного истцом расчета, задолженность по Договору аренды по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>., из которых: <данные изъяты> руб., - основной долг, <данные изъяты> руб., - проценты по ст. 395 ГК РФ.
Судом указанный расчет задолженности проверен и признан верным. Иного расчета со стороны ответчика, либо возражений относительно представленного истцом расчета, суду представлено не было.
Таким образом, суд находит требования истца о взыскании задолженности по арендной плате и процентов, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Согласно требованию ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно представленного истцом чека по операции от ДД.ММ.ГГГГ Клименко О.А. была оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.
Данные расходы суд находит обоснованными и считает необходимым взыскать их с ответчика в пользу истца в полном объеме.
Таким образом, исковые требования Клименко О.А. о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования Клименко ОА к ИП Бабенко ИА о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить.
Взыскать с ИП Бабенко ИА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ОГРНИП №, ИНН №) в пользу Клименко ОА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, сумму задолженности по арендной плате по договору аренды от «ДД.ММ.ГГГГ г. № в размере <данные изъяты> руб. в качестве основного долга; сумму процентов по ст.395 ГК РФ в размере <данные изъяты> рублей; сумму расходов на уплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.
Судья В.А. Квитовская