РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 октября 2026 года город Сочи
Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Гергишан А.К., при секретаре Тихомировой П.А., с участием:
истца ФИО1, представителя ответчика МУП г.Сочи «Сочитеплоэнерго», по доверенности ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, МУП г.Сочи «Сочитеплоэнерго», МУП г.Сочи «Водоканал», ПАО «ТНС энерго Кубань», АО «Крайжилкомресурс» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обязанности по выдаче отдельны платежных документов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Хостинский районный суд г.Сочи с иском к ФИО2, МУП г.Сочи «Сочитеплоэнерго», МУП г.Сочи «Водоканал», ПАО «ТНС энерго Кубань», АО «Крайжилкомресурс», в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, распределив оплату между собственниками ФИО1 и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доли каждому собственнику; возложить на МУП г.Сочи «Водоканал», ПАО «ТНС Энерго Кубань», АО «Крайжилкомресурс», МУП г.Сочи «Сочитеплоэнерго» обязанности заключить с собственниками ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование требований истец указывает, что <адрес> общей площадью 27,6 кв.м, по <адрес> принадлежит на праве собственности в равных долях ей, ФИО1 (1/2 доля) и ответчику ФИО2 (1/2 доля), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ. Между сособственниками жилого помещения возникла конфликтная ситуация по оплате коммунальных услуг. Она, ФИО1, обращалась к ответчику ФИО2 с просьбой о заключении письменного соглашения о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, на что он письменное предложение проигнорировал, на ее обращение не ответил. На ее обращения о выдаче отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных и выдаче раздельных платежных документов в МУП г.Сочи «Водоканал», МУП «Сочитеплоэнерго», были получены отказы в связи с тем, что разделение лицевых счетов, возможно осуществить только по соглашению между собственниками или по решению суда. Также, на ее обращение в ПАО «ТНС энерго Кубань», АО «Крайжилкомресурс», ответов не последовало, обращения были проигнорированы.
В связи с указанными обстоятельствами, истец обратилась в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.
Участвующая в судебном заседании представитель ответчика – МУП г.Сочи «Сочитеплоэнерго», по доверенности ФИО5, разрешение вопроса по существу и принятие по нему решения оставила на усмотрение суда.
В судебное заседание ответчик ФИО2, представители ответчиков МУП г.Сочи «Водоканал», ПАО «ТНС энерго Кубань», АО «Крайжилкомресурс» не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд, с учетом обстоятельств дела, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, при данной явке.
Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ).
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса РФ).
Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).
На основании пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).
В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса РФ). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Из дела видно, что собственниками квартиры, № общей площадью 27,6 кв.м, по <адрес> в равных долях, являются ФИО1 (1/2 доля) и ФИО2 (1/2 доля), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, подтверждается материалами дела, между сособственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.
При этом, по смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Поскольку из материалов дела усматривается, что между сособственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу о разделе лицевых счетов на указанную квартиру, с открытием отдельных лицевых счетов на каждого из сособственников в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на квартиру.
Анализируя представленные доказательства по настоящему делу в их совокупности, суд приходит к выводу об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, что в силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ является основанием для выдачи сособственникам квартиры отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг за данное жилое помещение.
Поскольку данный спор не относится к категории спора исполнение решения которого подлежит с даты обращения истца в суд, суд находит указать, что данное решение подлежит исполнению со дня его вступления в законную силу (ст.13 ГПК РФ).
Согласно п.3 ст.123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами. Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч. 1 ст. 118 Конституции РФ), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, МУП г.Сочи «Сочитеплоэнерго», МУП г.Сочи «Водоканал», ПАО «ТНС энерго Кубань», АО «Крайжилкомресурс» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обязанности по выдаче отдельны платежных документов – удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, распределив оплату между собственниками ФИО1 и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доли каждому собственнику.
Возложить на МУП г.Сочи «Водоканал» (ОГРН 1162366057160, ИНН 2320242443), ПАО «ТНС Энерго Кубань» (ОГРН 1062309019794; ИНН 2308119595), АО «Крайжилкомресурс» (ОГРН 1062308034920; ИНН 2308124997), МУП г.Сочи «Сочитеплоэнерго» (ОГРН 1022302953947; ИНН 2320033802) обязанность заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.К. Гергишан