РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Литвиновой И.А.
при помощнике судьи Бендиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» к Шпытюку Ю.М., Сенькиной Е.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней, установил:
Истец ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» обратился в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к Шпытюку М.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в котором просит взыскать с ответчика задолженность, образовавшуюся за период с 01.02.2023 года по 31.01.2026 года в размере 118 571,97 руб., пени за период с 13.03.2023 года по 28.02.2026 года в размере 42 976,11 руб., пени за период с 01.03.2026 года по день фактической уплаты долга, исчисленные из расчета 1/300 ключевой ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты задолженности за каждый день просрочки, а также расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 5 756,44 руб. (л.д. 7-8).
В обоснование заявленных требований указано, что ответчик Шпытюк Ю.М. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на праве совместной собственности с умершей ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <данные изъяты>., лицевой счет, закрепленный за данным жилым помещением №. Шпытюк Ю.М. также является собственником квартиры в соответствии со ст. 1142 ГК РФ в порядке наследования по закону после смерти <данные изъяты>.
В соответствии сост. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Однако ответчик не исполняет свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, подлежащая взысканию в судебном порядке.
Согласно материалам наследственного дела № года, открытого после смерти <данные изъяты>., представленного нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург Пискаревой И.В., наследниками по закону <данные изъяты>., умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются Шпытюк Ю.М. и Сенькина Е.М. (л.д. 103, 104).
В связи с указанным истцом ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» в порядке ст. 39 ГПК РФ подано уточненное исковое заявление к ответчикам Шпытюку Ю.М., Сенькиной Е.М., в котором истец просит взыскать: с ответчика Шпытюка Ю.М. задолженность, образовавшуюся за период с 01.02.2023 года по 31.01.2026 года в размере 88 928,97 руб., пени за период с 13.03.2023 года по 02.04.2026 года в размере 34 262,95 руб., пени за период с 03.04.2026 года по день фактической уплаты долга, исчисленные из расчета 1/300 ключевой ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты задолженности за каждый день просрочки, а также расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 4 317,33 руб.; с ответчика Сенькиной Е.М. задолженность, образовавшуюся за период с 01.02.2023 года по 31.01.2026 года в размере 29 642,99 руб., пени за период с 13.03.2023 года по 02.04.2026 года в размере 11 420,98 руб., пени за период с 03.04.2026 года по день фактической уплаты долга, исчисленные из расчета 1/300 ключевой ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты задолженности за каждый день просрочки, а также расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 1 439,11 руб. (л.д. 115).
Представитель истца ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 132).
Ответчик Сенькина Е.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 134), возражений по иску и доказательств в обоснование своих возражений не представила, об отложении дела не просила.
Ответчик Шпытюк Ю.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в порядке ст. 113 ГПК РФ, судебная повестка, направленная по адресу регистрации ответчика, возвращена за истечением срока хранения (л.д. 133).
Пунктом 1 ст. 165.1 ГК РФ предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Указанная норма права, разъяснения о ее применении, содержащиеся в пунктах 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", взаимосвязаны с положениями ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", по смыслу которых регистрационный учет граждан по месту пребывания и по месту жительства имеет целью обеспечение необходимых условий для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
В силу указанного ответчик должен был обеспечить возможность получения почтовой корреспонденции, поступающей по адресу его регистрации по месту жительства, и на нем лежит риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с несовершением им соответствующих действий.
Исходя из общих принципов права, согласно которым реализация предоставленных гражданину прав не является его обязанностью и осуществляется по его усмотрению с принятием на себя риска наступления неблагоприятных последствий в связи с отказом от осуществления своих прав, суд приходит к выводу о том, что ответчик отказался реализовывать права, предоставленные ему как лицу, являющемуся стороной по делу, указанные в ст. 35 ГПК РФ, в частности лично участвовать в судебном разбирательстве, давать объяснения, заявлять ходатайства, предоставлять доказательства. Отказ от осуществления прав не исключает дальнейшего производства по делу, в том числе и вынесении решения на основании имеющихся материалов в отсутствие ответчика.
При таком положении суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчиков Шпытюка Ю.М., Сенькиной Е.М. на основании ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд проходит к следующему.
Судом на основании материалов дела установлено, что двухкомнатная квартира общей площадью 43,60 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора передачи в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ года была передана в общую совместную собственность ответчика Шпытюка Ю.М. и <данные изъяты> <данные изъяты>., право собственности зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53, 70, 77, 91, 92).
<данные изъяты>. умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53, 86).
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно разъяснениям, данным в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
После смерти <данные изъяты>. нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург Грушиной В.С. ДД.ММ.ГГГГ было открыто наследственное дело № на основании заявления наследников по закону первой очереди: сына Шпытюка Ю.М. и дочери Сенькиной Е.М. (л.д. 85).
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом наследникам Шпытюку Ю.М., Сенькиной Е.М. выданы свидетельств о праве на наследство по закону на наследственное имущество в виде ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в равных долях (л.д. 96).
Согласно выписке из ЕГРН ответчику Шпытюку Ю.М. на праве общей долевой собственности принадлежит 3/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, (<данные изъяты>), ответчику Сенькиной Е.М. принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в порядке наследования (л.д. 76-77).
ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» является управляющей организацией и исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу, что подтверждается протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55, 56-59).
Истцом заявлены требований о взыскании с ответчиков, являющихся собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2023 года по 31.01.2026 года в размере 118 571,97 руб. пропорционально размеру их долей, с ответчика Шпытюка Ю.М. в размере 88 928,97 руб., с ответчика Сенькиной Е.М. в размере 29 642,99 руб.
Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ст. ст. 153, 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Из положений ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника жилого помещения с управляющей организацией.
Согласно представленному истцом расчету, основанному на данных, отражающих размер ежемесячных начислений и произведенные платежи, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по вышеуказанному адресу за период с 01.02.2023 года по 31.01.2026 года составляет 118 571,97 руб. и пропорционально долям в праве общей долевой собственности размер заложенности Шпытюка Ю.М. составляет 88 928,97 руб. (118 571,97 руб. / 4 х 3), Сенькиной Е.М. - 29 642,99 руб. (118 571,97 руб. / 4 х 1) (л.д. 10, 16, 17-52).
В ходе судебного разбирательства в материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что истцом не учтены какие-либо платежи ответчиков, произведенные в счет оплаты жилья и коммунальных услуг за спорный период.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о взыскании в пользу ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 01.02.2023 года по 31.01.2026 года с ответчика Шпытюка Ю.М. в размере 88 928,97 руб., с ответчика Сенькиной Е.М. - 29 642,99 руб.
Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлена специальная ответственность за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в виде пеней.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Поскольку судом установлен факт наличия задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в силу приведенной выше нормы, требование истца о взыскании с ответчика пеней за несвоевременное внесение платежей за спорный период суд признает основанным на законе.
Из представленного истцом расчета, который судом проверен и признан правильным, следует, что пени за просрочку платежей исчислены в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, неустойка начислялись истцом на сумму имеющейся задолженности за период просрочки с 13.03.2023 года по 02.04.2026 года с учетом периода действия моратория, размер пеней по состоянию на 02.04.2026 года составил 45 638,94 руб. (л.д. 116-118).
Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Суду следует с учетом всех фактических обстоятельств дела установить разумный баланс между размером убытков, причиненных кредитору в связи с просрочкой исполнения обязательств, и начисленной суммой неустойки.
При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3 и 4 ст. 1 ГК РФ).
Суд с учетом конкретных обстоятельств дела, характера спорных правоотношений, компенсационной природы неустойки, принимая во внимание соотношение предъявленной неустойки и размера убытков в результате невыполнения должниками обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пенсионный возраст ответчиков, приходит к выводу, что заявленная истцом неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиками своих обязательств, в связи с чем на основании ст. 333 ГК РФ полагает возможным уменьшить размер пеней, подлежащих начислению в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ по состоянию на день вынесения решения суда, до 20 000 руб., взыскав указанную суммы с ответчиков пропорционально долям в праве общей долевой собственности, с ответчика Шпытюка Ю.М. в размере 15 000 руб., с ответчика Сенькиной Е.М. - в размере 5 000 руб.
Суд признает основанными на положениях ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков пеней по день фактической уплаты долга, исчисленных из расчета одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» надлежит взыскать расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 5 756,44 руб. (л.д. 9), с ответчика Шпытюка Ю.М. в размере 4 317,33 руб., с ответчика Сенькиной Е.М. - в размере 1 439,11 руб., учитывая, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ) (абз. 4 п. 21абз. 4 п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» к Шпытюку Ю.М., Сенькиной Е.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней удовлетворить частично.
Взыскать с Шпытюка Ю.М., <данные изъяты>, в пользу ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» (ОГРН 1089847240086, ИНН 7819309098) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88 928,97 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 000 рублей, пени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга, исчисленные из расчета одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты задолженности, за каждый день просрочки, а также расходы по уплате государственной полшины в размере 4 317,33 рублей.
Взыскать с Сенькиной Е.М., <данные изъяты>, в пользу ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» (ОГРН 1089847240086, ИНН 7819309098) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 642,99 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 000 рублей, пени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга, исчисленные из расчета одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты задолженности, за каждый день просрочки, а также расходы по уплате государственной полшины в размере 1 439,11 рублей.
В остальной части исковые требование ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» к Шпытюку Ю.М., Сенькиной Е.М. о взыскании пеней - отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 03.06.2026 года