РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Литвиновой И.А.
с участием прокурора Зималюкиной Я.С.
при помощнике судьи Бендиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к Шикаревой Е.А., действующей также в интересах несовершеннолетних <данные изъяты>, <данные изъяты>, Шикареву Г.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении, установил:
Администрация Петродворцового района Санкт-Петербурга обратилась в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчикам Шикаревой Е.А., действующей также в интересах несовершеннолетних <данные изъяты>., 2010 года рождения, <данные изъяты>., 2011 года рождения, Шикареву Г.А., в котором просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения и выселить ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в две комнаты площадью 24,80 кв.м (13,30 кв.м и 11,50 кв.м) в квартире по адресу: <адрес>, указывая, что ответчики длительное время не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность по состоянию на 10.11.2025 года составляет 844 232, 32 руб. Заявленные требования основаны на положениях п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ.
В судебное заседание представитель истца Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга по доверенности Врясова А.А. явилась, поддержала исковые требования, подтвердив изложенные в иске обстоятельства.
Ответчик Шикарева Е.А., действующая также в интересах несовершеннолетних <данные изъяты>., <данные изъяты>., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 109), в установленном порядке возражений по иску не представила, доверила представлять свои интересы адвокату Попову С.А., действующему по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, который в судебное заседание не явился ввиду занятости в другом процессе, подал ходатайство об отложении судебного на основании заявления Шикаревой Е.А. об отложении рассмотрения дела <данные изъяты> (л.д. 103-104, 106).
Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Суд, оценивая указанные Шикаревой Е.А. причины в обоснование ходатайства о переносе рассмотрения дела на неопределенный срок, применительно к положениям ст. 167 ГПК РФ не усматривает оснований для признания таких причин уважительными, принимая во внимание, что ч. 1 ст. 154 ГПК РФ установлено, что гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, настоящее дело находится в производстве суда с 12.03.2026 года, ответчик, извещенная надлежащим образом о нахождении дела в производстве суда (л.д. 91), с 29.05.2026 года не была лишена возможности своевременно представить в установленном порядке возражения по иску, направить в суд своего представителя в порядке ст. 48 ГПК РФ. Адвокат Попов С.А., заключая соглашение с Шикаревой Е.А. 01.07.2026 года, располагал сведениями о назначении судебного заседания на 07.07.2026 года, однако, с материалами дела не ознакомился, письменно позицию по заявленному спору не изложил, просил отложить рассмотрение дела по доводам, изложенным в заявлении Шикаревой Е.А., что суд не может рассматривать как действия, содействующие быстрому и правильному рассмотрению дела.
Несовершеннолетние <данные изъяты>., <данные изъяты>. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещались в порядке ст. 113 ГПК РФ, судебные повестки, направленные по месту их регистрации возвращены за истечением срока хранения (л.д. 111, 112). В судебное заседание явилась Шикарева Н.А. <данные изъяты>), на имя которой Шикаревой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ выдана нотариально удостоверенная доверенность на представление интересов несовершеннолетних от имени законного представителя (л.д. 115). Шикарева Н.А. пояснила, что в апреле 2026 года она оплатила часть задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги.
Представитель органа опеки и попечительства МА МО город Петергоф Федосова Е.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указала, что спорное жилое помещение является единственным местом жительства несовершеннолетних <данные изъяты>., <данные изъяты>., произведена частичная оплата образовавшейся задолженности.
Ответчики Шикарев Г.А. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований, пояснил, что в настоящее время он работает без оформления трудовых отношений, и имеет намерение участвовать в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг.
Ранее представителями Шикарева Г.А. Александровичем А.В., Виноградовой М.В., действующими на основании доверенности от 02.04.2026 года, были поданы письменные возражения, заявлено о пропуске истцом срока исковой давности (л.д. 41-42, 63-64 71-72, 73-76).
Представитель третьего лица Санкт-Петербургского ГКУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» Бойчук С.Р., действующая по доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.
При таком положении суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего в иске отказать, находит исковые требования подлежащими отклонению с предоставлением ответчикам срока для погашения задолженности по квартирной плате и плате за коммунальные услуги.
Из материалов дела следует, что трехкомнатная квартира общей площадью 84,70 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, является государственной собственностью и относится к государственному жилищному фонду Санкт-Петербурга (л.д. 9, 20).
Ответчики зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства, жилое помещение занимают на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 11-15, 16).
Из материалов дела усматривается, что ответчики более шести месяцев на момент обращения истца с иском не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ответчики были предупреждены о необходимости оплатить задолженность, о возможности принудительного взыскания и выселения из занимаемой жилой площади, что подтверждается предписанием ГУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» от 10.11.2025 года (л.д. 18).
Долг по оплате за данное жилое помещение и коммунальные услуги согласно акту Санкт-Петербургского ГКУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» от 22.01.2026 года составляет 844 232,32 руб. (л.д. 19).
Из письменных возражений ответчика Шикарева Г.А. следует, что спорная квартира является для семьи ответчиков единственным жильем, семья являлась многодетной, 06.04.2026 года была произведена оплата задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2025 года по ноябрь 2025 года, ответчиком указано на пропуск истцом срока исковой давности (л.д. 74-75).
В материалы дела представлена справки о начислениях и оплате по лицевому счету, из которой усматривается, что общая задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на июнь 2026 года составила 833 813,86 руб., поскольку в апреле 2026 года произведена оплата в размере 104 851,91 руб. (л.д. 98, 108).
В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
В силу ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В соответствии с п. 2 ст. 687 ГК РФ суд может предоставить нанимателю срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока не будут устранены допущенные нарушения, при повторном обращении наймодателя суд принимает решение о расторжении договора найма и выселении.
Суд, принимая во внимание, что выселение должников является крайней мерой, истцом не предоставлено доказательств того, что все возможности по взысканию имеющейся задолженности с ответчиков исчерпаны, а также частичное погашение ответчиками задолженности, полагает необходимым в удовлетворении заявленного иска отказать.
В данном случае, принимая во внимание установленные фактические обстоятельства дела, а именно то, что жилое помещение является единственным жильем для несовершеннолетних, нанимателями произведено погашение части задолженности по платежам, суд находит возможным предоставить ответчикам срок - 12 месяцев для устранения нарушений, то есть оплаты квартплаты и коммунальных услуг, учитывая также, что истцом доказательств принятия полного комплекса мер по взысканию имеющейся задолженности суду не представлено.
Заявление ответчика Шикарева Г.А. о пропуске срока исковой давности с учетом характера спорных правоотношений в силу положений ст. ст. 196, 200 ГК РФ удовлетворению не подлежит, поскольку право наймодателя требовать расторжения договора социального найма жилого помещения в судебном порядке возникает в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, на момент обращения в суд с иском плата за предшествующие шесть месяцев ответчиками не вносилась.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
В удовлетворении исковых требований Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к Шикаревой Е.А., действующей также в интересах несовершеннолетних <данные изъяты>, <данные изъяты>, Шикареву Г.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении - отказать.
Предоставить к Шикаревой Е.А., действующей также в интересах несовершеннолетних <данные изъяты>, <данные изъяты>, Шикареву Г.А. срок для погашения задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам - 12 месяцев.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 08.07.2026 года