РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации ст. Старощербиновская 22 сентября 2026 г.
Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Лукьяновой В.Н., при секретаре Глушко Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственного казенного учреждения «Главное управление строительства Краснодарского края» к администрации Щербиновского сельского поселения Щербиновского муниципального района Краснодарского края, Васеневу Владу Викторовичу, Васеневу Виктору Васильевичу, третьи лица: ГУП КК «Кубаньводокомплекс», министерство топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края, департамент строительства Краснодарского края, о понуждении к заключению соглашения об установлении сервитута земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ГКУ «Главное управление строительства Краснодарского края» ( далее- ГКУ «ГУССК») в лице руководителя Дашина А.А. обратилось в суд с иском и просили понудить Васенева В.В., Васенева В.В. заключить с ГКУ «ГУСКК» соглашение об установлении сервитута в отношении части земельного участка <данные изъяты> сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в предложенной истцом редакции.
В связи со смертью Ф.И.О.1 к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация Щербиновского сельского поселения Щербиновского муниципального района Краснодарского края.
Представитель истца ГКУ «ГУСКК» в судебное заседание не явился, уведомлен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Васенев В.В. не явился, уведомлен, о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом о причинах неявки суду не сообщил, возражений суду не предоставил.
Ответчик Васенев В.В. не явился, уведомлен, о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом о причинах неявки суду не сообщил, возражений суду не предоставил.
Представитель ответчика администрации Щербиновского сельского поседения Щербиновского муниципального района Краснодарского края в судебное заседание не явился, уведомлен, возражений суду не предоставил.
Представитель третьего лица ГУП КК «Кубаньводкомплекс», в судебное заседание не явился, уведомлен, о причинах неявки суду не сообщил, возражений суду не предоставил.
Представитель третьего лица министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края в судебное заседание не явился, уведомлен, возражений суду не предоставил.
Представитель третьего лица департамента строительства Краснодарского края, представитель не явился, уведомлен, о причинах неявки суду не сообщил, возражений суду не предоставил.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 216 ГК РФ сервитут наряду с правом собственности является вещным правом.
В соответствии с п. 1 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
В соответствии с п. 3 ст. 274 ГК РФ сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
В соответствии со ст. 277 ГК РФ применительно к правилам, предусмотренным ст.ст. 274-276 ГК РФ, сервитутом могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком.
В соответствии с п. 1 ст. 23 ЗК РФ сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством, а в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с учетом особенностей, предусмотренных гл. V.3 Земельного кодекса Российской Федерации.
В силу абз. 2 п. 1 ст. 421 ГК РФ понуждение к заключению договора возможно только в случае, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством.
Судом установлено, что в соответствии с постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 16.11.2015 № 1038 «Об утверждении государственной программы Краснодарского края «Комплексное и устойчивое развитие Краснодарского края в сфере строительства и архитектуры» с изменениями согласно постановлению главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 25.01.2022 № 25 «О внесении изменений в некоторые нормативные правовые акты главы администрации (губернатора) Краснодарского края» государственное казенное учреждение «Главное управление строительства Краснодарского края» выполняет функции государственного заказчика и застройщика по проектированию и строительству объекта недвижимости «Ейский групповой водопровод. Водовод МВ-2 от ВНС 3 подъема до РЧВ г. Ейск» (3, 4, 5 этапы)».
В соответствии с Уставом учреждения, основной целью деятельности ГКУ «ГУСКК» является осуществление функций государственного заказчика и застройщика по объектам государственного заказа и при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства при реализации инвестиционных программ в области строительства объектов здравоохранения, жилищно-коммунального и спортивного назначения, имеющих высокую социальную, общественную, культурную значимость, а также реализация программ федерального, краевого и муниципального значения.
Во исполнение главы 5 Градостроительного кодекса РФ ГКУ «ГУСКК» разработана документация по планировке территории в отношении линейного объекта, которая впоследствии утверждена приказом департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края от 30.11.2021 № 313 «Об утверждении документации по планировке территории (проекта планировки и проекта межевания территории) в отношении объекта капитального строительства «Ейский групповой водопровод. Водовод МВ-2 от ВНС 3 подъема до РЧВ г. Ейск» (3, 4, 5 этапы)» (далее - ДПТ).
ДПТ разработана в соответствии с градостроительными и техническими регламентами и нормативными документами, в том числе устанавливающими требования по обеспечению безопасной эксплуатации строений, сооружений и безопасного использования прилегающих к ним территорий, а также на основании сведений единого государственного реестра недвижимости (выписки ЕГРН, кадастровые планы территории).
Местоположение объекта: Краснодарский край, муниципальное образование Щербиновский район, муниципальное образование Ейский район. Общая протяженность трассы водовода 45 396,7 метров.
Согласно ДПТ строительство объекта надлежит осуществить в границах части земельного участка <данные изъяты> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешённого использования - для сельскохозяйственного производства, площадью части 2 659 кв.м.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что указанный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности: Ф.И.О.1, о чем имеется запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ; Васеневу В.В., о чем имеется запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ; Васеневу В.В., о чем имеется запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что Ф.И.О.1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, место смерти <адрес> края.
Из ответов на запросы, предоставленных нотариусами Ейского нотариального округа следует, что наследственное дело к имуществу Ф.И.О.1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.
Согласно ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (ч. 1).
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
- жилое помещение;
- земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
- доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.
Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (ч. 2).
Наследование выморочного имущества осуществляется согласно общим правилам о наследовании, установленным гражданским законодательством, с учетом некоторых особенностей. В частности, для приобретения выморочного имущества не требуется принятие наследства, кроме того, не допускается отказ РФ, субъекта РФ или муниципального образования от принятия выморочного имущества (п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1157 ГК РФ).
В связи с изложенным, право на приобретение выморочного имущества возникает у администрации Щербиновского сельского поседения Щербиновского муниципального района Краснодарского края.
Стоимость платы за сервитут ГКУ «ГУСКК» предлагает определить на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитать как 0,01 процента кадастровой стоимости части земельного участка за каждый год срока действия сервитута, руб./год:
КС (части земельного участка) X 0,01 % = 35 178,57 X 0,01 % = 3,51. Ответчики собственную оценку не представили.
В связи с необходимостью заключения соглашения в отношении земельного участка ГКУ «ГУСКК» письмом от ДД.ММ.ГГГГ № обратилось к правообладателям земельного участка с предложением о подписании проекта соглашения.
Сервитут устанавливается сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
По условиям предлагаемого к заключению проекта соглашения плата по настоящему соглашению вносится в рамках средств, фактически выделенных из бюджета на текущий финансовый год, согласно реквизитам, предоставленным правообладателями, в следующем порядке: стоимость платы за сервитут вносится единовременно обладателем сервитута на счета правообладателей пропорционально доли каждого в праве общей долевой собственности в порядке безналичного расчета из краевого бюджета в течение 1 (одного) месяца со дня прекращения настоящего соглашения. Обязательство по перечислению сумм считается выполненным с момента поступления денежных средств на расчетные счета правообладателей. Ответственность за полноту и достоверность предоставленных реквизитов несут правообладатели.
Стоимость платы за сервитут не подлежат изменению и действуют в течение всего срока соглашения.
Разработка ДПТ осуществлялась с учетом принятых на тот момент документов территориального планирования, документации зонирования территории, а также с точки зрения выбора преимущественно прямолинейных участков для снижения потерь на внутреннее сопротивление. Данная документация, содержащая проектируемую трассу водовода, соответствует положениям Градостроительного Кодекса Российской Федерации, своду правил СП 31.13330.2021 «СНиП 2.04.02-84*. Водоснабжение. Наружные сети и сооружения».
Проектируемый водовод прокладывается преимущественно параллельно существующему водоводу МВ-2 Ду800 мм. Для повышения надежности эксплуатации по длине проектируемого участка предусмотрено устройство перемычек.
Принимаемая проектом трассировка позволяет сократить площади изымаемых земель при строительстве и эксплуатации водовода, а также дает возможность с наименьшими затратами осуществлять врезки в существующий водовод, строительство камер переключения между двумя нитками и ввод в эксплуатацию вновь построенных участков водовода. Проектирование нового трубопровода должно осуществляться параллельно существующему водоводу с устройством колодцев.
В целях возможности осуществления ремонта линейного объекта, ГКУ «ГУСКК» надлежит предусмотреть камеры переключения проектируемого водовода с существующими водоводами на ремонтных участках не более 5 км согласно своду правил СП 31.13330.2021 «СНиП 2.04.02-84*. Водоснабжение. Наружные сети и сооружения».
Согласно п. 2.4.3 постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 № 10 «О введении в действие санитарных правил и норм «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения». СанПиН 2.1.4.1110-02» ширина санитарно-защитной полосы существующего, а также проектируемого водоводов составляет 20 м по обе стороны от крайних линий водопровода, чем обусловлено предполагаемое месторасположение проектируемого водовода.
В целях обеспечения бесперебойного функционирования социально значимого линейного объекта и автоматизации системы оперативной эксплуатации водовода, предназначенного для водоснабжения населения Щербиновского и Ейского районов, необходимо выполнение дополнительных работ - мероприятий по автоматизации, диспетчеризации, сигнализации аварий на объекте, а также электрохимической защиты водопровода.
Принимая во внимание вышеуказанные технологические причины, иные варианты размещения водовода и выполнение запроектированных дополнительных работ (мероприятий по автоматизации, диспетчеризации, а также сигнализации аварий на объекте) объективно отсутствуют.
При таких обстоятельствах требования ГКУ «ГУСКК» подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.
В связи с тем, что замедление исполнения решения может повлечь значительный ущерб для ГКУ «ГУСКК» в виде срыва сроков строительства и не освоения бюджетных средств, решение подлежит обращению к немедленному исполнению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,212 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования государственного казенного учреждения «Главное управление строительства Краснодарского края» к администрации Щербиновского сельского поселения Щербиновского муниципального района Краснодарского края, Васенев В.В., Васенев В.В. о понуждении к заключению соглашения об установлении сервитута земельного участка - удовлетворить.
Понудить администрацию Щербиновского сельского поселения Щербиновского муниципального района Краснодарского края, Васенев В.В., Васенев В.В. заключить с ГКУ «ГУСКК» соглашение об установлении сервитута в отношении части земельного участка <данные изъяты> сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в следующей редакции:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Понудить администрацию Щербиновского сельского поседения Щербиновского муниципального района Краснодарского края, Васенев В.В., Васенев В.В. предоставить реквизиты для оплаты по соглашению об установлении сервитута в отношении части земельного участка.
Установить, что сервитут в отношении части земельного участка с <данные изъяты> устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ
Обратить решение к немедленному исполнению.
Установить, что соглашение об установлении сервитута считается подписанным со стороны ответчиков, а также что решение Щербиновского районного суда Краснодарского края является основанием для осуществления государственной регистрации ограничения (обременения) объекта недвижимости в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Щербиновский районный суд Краснодарского края в течение месяца
Судья В.Н. Лукьянова