РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации ст. Старощербиновская 17 сентября 2026 г.
Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Лукьяновой В.Н., при секретаре Глушко Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазуренко М.Е. к АО «Щербиновское», администрации Щербиновского сельского поселения Щербиновского района Краснодарского края, третьи лица: Старыгина Г.И, администрация МО Щербиновский район, Управление Росреестра по Краснодарскому краю, о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Лазуренко М.Е. в лице представителя по доверенности Гилевой Е.П. обратился в суд с иском и просил с учетом уточнения требований признать за Лазуренко М.Е. в порядке наследования имущества Ф.И.О1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру <данные изъяты>; указать, что судебное решение является основанием для изготовления технического плана и постановки на государственный кадастровый учет в ЕГРН здания двухквартирного одноэтажного жилого дома <данные изъяты>, и находящейся в указанном здании квартиры <данные изъяты>.
В обоснование иска указано, что в ДД.ММ.ГГГГ-х годах <данные изъяты> истца Ф.И.О1, как работнику совхоза «Щербиновский» Щербиновского района Краснодарского края, администрацией вышеуказанного сельскохозяйственного предприятия для постоянного проживания была предоставлена четырехкомнатная квартира <данные изъяты>. На основании постановления главы Щербиновского сельского округа Щербиновского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время <адрес>. Ф.И.О1 вселился в предоставленную ему квартиру и постоянно проживал в ней вместе с членами своей семьи: <данные изъяты> Ф.И.О.5 и <данные изъяты> Лазуренко Е.М. Документы, подтверждающие предоставление совхозом спорной квартиры, не сохранены. На заседании правления ТОО «Щербиновское», состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ, было принято решение о продаже Ф.И.О1 в личную собственность за <данные изъяты> рублей квартиры <данные изъяты>, указанная сумма оплачена Ф.И.О1 ДД.ММ.ГГГГ. Со времени приобретения квартиры в собственность до дня своей смерти Ф.И.О1 вместе с членами своей семьи постоянно проживал в ней, осуществлял текущий и капитальный ремонт принадлежавшей ему недвижимости, обрабатывал приусадебный земельный участок, оплачивал налоги и коммунальные услуги за принадлежавшую ему квартиру. ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О1 умер, после его смерти истец, как наследник первой очереди, принял наследство. Однако реализовать свое право наследника на принадлежавшие наследодателю квартиру в нотариальном порядке не представляется возможным, поскольку на нее не сохранен правоустанавливающий документ. По вышеуказанной причине технический учет квартиры № осуществлен не был, в связи, с чем на кадастровый учет этот объект недвижимости не поставлен, права на квартиру не зарегистрированы.
Истец Лазуренко М.Е. и его представитель по доверенности Гилева Е.П., ходатайствовавшая о рассмотрении дела в ее отсутствие и настаивающая на удовлетворении исковых требований, не явились, уведомлены.
Представитель ответчика администрации Щербиновского сельского поселения Щербиновского района в судебное заседание не явился, уведомлен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по делу не имеет.
Представитель ответчика АО «Щербиновское» в судебное заседание не явился, уведомлен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска не имеет.
Третье лицо Старыгина Г.И. в судебное заседание не явилась, уведомлена, возражений суду не предоставила.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, уведомлен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений суду не предоставил.
Представитель третьего лица администрация МО Щербиновский район в судебное заседание не явился, уведомлен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В отзыве указал, что СПК (колхозом) «Северный» в муниципальную собственность муниципального образования Щербиновский муниципальный район Краснодарского края спорная квартира не передавалась. Между администрацией муниципального образования Щербиновский муниципальный район Краснодарского края (далее - администрация МОЩР) и Лазуренко М.Е. отсутствует спор о праве на спорный объект недвижимости, администрация МОЩР не претендует на признание за ней прав собственности на квартиру <данные изъяты>. Земельный участок с кадастровым номером № находится в общей долевой собственности, однако данное право зарегистрировано только за Старыгиной Г.И. Также вид разрешенного использования земельного участка (для ведения личного подсобного хозяйства) не соответствует назначению расположенного на нем объекта недвижимости - многоквартирный дом. Следовательно, вид разрешенного использования земельного участка должен быть приведен в соответствие с его фактическим (целевым) использованием.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о судебном заседании надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права.
На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества
Как следует из материалов дела, согласно сведениям ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» субъектом права в отношении объекта недвижимости – жилого помещения квартиры <данные изъяты> указано СхПК (колхоз) Щербиновский (л.д. 31-35).
Совхозом «Щербиновский» (впоследствии ТОО «Щербиновское», затем СхПК (колхоз) Щербиновский, далее АО «Щербиновское») Ф.И.О1 продана в личную собственность <адрес> общей площадью 57,9 кв. метров, находящаяся в двухквартирном жилом <адрес> края в последствии адрес изменен на <адрес> края, в книгах записей нотариальных действий за 1992 г. вышеуказанный договор купли-продажи спорной квартиры отсутствует, в реестре нотариальных действий за 1992 г. сведения в отношении Ф.И.О1 не обнаружены (л.д. 14-17, 18, 36).
В силу положений ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ с 1991 по 1995 г.г. по адресу: <адрес> №, главой значился Ф.И.О1, с 1997 по 2026 г.г. – Лазуренко М.Е. (л.д. 19-21).
Кроме того, Ф.И.О1 на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок <данные изъяты> по вышеуказанному адресу (л.д. 22).
Собственником квартиры № а также земельного участка в размере <данные изъяты> по указанному адресу является третье лицо по делу Старыгина Г.И. (л.д. 23-26, 61-65).
ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О1 умер (л.д. 27).
Таким образом, судом установлено, что Ф.И.О1 на момент его смерти на праве собственности принадлежала квартира <данные изъяты>.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Истец, являясь наследником первой очереди по закону, как <данные изъяты> наследодателя, принял наследство, подав нотариусу соответствующее заявление, истцу выданы два свидетельства о праве на наследство по закону на земельную долю, имущественный пай и денежные вклады, спорный объект недвижимости в составе наследственного имущества не указан (л.д. 28-30, 70-89, 92-95).
Таким образом, учитывая вышеизложенное, истец в порядке наследования по закону имущества после смерти <данные изъяты> Ф.И.О1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, приобрел право собственности на квартиру <данные изъяты>.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Лазуренко М.Е. в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Лазуренко М.Е. к АО «Щербиновское», администрации Щербиновского сельского поселения Щербиновского района Краснодарского края, третьи лица: Старыгина Г.И, администрация МО Щербиновский район, Управление Росреестра по Краснодарскому краю, о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования удовлетворить.
Признать за Лазуренко М.Е., <данные изъяты>, в порядке наследования имущества Ф.И.О1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру <данные изъяты>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для изготовления технического плана и постановки на государственный кадастровый учет в ЕГРН здания двухквартирного одноэтажного жилого дома <данные изъяты>, и находящейся в указанном здании квартиры <данные изъяты>.
Решение суда в течение месяца может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Щербиновский районный суд Краснодарского края.
Судья В.Н. Лукьянова