РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 июня 2026 года г. Большой Камень
Шкотовский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Федоровой Е.В.
при секретаре судебного заседания Нежинской И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Новая энергетика» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов, установил:
ООО «Новая энергетика» обратилось в суд с исковым заявлением, указав, что истец предоставляет коммунальные услуги ответчику в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ коммунальные услуги ответчик не оплатила, размер ее задолженности составляет сумму 47 283,12 рублей. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня, размер которой составляет 12 601,53 рублей. Мировым судьей судебного участка № был вынесен судебный приказ ДД.ММ.ГГГГ №, который ДД.ММ.ГГГГ отменен. Также истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины.
Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 283,12 рублей, пени в размере 12 601,53 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
В судебное заседание представитель истца не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, суду причины неявки не известны, ходатайств об отложении не заявлено.
В судебном заседании ответчик и ее представитель по доверенности ФИО3 просили в удовлетворении исковых требований отказать.
Выслушав ответчика и ее представителя, исследовав представленные в материалы дела документы, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В 2003 году в квартире ответчика осуществлено переустройство системы отопления.
Вступившим в законную силу решением Шкотовского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – <адрес> края сохранена в переустроенном состоянии, которое выразилось в переоборудовании системы отопления путем отключения радиаторов отопления от централизованной системы теплоснабжения с переходом на использование альтернативного источника отопления жилого помещения.
Таким образом, судом установлено, что с 2003 года ответчик не является пользователем коммунальной услуги централизованного теплоснабжения.
Обращаясь в суд с исковыми требованиями, истец указывает об оказании ответчику коммунальных услуг, которые последней не оплачены.
Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик и ее представитель указывают на отсутствие получения коммунальной услуги по отоплению ввиду демонтажа радиаторов центрального отопления и установления индивидуального электрического отопления, оплате коммунальной услуги по горячему водоснабжению своевременно и в полном объеме.
Согласно частям 1 и 2 статьи 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (часть 1 статьи 544 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с пунктом «е» Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.
Судом установлено, что в принадлежащей на праве собственности ответчику квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проведено переустройство системы отопления в установленном законом порядке, ввиду чего у последней отсутствует обязанность по оплате коммунальных услуг централизованного отопления, потребление которых не осуществляется.
Согласно пункту 37 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ №, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной слуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в повешении элементов системы отопления.
Таким образом, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного жилого дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления.
Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).
Следовательно, для принятия решения о наличии правовых оснований для взыскания с собственника нежилого помещения оплаты за тепловую энергию существенное значение имеет выявление соответствующих обстоятельств, позволяющих определить, потребляется ли тепловая энергия в спорном помещении.
Вступившим в законную силу решением Шкотовского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт того, что выполненное в 2003 году переустройство квартиры, принадлежащей ФИО1, выразившееся в переоборудовании системы отопления путем отключения радиаторов отопления от централизованной системы теплоснабжения с переходом на использование альтернативного источника отопления жилого помещения, осуществлено в полном соответствии с установленными на тот момент разрешительным порядком, требованиями норм и правил, с оформлением необходимых документов, требующихся на момент переустройства, поскольку ФИО1 предоставлена схема индивидуального отопления жилого помещения, демонтаж системы отопления согласован в установленном порядке, получено разрешение уполномоченного органа на демонтаж приборов отопления и отключение от системы централизованного теплоснабжения, после отключения приборов отопления от системы централизованного теплоснабжения в жилом помещении элементы внутридомовой системы отопления, проходящие через квартиру истца, надлежащим образом изолированы, о чем уполномоченным лицом составлен акт выполненных работ; после чего в адрес расчетного центра направлено уведомление уполномоченного органа о прекращении взимания платы за услугу централизованного теплоснабжения, истцом внесены изменения в технический паспорт жилого помещения в соответствии со схемой переустройства; изменения, произошедшие в результате выполненных работ по переустройству системы отопления в квартире ФИО1, соответствует техническим регламентам, строительным нормам и правилам, требованиям и условиям безопасности, прав и законных интересов собственников других помещений не нарушают, не создают угрозу их жизни и здоровью; после переустройства сохраняется нормативная температура жилых помещений, изменения не препятствуют использованию квартиры по ее прямому назначению.
Таким образом, установив факт отсутствия потребления тепловой энергии в квартире ответчика в результате работ, выполненных в соответствии с требованиями законодательства, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для начисления платы за услуги, потребление которых фактически не осуществляется (за отопление).
В судебном заседании ответчиком представлены доказательства надлежащей и своевременной оплаты коммунальной услуги по горячему водоснабжению.
При указанных обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг не подлежат удовлетворению.
Ввиду отсутствия оснований для взыскания с ответчика суммы задолженности по оплате коммунальных услуг, оснований для удовлетворения производных требований о взыскании пени, судебных расходов не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
исковое заявление ООО «Новая энергетика» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд Приморского края в течение месяца с даты изготовления решения в мотивированном виде.
Судья Е.В. Федорова