РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Литвиновой И.А.
с участием прокурора Зималюкиной Я.С.
при помощнике судьи Бендиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к Ковалевской Е.В., действующей также в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты>, Фомину А.А., Козлову Д.Д. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении, установил:
Администрация Петродворцового района Санкт-Петербурга обратилась в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчикам Ковалевской Е.В., действующей также в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты>., <данные изъяты>, Фомину А.А., Козлову Д.Д., в котором просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения и выселить ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в две комнаты площадью 24,80 кв.м (13,30 кв.м и 11,50 кв.м) в квартире по адресу: <адрес>, указывая, что ответчики длительное время не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность по состоянию на 10.11.2025 года составляет 530 734,88 руб. Заявленные требования основаны на положениях п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ.
В судебное заседание представитель истца Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга по доверенности Врясова А.А. явилась, поддержала исковые требования, подтвердив изложенные в иске обстоятельства.
Ответчик Ковалевская Е.В., действующая также в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты>., в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать, представила документы, подтверждающие погашение части задолженности, пояснила, что намерена и в дальнейшем погашать имеющуюся задолженность.
Ответчики Фомин А.А., Козлов Д.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 52, 53).
При таком положении суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков на основании ст. 167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица Санкт-Петербургского ГКУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» Бодю Ю.Е., действующая по доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего в иске отказать, находит исковые требования подлежащими отклонению с предоставлением ответчикам срока для погашения задолженности по квартирной плате и плате за коммунальные услуги.
Из материалов дела следует, что трехкомнатная квартира общей площадью 83,90 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, является государственной собственностью и относится к государственному жилищному фонду Санкт-Петербурга (л.д. 9, 22).
Ответчики зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства, жилое помещение занимают на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 11-16).
Из материалов дела усматривается, что ответчики более шести месяцев не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ответчики были предупреждены о необходимости оплатить задолженность, о возможности принудительного взыскания и выселения из занимаемой жилой площади, что подтверждается предписанием ГУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» от 10.11.2025 года (л.д. 20).
Долг по оплате за данное жилое помещение и коммунальные услуги согласно акту Санкт-Петербургского ГКУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» от 22.01.2026 года составляет 530 734,88 руб. (л.д. 21).
На момент рассмотрения дела судом долг ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету составляет 438 761,33 руб.
В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
В силу ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В соответствии с п. 2 ст. 687 ГК РФ суд может предоставить нанимателю срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока не будут устранены допущенные нарушения, при повторном обращении наймодателя суд принимает решение о расторжении договора найма и выселении.
Суд, принимая во внимание, что выселение должников является крайней мерой, истцом не предоставлено доказательств того, что все возможности по взысканию имеющейся задолженности с ответчиков исчерпаны, а также частичное погашение ответчиками задолженности, полагает необходимым в удовлетворении заявленного иска отказать.
В данном случае суд, находит возможным предоставить ответчикам срок - 12 месяцев для устранения нарушений, то есть полной оплаты квартплаты и коммунальных услуг, учитывая то, что ранее с аналогичными требованиями истец не обращался, доказательств принятия полного комплекса мер по взысканию имеющейся задолженности суду не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
В удовлетворении исковых требований Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к Ковалевской Е.В., действующей также в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты>, Фомину А.А., Козлову Д.Д. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении - отказать.
Предоставить Ковалевской Е.В., действующей также в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты>, Фомину А.А., Козлову Д.Д. срок для погашения задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам - 12 месяцев.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 19.05.2026 года