РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(Заочное)
ст. Старощербиновская «17» июля 2026 года
Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Блиновой О.Е., при секретаре Алборовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фисун Г.П. (представитель Карамян Т.В.) к Квитко И.А., третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Щербиновскому району, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Фисун Г.П. обратилась в Щербиновский районный суд Краснодарского края с указанным исковым заявлением к Квитко И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Ответчик Квитко И.А., является её подругой. В принадлежащем истцу на праве собственности доме, ответчик зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик проживала в этом доме некоторое время, но с ДД.ММ.ГГГГ у истца какой-либо связи с ответчиком нет, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, членом семьи истца ответчик не является, совместное хозяйство не ведется. Регистрация в принадлежащем истицу на праве собственности жилом доме ответчика, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым домом, в связи с чем истец просит суд признать Квитко И.А. утратившей право пользования жилим помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять Квитко И.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Истец – Фисун Г.П., надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. В исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, в связи с дальность её проживания. Исковые требования полностью поддерживает.
Представитель истца Фисун Г.П. – по ордеру адвокат Карамян Т.В., надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В письменном заявлении, адресованном суду, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования Фисун Г.П. полностью поддерживает, суду доверяет.
Ответчик – Квитко И.А., надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчика, по адресу указанному в исковом заявлении и адресной справке, возвращена в суд с истекшим сроком хранения.
Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по Щербиновскому району, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В ходатайстве, адресованном суду, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений в суд не направили.
В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик злоупотребляет своим правом и затягивает производство по делу.
Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 г. № 22, и части 2 ст. 117 ГПК РФ, возвращение почтовой корреспонденции «за истечением срока хранения» следует считать отказом в получении почтовой корреспонденции по извещению и надлежащим извещением о слушании дела.
Кроме того, согласно общедоступной информации в сети «Интернет» расположенной Автоматизированной системой ГАС «Правосудие», на официальном сайте Щербиновского районного суда Краснодарского края, имеется информация о рассмотрении данного гражданского дела.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, находит, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как указано в ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности, на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 5-6).
Из предоставленной суду адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной ОВМ Отдела МВД России по Щербиновскому району следует, что Квитко И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время по адресу: <адрес> (л.д. 47).
Из сведений о государственной регистрации актов гражданского состояния из ФГИС «ЕГР ЗАГС», представленных начальником отдела ЗАГС Щербиновского района Малинка Н.В. в отношении истца и ответчика следует, что истец Фисун Г.П. и ответчик Квитко И.А. родственниками не являются (л.д. 22, 23).
Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ). В том числе собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Поскольку какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было, ответчик фактически проживает по другому адресу, расходов по содержанию жилого помещения не несет, то право пользования спорным жилым помещением на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ за ответчиком подлежит прекращению.
В соответствии с требованиями ст. ст. 2, 4-6 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», если гражданин проживает постоянно в другом жилом помещении, то он обязан сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства и зарегистрироваться по новому.
В соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно Определения Верховного Суда РФ от 23 октября 2001 года № 46-ВПР01- 18, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Регистрационный учет не носит разрешительного характера, регистрация является лишь способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Сам по себе факт регистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей лица.
Регистрация Квитко И.А. по адресу: <адрес> является административным актом, носит уведомительный характер и не порождает прав на жилую площадь.
Как установлено в судебном заседании, Квитко И.А. не проживает по вышеуказанному адресу более восьми лет, не несет обязанностей по поддержанию домовладения в исправном состоянии, не участвует в содержании дома (ч. 2 ст. 698 ГК РФ), не пользуется указанным домовладением, сохраняя только регистрацию по месту жительства в спорном домовладении. Никакого соглашения с собственником вышеуказанного помещения по поводу пользования домом нет.
Кроме того, к собственнику дома каких-либо требований, связанных с вселением, проживанием, пользованием жилым помещением, ответчиком не заявлено.
Доказательств, свидетельствующих об иных основаниях для возникновения и (или) сохранения за Квитко И.А. права пользования спорным домовладением суду не представлено.
В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Согласно Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года следует, что регистрация, являясь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно Правилам регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г. №713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Фисун Г.П. (представитель Карамян Т.В.) к Квитко И.А., третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Щербиновскому району, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.
Признать Квитко И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку ст<данные изъяты> (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты>, код подразделения выдавшего паспорт №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Вступившее в законную силу решение суда, является основанием, для снятия с регистрационного учета Квитко И.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты>, код подразделения выдавшего паспорт №), по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.
Судья О.Е. Блинова