ОПРЕДЕЛЕНИЕ
07 октября 2026 г. г.Сочи
Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего Н.А. Волковой, при секретаре А.А.Валиевой, рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Адлерского внутригородского района муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> о признании ненормативного акта недействительным, применении последствий недействительности и возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с административным иском, в котором просит признать ничтожным (недействительным с момента издания) распоряжение администрации Адлерского внутригородского района муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в полном объеме. Применить последствия ничтожности распоряжения администрации Адлерского внутригородского района муниципального образования городской округ город- курорт <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> Запретить администрации Адлерского внутригородского района муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> и Департаменту имущественных отношений администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> ссылаться на распоряжение №-р как на действующий ненормативный правовой акт при рассмотрении заявлений в отношении земельного участка с кадастровым номером №, принимать любые решения о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № в собственность, аренду, безвозмездное пользование или на ином праве на основании распоряжения №-р, совершать любые действия, направленные на реализацию положений распоряжения №-р, в том числе подготовку и подписание договоров аренды, купли-продажи, безвозмездного пользования или иных договоров в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Обязать администрацию Адлерского внутригородского района муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> исключить сведения о распоряжении №-р из государственных информационных систем (в том числе из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности) как ничтожного и не подлежащего применению.
Определением судьи Хостинского районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ постановлено перейти к рассмотрению дела по административному иску ФИО1 к Администрации Адлерского внутригородского района муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> о признании ненормативного акта недействительным, применении последствий недействительности и возложении обязанности по правилам гражданского судопроизводства, поскольку как следует из заявленного административного иска одним из требований ФИО1- требование применение последствий ничтожности односторонней сделки - распоряжения администрации Адлерского внутригородского района муниципального образования городской округ город- курорт <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> которое не подлежит рассмотрению по правилам КАС Российской Федерации, при этом раздельное рассмотрение заявленных требований невозможно.
В предварительном судебном заседании установлено, что заявленный иск не подсуден Хостинскому районному суду <адрес>, поскольку имеет место спор о праве -применение последствий ничтожности односторонней сделки- на объект недвижимости- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, то есть в <адрес>.
Статья 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает исключительную подсудность при предъявлении иска о правах на объект недвижимости.
Подача административного иска истцом, при том, что заявленный иск подлежал рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства, направлена, по мнению суда, на искусственное изменение исключительной подсудности с применением положений ч.3 ст.24 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.
В силу части 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
В силу указанного положения закона, установленных в судебном заседании обстоятельств, гражданское дело подлежит передаче на рассмотрение в Адлерский районный суд <адрес> по месту нахождения объекта недвижимости, в отношении которого заявлен иск о прекращении права.
Руководствуясь ст.ст.30, 33, 152,224-225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Адлерского внутригородского района муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края о признании ненормативного акта недействительным, применении последствий недействительности и возложении обязанности передать на рассмотрение в Адлерский районный суд г.Сочи.
Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 15 дней путем подачи частной жалобы через Хостинский районный суд г. Сочи.
Председательствующий Н.А. Волкова