РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«11» марта 2026 года г. Большой Камень
Шкотовский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Мищенко Н.П., при помощнике судьи Дюковой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Управляющая компания Форпост» о защите прав потребителя, установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «УК Форпост», указав, что ответчик является организацией по обслуживанию жилищного фонда многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, при этом истец является жильцом <адрес>. Пунктом ДД.ММ.ГГГГ постановления Госстроя РФ № 170 определено, что в подвалах многоквартирного дома (далее – МКД) должны быть установлены бетонные лотки для отвода воды при прочистке стояков. Вместе с тем, УК «Форпост» данное требование не исполнило, что приводит к растеканию канализации при прочистке стояков МКД. В связи с чем, истец просит обязать ООО «УК Форпост» исполнить п. 4.1.13 постановления Госстроя РФ № 170, установить в подвале МКД <адрес> у каждого канализационного стояка бетонные лотки для отвода воды. Взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 876 000 и судебные расходы в размере 150 рублей.
В судебном заседании ФИО1 настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что в подвале МКД имеется один приямок в виде вкопанной бочки, однако считает, что имеющийся приямок не выполняет своей функции, одного приямка недостаточно, приямки или бетонные лотки должны быть установлены в подвале МКД около каждого канализационного стояка с целью сбора канализационных стоков при прочистке указанных стояков.
В судебном заседании директор ООО «УК Форпост» ФИО4 исковые требования не признал в полном объеме, суду пояснил, что в подвале МКД <адрес> установлен один приямок в виде установленной емкости, которая предназначена для сбора дренажных вод. В подвале пол имеет определенный уклон и приямок установлен таким способом, что вся поступающая в подвал дренажная вода попадает в указанный приямок. По мере наполнения данной емкости (приямка) из нее при помощи имеющейся помпы откачивается вода. Считает, что изготовление бетонных лотков (приямков) у каждого канализационного стояка не требуется и не предусмотрено постановлением Госстроя РФ.
Выслушав пояснения истца и возражения ответчика, изучив доводы искового заявления и возражений, исследовав материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу п. 4 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере).
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>.
Управление указанным многоквартирным домом на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО «УК Форпост». В соответствии с п.3.1.2 договора ООО «УК Форпост» обязана оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с перечнем работ, указанным в приложении № договора.
Состав и состояние общего имущества в указанном многоквартирном доме, в отношении которого осуществляется управление, указаны в приложении № договора.
В соответствии с со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Согласно п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 1.2 статьи 161 ЖК РФ состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливается Правительством Российской Федерации.
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее – Минимальный перечень).
Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, в том числе содержат, требования к содержанию общего имущества.
Порядок эксплуатации и содержания общего имущества в многоквартирном доме осуществляется в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 (далее – Правила).
В соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ Правил у прочисток канализационных стояков в подвальных помещениях следует устраивать бетонные лотки для отвода воды в канализацию или приямок.
В судебном заседании установлено, что в подвале МКД <адрес> установлен один приямок в виде емкости, который предназначен для сбора дренажной воды. Данный факт подтвержден пояснениями представителя ответчика, представленными актом осмотра МКД от ДД.ММ.ГГГГ и фотографией. Наличие указанного приямка истец не оспаривал, однако считает, что бетонные лотки или приямки должны быть установлены у каждого канализационного стояка.
Суд не соглашается с доводом истца об обязательной установке бетонных лотков или приямков у каждого канализационного стояка, поскольку п. 4.1.13 Правил носит рекомендательный характер и не содержит указания на установление у каждого канализационного стояка в подвальном помещении бетонных лотков для отвода воды в канализацию или приямок.
Истцом представлены копии документов: обращений (претензий), поданных ООО «УК «Форпост», ответов на указанные обращения, а также фотографии. Вместе с тем, исследовав представленные истцом документы, суд приходит к выводу, что содержащиеся в них сведения не являются основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку не подтверждают наличие у ответчика обязанности по устройству бетонных лотков для отвода воды в канализацию или приямок у каждого канализационного стояка.
Также суд учитывает, что истцом представлены доказательства, подтверждающие наличие в подвале МКД приямка, который предназначен для сбора дренажной воды и последующего ее удаления при помощи насоса (помпы) в целях поддержания подвала в сухом состоянии.
Учитывая вышеизложенное, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о возложении обязанности на ООО «УК Форпост» установить в подвале МКД <адрес> у каждого канализационного стояка бетонные лотки для отвода воды, не подлежат удовлетворению.
Требование истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда производно от требования о возложении обязанности, поэтому оснований для его удовлетворения также не имеется.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку исковые требования ФИО1 оставлены судом без удовлетворения, требование о взыскании судебных расходов с ответчика также не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования ФИО1 к ООО «Управляющая компания Форпост» о защите прав потребителя оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Шкотовский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.П. Мищенко