РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 января 2026 года город Большой Камень
Шкотовский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Федоровой Е.В.
при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Министерству обороны РФ, администрации Шкотовского муниципального округа, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1, Управление Федеральной службы, ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ТУФА по УФИ в ПК, ТОФ, войсковая часть 62250 о признании сведений о местоположении границ земельного участка реестровой ошибкой, исключении сведений, установлении границ земельного участка, установил:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о признании сведений о местоположении границ земельного участка реестровой ошибкой, исключении сведений, установлении границ земельного участка, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 2 549 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, постановлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка определены в соответствии с действующим законодательством. На указанном земельном участке расположено здание с кадастровым номером №, принадлежащее ФИО2
С помощью портала пространственных данных «Национальная система пространственных данных», являющимся единой цифровой платформой Росреестра и объединяющим актуальные и легитимные открытые пространственные данные, полученные из различных информационных систем и ресурсов органов публичной власти, были получены сведения о наличии пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № и границ земельного участка с кадастровым номером №, а также о смещении границ земельного участка с кадастровым номером №, в результате которого здание с кадастровым номером № частично выходит за пределы земельного участка.
Согласно заключению специалиста ООО «Земля и Право» от ДД.ММ.ГГГГ № исторически сложившиеся фактические границы землепользования, расположенного по адресу: <адрес>, с границами земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых внесены в Государственный реестр недвижимости, не совпадают.
Разночтение между фактическими границами и границами земельного участка с кадастровым номером №, содержащимися в ЕГРН, может свидетельствовать о наличии реестровой ошибки.
Для устранения реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № необходимо исключить сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и внести следующие сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № является обособленным (условным) участком, входящий в единое землепользование с кадастровым номером №.
Сведения о праве собственности на указанное единое землепользование отсутствует. В выписке из Единого государственного реестра недвижимости указано о наличии вещного права на объект недвижимости, не зарегистрированного в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества, вид права – постоянное бессрочное пользование, правообладатель – в/ч 10540, документ-основание – государственный акт № ПК-24-06-002463.
Полагает, что при определении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № не было учтено фактически сложившееся землепользование истца и наличие объектов капитального строительства, в связи с чем произошло наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок истца.
Также при проведении межевания указанных земельных участков не было учтено сложившееся более пятнадцати лет назад землепользование, что повлекло внесение в государственный реестр недействительных сведений о границах и площади указанных участков, полагает, что имеются реестровые ошибки.
Указанные обстоятельства являются основанием для уточнения местоположения границ земельного участка – выполнении соответствующих кадастровых работ и государственного кадастрового учета на основании подготовленных документов.
Согласно заключению специалиста ООО «Земля и Право» от ДД.ММ.ГГГГ № исторически сложившиеся границы земельного участка с кадастровым номером <адрес> с 2005 года изменению не подверглись, а также фактические границы земельного участка с кадастровым номером № соответствуют границам, отображенным в акте согласования и установления границ земельного участка «Схема границ земельного участка», содержащегося в техническом паспорте на здание «Летно-техническая столовая» от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №.
Полагает, что имеются препятствия к реализации прав истца на земельный участок.
Просит признать реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Шкотовский муниципальный округ, <адрес>, участок 4а; признать реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; установить границы земельного участка площадью 2 549 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № согласно фактическому землепользованию, существующему на местности более пятнадцати лет в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка, определенных в заключении специалиста ООО «Земля и Право» от ДД.ММ.ГГГГ №:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Также просит в резолютивной части решения указать, что данное решение является основанием для внесения изменений в данные кадастрового учета и Единый государственный реестр недвижимости.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены войсковая часть 10540, входящая в состав Тихоокеанского флота, ТУФА по УФИ в ПК, войсковая часть 62250, Министерство обороны РФ, администрация Шкотовского муниципального округа, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1
Судом установлено, что войсковая часть 10540 включена в состав тыла военно-воздушных сил морской авиации Тихоокеанского флота, переоформлена в 7062 авиационную Порт-Артурскую Краснознаменную базу, условное наименование 62250, затем переоформлена в 289 отдельный смешанный авиационный Порт-Артурский Краснознаменный полк, который включен в состав ТОФ, в связи с чем определением суда произведена замена ответчика войсковой части 10540, входящей в состав Тихоокеанского флота, на ТОФ.
Определением суда процессуальное положение ответчиков ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ТУФА по УФИ в ПК, ТОФ, войсковой части 62250 изменено на третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.
В судебное заседание стороны, третьи лица не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, суду причины неявки не известны. От администрации Шкотовского муниципального округа поступило ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие представителя. От войсковой части 62250 поступило ходатайство о признании ненадлежащим ответчиком, проведении судебного заседания в отсутствие представителя. В материалы дела представлены письменные возражения ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ согласно содержанию которых учреждение не является надлежащим ответчиком по гражданскому делу.
В судебном заседании представитель третьего лица по доверенности ФИО7 пояснил, что земельный участок с кадастровым номером № на учете ТОФ не числится, числился на бюджетном учете ФГКУ «1983 ОМИС» МО РФ, которое было реорганизовано приказом Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № путем присоединения к ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Министерства обороны РФ.
Выслушав представителя третьего лица, исследовав материалы дела, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 549 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Шкотовский муниципальный округ, <адрес>, земельный участок 4а, постановлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка определены в соответствии с действующим законодательством. На указанном земельном участке расположено здание с кадастровым номером №, принадлежащее ФИО2
Истцом с помощью портала пространственных данных «Национальная система пространственных данных», являющимся единой цифровой платформой Росреестра и объединяющим актуальные и легитимные открытые пространственные данные, полученные из различных информационных систем и ресурсов органов публичной власти, были получены сведения о наличии пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № и границ земельного участка с кадастровым номером №, а также о смещении границ земельного участка с кадастровым номером №, в результате которого здание с кадастровым номером № частично выходит за пределы земельного участка.
Согласно заключению специалиста ООО «Земля и Право» от ДД.ММ.ГГГГ № исторически сложившиеся фактические границы землепользования, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный округ Шкотовский, <адрес>, земельный участок 4а, с границами земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых внесены в Государственный реестр недвижимости, не совпадают.
Разночтение между фактическими границами и границами земельного участка с кадастровым номером №, содержащимися в ЕГРН, может свидетельствовать о наличии реестровой ошибки.
Для устранения реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № необходимо исключить сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 25:24:160101:242 и внести следующие сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № является обособленным (условным) участком, входящий в единое землепользование с кадастровым номером №.
Сведения о праве собственности на указанное единое землепользование отсутствует. В выписке из Единого государственного реестра недвижимости указано о наличии вещного права на объект недвижимости, не зарегистрированного в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества, вид права – постоянное бессрочное пользование, правообладатель – в/ч 10540, документ-основание – государственный акт № ПК-24-06-002463.
Судом установлено, что войсковая часть 10540 включена в состав тыла военно-воздушных сил морской авиации Тихоокеанского флота, переоформлена в 7062 авиационную Порт-Артурскую Краснознаменную базу, условное наименование 62250, затем переоформлена в 289 отдельный смешанный авиационный Порт-Артурский Краснознаменный полк, который включен в состав ТОФ.
Обращаясь в суд с исковым заявлением, истец указывает, что при определении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № не было учтено фактически сложившееся землепользование истца и наличие объектов капитального строительства, в связи с чем произошло наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок истца.
В судебном заседании представитель третьего лица по доверенности ФИО7 пояснил, что земельный участок с кадастровым номером № числился на бюджетном учете ФГКУ «1983 ОМИС» МО РФ, которое было реорганизовано приказом Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № путем присоединения к ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Министерства обороны РФ.
Из материалов дела следует, что на основании распоряжения Министерства государственного имущества РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О реализации высвобождении военного имущества Минобороны России, находящегося в <адрес>» произошло высвобождение военного имущества - военного городка № «1983 ОМИС» МО РФ, местоположение: <адрес>.
Согласно справке, выданной «1983 ОМИС» МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, столовая-здание №, военный городок №, расположенное по адресу: <адрес>, предлагаемое к реализации, свободно от прав третьих лиц.
Постановлением комитета по управлению государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П утвержден план продажи имущества военного городка № в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между Дальневосточным межрегиональным отделением РФИИ и ФИО4 заключен договор о задатке №, согласно которому последний для участия в аукционе по продаже части имущества военного городка № в <адрес> уплачивает задаток. Оплата задатка подтверждается квитанцией Дальневосточного межрегионального отделения РФИИ от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между Дальневосточным межрегиональным отделением РФИИ и ФИО4 заключен договор купли-продажи части имущественного комплекса военного городка № – столовая, инв. № общей площадью 675 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Оплата ФИО4 по договору, заключенному между сторонами, подтверждается квитанцией Дальневосточного межрегионального отделения РФИИ от ДД.ММ.ГГГГ №. Также квитанцией Дальневосточного межрегионального отделения РФИИ от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждена оплата за оценку имущества.
Приказом начальника гарнизона Романовка – Пристань № от ДД.ММ.ГГГГ столовая, инв. № общей площадью 675 кв.м снята с баланса «1983 ОМИС» МО РФ – военного городка №, расположенного по адресу: <адрес>.
ФИО4 зарегистрировано право собственности на объект недвижимости.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратился с заявлением о выполнении межевания земельного участка, расположенного в <адрес>, гарнизон, летно-техническая столовая с целью оформления правоустанавливающих документов, на основании которого согласованы и установлены границы земельного участка с правообладателем «1983 ОМИС» МО РФ в лице представителя – начальника ФИО5 Представлен акт о выполнении землеустроительных работ на объекте – здание столовой по адресу: <адрес>, на расстоянии 302 м северо-западнее ж.<адрес>, система координат – местная.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в комитет по управлению государственным имуществом <адрес> подано заявление на приватизацию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Подготовлен кадастровый план земельного участка. Земельный участок постановлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый № (№).
Согласно справке главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям при администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, защитных сооружений гражданской обороны нет.
Земельный участок с кадастровым номером № постановлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №.
ФИО4 подано заявление на приватизацию находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположены приватизированные объекты недвижимости, находившиеся до их отчуждения в федеральной собственности.
Постановлением Территориального управления министерства имущественных отношений РФ по ПК от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О предоставлении в собственность ФИО4 земельного участка» ФИО4 предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером №, зарегистрировано право собственности на него в установленном законом порядке.
После смерти ФИО4 право собственности на объекты недвижимости – нежилое здание столовой и земельный участок с кадастровым номером 25:24:1601001:0245 принято его наследниками ФИО1 и ФИО2 в общую долевую собственность. Право собственности на объекты недвижимости зарегистрированы в установленном законом порядке.
Обращаясь в суд с исковыми требованиями, истец указывает на наличие реестровой ошибки в указании местоположения границ принадлежащего ей земельного участка, что просит устранить путем установления границ в соответствии с заключением специалиста.
Согласно положениям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.
К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются, в том числе, в результате уточнения местоположения границ земельных участков.
Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части третьей настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласно пункту 1 части 3 статьи 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.
Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Порядок исправления реестровой ошибки установлен положениями указанного Федерального закона.
Как следует из части 3 статьи 61 закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Федеральным Законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 названной выше статьи).
Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ вне зависимости от оснований проведения кадастровых работ, разрешаются в судебном порядке с участием правообладателей всех вовлеченных в спор земельных участков (часть 5 статьи 40 Федерального закона «О кадастровой деятельности», пункт 2 части 6 статьи 43, часть 3 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», статья 64 Земельного кодекса РФ).
Требование об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ при их уточнении или в рамках исправления реестровой ошибки.
Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1). Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2).
Согласно части 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 данного кодекса. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.
В силу положений статей 67, 71, 195 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ суд обязан исследовать по существу все фактические обстоятельства и не вправе ограничиваться установлением формальных условий применения нормы, а выводы суда о фактах, имеющих юридическое значение для дела, не должны быть общими и абстрактными, они должны быть указаны в судебном постановлении убедительным образом со ссылками на нормативные правовые акты и доказательства, отвечающие требованиям относимости и допустимости. В противном случае нарушаются задачи и смысл судопроизводства, установленные статьей 2 названного кодекса.
Согласно части 10 статьи 22 Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Истец ссылается на наличие реестровой ошибки в соответствии с вышеприведенными положениями, которые подлежат исправлению путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ данных участков.
Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
Описание местоположения границ и площади земельного участка отнесено к уникальным характеристикам объекта недвижимости, которые позволяют идентифицировать объект недвижимости как индивидуально-определенную вещь.
Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В силу части 1 статьи 43 названного Федерального закона государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).
Истец полагает, что имеются основания для уточнения местоположения границ земельного участка.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется (часть 1.1 статьи 43).
Согласно заключению специалиста ООО «Земля и Право» от ДД.ММ.ГГГГ № исторически сложившиеся границы земельного участка с кадастровым номером № с 2005 года изменению не подверглись, а также фактические границы земельного участка с кадастровым номером № соответствуют границам, отображенным в акте согласования и установления границ земельного участка «Схема границ земельного участка», содержащегося в техническом паспорте на здание «Летно-техническая столовая» от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №.
Согласно статье 60 и части 2 статьи 62 Земельного кодекса РФ и статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно частям 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьями 1, 9, 11, 12 Гражданского кодекса РФ регламентированы основные начала гражданского законодательства, осуществление гражданских прав, способы защиты гражданских прав.
Принимая во внимание представленные в материалы дела документы, заключение специалиста, письменные пояснения представителей сторон и третьих лиц о наличии границы между земельными участками, а также сведения об изменении местной системы координат, земельный участок истцом постановлен на кадастровый учет до введения новой системы МСК-25, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения данного требования, принимая во внимание, что фактическое местоположение границ земельного участка истца не соответствует сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, суд полагает возможным исправить путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о действительных (фактических) координатах поворотных точек границ земельного участка истца, подтвержденных правоустанавливающими документами. При этом суд исходит из того, что границы земельного участка истца должны быть установлены в соответствии с фактическими границами, существующими на местности на протяжении длительных лет и в соответствии с ее правоустанавливающими документами, не влекут за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, иным образом права сторон не нарушают, у ответчиков возражения против удовлетворения исковых требований с учетом представленных документов отсутствуют.
Суд соглашается с доводами истца о наличии препятствий к реализации прав истца на земельный участок, признании сведений о местоположении границ земельного участка реестровой ошибкой, исключении указанных сведений, необходимости установления границ земельного участка.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
В силу статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
исковые требования ФИО2 к Министерству обороны РФ, администрации Шкотовского муниципального округа, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1, Управление Федеральной службы, ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ТУФА по УФИ в ПК, ТОФ, войсковая часть 62250 о признании сведений о местоположении границ земельного участка реестровой ошибкой, исключении сведений, установлении границ земельного участка- удовлетворить.
Признать реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Шкотовский муниципальный округ, <адрес>, участок 4а.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Установить границы земельного участка площадью 2 549 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Шкотовский муниципальный округ, <адрес>, участок 4а, с кадастровым номером № согласно фактическому землепользованию, существующему на местности более пятнадцати лет в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка, определенных в заключении специалиста ООО «Земля и Право» от ДД.ММ.ГГГГ №:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение суда является основанием для внесения изменений в данные кадастрового учета и Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.
Председательствующий Е.В. Федорова