РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Тонконог Е.Б., при секретаре Васильевой-Ефимовой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску некоммерческой организации "Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" к Баталовой Т.М. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, указывая, что фонд создан на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 10.10.2013 № 765 во исполнение норм Жилищного Кодекса РФ и Закона Санкт-Петербурга от 11.12.2013 № 690-120; ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>, имеет задолженность по взносам на капитальный ремонт с 1.11.2014 по 31.12.2025 в размере 58978,96 руб. Указанную сумму просит взыскать.
Представитель истца в суде не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Воронков С.С. в суде по иску возражал, заявил о пропуске срока исковой давности по платежам, а также просил учесть, что ответчик является собственником квартиры с 27.06.2017, претензий или обращений от истца не получала.
Суд, проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично в соответствии со ст. ст. 210, 309 ГК РФ, ч.3 ст.30, ст.ст.153-156, 169, 180-181 Жилищного Кодекса РФ.
Согласно ст. 169 ч.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч.8.1 ст.156 ЖК РФ.
Из материалов дела следует, что с 27.06.2017 ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес> Следовательно, с этой даты она должна уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, требования о взыскании задолженности с 1.11.2014 по 26.06.2017 являются необоснованными, т.к. заявлены к ненадлежащему ответчику.
Наличие задолженности с 27.06.2017 по 31.12.2025 и ее размер ответчиком не оспаривались. Доводы ответчика о ненаправлении истцом претензии судом отклоняются, поскольку претензионный порядок в данном случае не предусмотрен, платеж по взносам включается в ежемесячный счет на оплату ЖКУ.
Между тем при определении размера взыскания суд учитывает заявление ответчика о пропуске срока исковой давности.
В силу ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. В силу ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. Согласно ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Согласно ст.204 ГПК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В соответствии с разъяснениями, данными в п.18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43, по смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа. В этом случае, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев. Согласно п.24 данного постановления по смыслу п.1статьи 200 ГК РФ ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
20.10.2023 мировым судьей судебного участка № 101 Санкт-Петербурга был вынесен судебный приказ № 2-3739/2023 о взыскании с Баталовой Т.М. задолженности с 1.11.2014 по 30.04.2023, отменен 15.12.2023 в связи с поступившими возражениями (л.д.8).
Настоящий иск предъявлен 25.12.2025, то есть срок исковой давности должен исчисляться с этой даты. Таким образом, по требованиям о взыскании задолженности, образовавшейся до 25.12.2022, срок исковой давности пропущен. Доказательств, свидетельствующих о том, что истец узнал о нарушении своего права позже, не представлено. Истец не был лишен возможности предъявить иск о взыскании задолженности до истечения срока исковой давности.
Согласно представленному истцом расчету истца взносы с мая по декабрь 2025 года оплачены. Таким образом, фактически задолженность образовалась по апрель 2025 года включительно. Взысканию подлежат взносы с декабря 2022 г. по апрель 2025 г. Расчет следующий: взнос за 2022 год в размере 828,39 руб. + взносы за 2023 и 2024 годы в размере 896,55 руб. ? 24 месяца + взносы за 2025 год в размере 984,19 руб. ? 4 месяца = 17180,53 рубля.
При подаче иска была уплачена госпошлина в размере 4000 руб. В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям. Поскольку в силу ст.333.19 Налогового кодекса РФ минимальный размер пошлины составляет 4000 рублей, подлежит взысканию указанная сумма в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил:
Требования некоммерческой организации "Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" ИНН 7840290890 к Баталовой Т.М. <данные изъяты> о взыскании задолженности удовлетворить частично.
Взыскать с Баталовой Т.М. в пользу некоммерческой организации "Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" задолженность за период с декабря 2022 года по апрель 2025 года в размере 17180,53 руб., а также расходы по госпошлине в размере 4000 руб. В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья
Решение принято в окончательной форме 10.04.2026