РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 октября 2026 года город Сочи
Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Гергишан А.К., при секретаре Тихомировой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия города Сочи «Сочитеплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности
УСТАНОВИЛ:
МУП города Сочи «Сочитеплоэнерго» обратился в Хостинский районный суд г. Сочи с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по пени по п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ в связи с несвоевременной оплатой за потребленную горячую воду и тепловую энергию на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 179519,64 рублей; понесенные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6386 рублей; почтовые расходы в сумме 118,34 рублей.
В обоснование требований истец указывает, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>Б, с кадастровым номером № общей площадью 116,2 кв.м, куда осуществляется централизованная поставка горячей воды и тепловой энергии. В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик потреблял тепловую энергию и горячую воду в многоквартирном доме по <адрес>Б. С целью взыскания задолженности истец обратился к мировому судье судебного участка № 98 Хостинского района г.Сочи с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате горячей воды и тепловой энергии.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 98 Хостинского района города Сочи вынесен судебный приказ по делу № о взыскании задолженности с ответчика. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ по делу № отменен по заявлению ответчиков.
Как указывает истец, размер долга ответчика перед МУП города Сочи «Сочитеплоэнерго» по оплате горячей воды и тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составлял 504339,21 рублей, погашен ответчиком в апреле 2025 года. Размер пени ответчика перед МУП города Сочи «Сочитеплоэнерго» по оплате горячей воды и тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 179519,64 рублей, что подтверждается расчетом пени.
Поскольку задолженность по пени ответчиком в добровольном порядке не погашена, истец обратился в суд с настоящим иском.
В назначенное судебное заседание представитель истца – МУП города Сочи «Сочитеплоэнерго», не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, настаивает на их удовлетворении.
В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, просит о снижении размера начисленной пени, в связи с тяжелым материальным положением, прохождением лечения в связи с болезнью (рак ротоглотки).
С учетом обстоятельств дела, положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, следует из материалов дела, ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>Б, с кадастровым номером № общей площадью 116,2 кв.м, куда осуществляется централизованная поставка горячей воды и тепловой энергии.
Право собственности ответчика на данное нежилое помещение подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ.
В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик потреблял тепловую энергию и горячую воду в многоквартирном доме по <адрес>Б.
С целью взыскания задолженности истец обратился к мировому судье судебного участка № 98 Хостинского района г.Сочи с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате горячей воды и тепловой энергии.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 98 Хостинского района города Сочи вынесен судебный приказ по делу № о взыскании задолженности с ответчика. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ по делу № отменен по заявлению ответчиков.
Как установлено судом, размер долга ответчика перед МУП города Сочи «Сочитеплоэнерго» по оплате горячей воды и тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составлял 504339,21 рублей, погашен ответчиком в апреле 2025 года.
Размер пени ответчика перед МУП города Сочи «Сочитеплоэнерго» по оплате горячей воды и тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 179519,64 рублей, что подтверждается расчетом пени.
Правоотношения между ответчиком и МУП города Сочи «Сочитеплоэнерго» регулируются статьями 539-548 Гражданского кодекса РФ, статьями 153-155 Жилищного кодекса РФ, Федеральным законом от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении», «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354.
В соответствии со ст.539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть энергию, а потребитель обязуется оплачивать принятую энергию. К отношениям по договору энергоснабжения применяются обязательные Правила, принятые в соответствии с законом.
В соответствии со ст.540 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным с момента первого фактического подключения потребителя к присоединенной сети. Такой договор считается заключенным на неопределенный срок.
В силу абзаца 2 п.6 «Правил №354» договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).
Как следует из абзаца 1 п.7 «Правил № 354», договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных данными Правилами.
В силу абзаца 2 п.30 «Правил №354» договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем.
Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, а у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Расчет размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, предоставленные населению, осуществляется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354.
Как следует из п.4. ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение и отопление (теплоснабжение).
В силу п.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ и пункта 66 «Правил», плата за коммунальные услуги вносится потребителем ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
На основании п.п. «а» п.32 «Правил №354» МУП города Сочи «Сочитеплоэнерго» имеет право требовать от ответчиков внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также уплаты неустоек.
Потребитель, несвоевременно внесший плату за коммунальные услуги, обязан уплатить кредитору неустойку в размере и порядке, установленном п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.
Таким образом, ответчики не выполнили свои обязательства по оплате горячей воды и тепловой энергии в установленные законом сроки и обязаны уплатить неустойку.
Обсуждая вопрос о размере начисленной истцом неустойки (пени) суд приходит к следующему.
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.
Снижение неустойки в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства может быть сопряжено с выявлением злоупотребления правом со стороны лица, требующего взыскания неустойки.
Согласно позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в п.2 Определения от 21.12.2007 № 263-О, положение п.1 ст.333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Представленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу - на реализацию требования ч.1 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Степень соразмерности как договорной, так и законной неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией и только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения.
С учетом обстоятельств дела, суд считает снизить размер начисленной истцом пени по оплате потребления горячей воды и тепловой энергии, взыскав с ответчика 10000 рублей.
В соответствии с п. 13 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.
Уплаченная истцом при подаче настоящего иска государственная пошлина, а также понесенные почтовые расходы, документально подтверждены, их размер обоснован законом и сложностью дела, подлежит взысканию с ответчиков на основании положения ч.1 ст.98 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Муниципального унитарного предприятия города Сочи «Сочитеплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить частично.
Взыскать ФИО1 в пользу МУП города Сочи «Сочитеплоэнерго» задолженность по пени в связи с несвоевременной оплатой за потребленную горячую воду и тепловую энергию на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10000 рублей; понесенные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6386 рублей; почтовые расходы в сумме 118,34 рублей.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, то есть с 06 ноября 2026 года.
Судья А.К. Гергишан