РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Петродворцовый районный суд г. Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Покровской Ю.В., при секретаре Котовой Д.А., с участием прокурора Зималюкиной Я.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кувариной Н.П. к <данные изъяты> в лице законного представителя Петровой Т.Ю. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил:
Куварина Н.И. обратилась в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к Петровой Т.Ю., Петрову Д.М., действующим в интересах несовершеннолетней Петровой <данные изъяты> Дмитриевны и просит признать <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.
В обоснование заявленных исковых требований указывает на то, что Истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании ордера на жилое помещение № от 26.12.1997 года №. 10.07.2018 года в указанное помещение без согласия Истца была зарегистрирована внучка <данные изъяты> <данные изъяты>. <данные изъяты>. <данные изъяты>. вместе с матерью Петровой Т.Ю. переехали на другое постоянное место жительства по адресу: <адрес>, где матери несовершеннолетней принадлежит <данные изъяты> доли на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Факт добровольного покидания квартиры Истца и не проживания зарегистрирован Актом о не проживании в квартире от ДД.ММ.ГГГГ. Истец как собственник несет расходы по оплате коммунальных услуг, в том числе и на несовершеннолетнюю внучку <данные изъяты> Соглашений пользования жилым помещением между Истцом и ее законными представителями не заключалось. Пребывание ребенка на регистрационном учете ограничивает права Истца как нанимателя данного жилого помещения. Ссылаясь на ч. 3 ст.83, ст. 69 ЖК РФ, п.1 ст.20 ГК РФ, с. 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» просит признать <данные изъяты> утратившей права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
Истец Куварина Н.И. в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, доверила представлять свои интересы Гущиной Е.Н., действующей на основании доверенности.
Ответчик Петров Д.М. действующий в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>. в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы Гущиной Е.Н., действующей на основании доверенности.
Представитель истца Кувариной Н.И. и ответчика Петрова Д.М. действующего в интересах несовершеннолетней <данные изъяты> - Гущина Е.Н. в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования.
Ответчик Петрова Т.Ю., действующая в интересах несовершеннолетней <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, доверила представлять интересы адвокату Смирновой Е.В., действующей на основании ордера.
Представитель ответчика Петровой Т.Ю., действующей в интересах несовершеннолетней <данные изъяты> - адвокат Смирнова Е.В. в судебное заседание явилась, просила в иске отказать. Указала на то, что несовершеннолетняя <данные изъяты>. с рождения зарегистрирована и проживала вместе со своими родителями по адресу: <адрес>, по месту проживания ее отца. <данные изъяты> и в данный момент она проживает с ней по адресу: г. Петергоф, ул. Бобыльская дорога, д. 63 кв. 65. Право собственности в указанной квартире либо в ином жилом помещении у Полины отсутствует. <данные изъяты> – Петров Д.М. зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении. Вынужденный выезд в несовершеннолетнем возрасте из жилого помещения, в котором данное лицо было вселено по договору социального найма, не является основанием признания такого лица утратившим право пользования данным помещением. Само по себе проживание несовершеннолетней <данные изъяты> совместно с матерью в ином жилом помещении, не являющимся местом жительства, которое было определено ребенку соглашением родителей, не может служить основанием для признания <данные изъяты> утратившей право пользования спорным жилым помещением. Отсутствие <данные изъяты> в спорном помещении носит временный и вынужденный характер.
Представитель третьего лица органа МА МО ООП г. Петергоф, действующая на основании доверенности, Семенова Г.Н. в судебное заседание явилась, просила в иске отказать.
Представитель третьего лица ГУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга», действующая на основании доверенности, Бодю Ю.Н. в судебное заседание явилась, просила в иске отказать.
Представитель третьего лица Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга Врясова А.А., действующая на основании доверенности в судебное заседание явилась, просила в иске отказать.
Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД по Петродворцовому району СПб в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, заключение прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении исковых требований отказать, изучив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, находит исковые требования Кувариной Н.И. не подлежащими удовлетворению.
Судом установлено и из материалов дела следует, что Кувариной Н.И., <данные изъяты>. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлены три комнаты в коммунальной квартире по адресу: <адрес> (л.д. 16).
15.03.2024 года между СПб ГКУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» и Кувариной Н.И. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, заключен договора социального найма жилого помещения №. По условиям договора совместно с нанимателем в жилое помещение - квартиру, состоящую из 4 комнат вселяются следующие члены семьи: <данные изъяты>
Из справки о регистрации форма 9 от 15.12.2025 года следует, что в спорной квартире зарегистрированы Истец Куварина Н.И. с <данные изъяты>
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).
При разрешении требований истца о признании несовершеннолетней <данные изъяты> утратившей право пользования спорным жилым помещением суд исходит из следующего.
<данные изъяты>. была зарегистрирована в спорном жилом помещении как несовершеннолетний член семьи нанимателя жилого помещения.
При этом, суд принимает во внимание нормы ст. ст. 69, 70 КЖ РФ, согласно которым к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Исходя из вышеприведенных положений действующего законодательства, а также разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по данному делу одним из обстоятельств, имеющих юридическое значение и подлежащих установлению, являлось выяснение обстоятельств выезда ответчика из спорной квартиры, причин и длительности его отсутствия в данном жилом помещении, а также того, носит ли выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный.
На основании ст. 65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ).
В силу положений п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
По смыслу указанных норм несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.
Разрешая спор, суд исходит из того, что у <данные изъяты> в силу ст. 20 ГК РФ возникло право пользования спорным жилым помещением, поскольку такое право было предоставлено нанимателем квартиры Петровым Д.М., который удостоверил свое волеизъявление относительно выбора места жительства ребенка, зарегистрировав дочь в квартире по своему месту регистрации в установленном законом порядке.
Исходя из смысла ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, регистрационный учет гражданина по месту жительства служит определению его места жительства, а поэтому регистрация несовершеннолетней <данные изъяты>. в спорной квартире свидетельствует о выборе, сделанном ее отцом Петровым Д.М., по которому она приобрела право пользования спорной квартирой как член семьи нанимателя.
Таким образом, независимо от фактического места проживания, <данные изъяты>. приобрела право пользования спорной квартирой, как член семьи нанимателя.
В силу возраста <данные изъяты>. вплоть до своего совершеннолетия, не имеет возможности выражать свое мнение относительно места своего проживания, которое определяется местом жительства ее родителей.
Разрешая требования, суд учитывает, что из объяснений представителя <данные изъяты> следует, что намерений отказаться в добровольном порядке от прав и обязанностей по договору социального найма <данные изъяты>. никогда не выражала. Выезд из жилого помещения, в которое <данные изъяты>. была вселена в несовершеннолетнем возрасте по договору социального найма, был вынужденным, а именно она переехала по месту жительства матери, что не может являться основанием для признания <данные изъяты> утратившей право пользования данным жилым помещением, а, следовательно, оснований полагать <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, не имеется, требования Кувариной Н.И. удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
В удовлетворении иска Кувариной Н.П. к <данные изъяты> в лице законного представителя Петровой Т.Ю. о признании утратившей права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета - отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.
Судья Ю.В. Покровская
Мотивированное решение изготовлено 09.10.2026 года.