ОПРЕДЕЛЕНИЕ
28 октября 2026 г. г.Сочи
Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Н.А. Волковой, при секретаре А.А. Валиевой, рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес>, в котором просит сохранить объекты недвижимости <адрес> многоквартирном <адрес>Б по <адрес> края <адрес> края с кадастровым номером №, <адрес> многоквартирном <адрес>Б по <адрес> края <адрес> края с кадастровым номером № в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с данными технического паспорта изготовленного ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по городу Сочи от ДД.ММ.ГГГГ, путем их объединения в одну квартиру с общей площадью 214,4 кв.м. Также ФИО1 просит в резолютивной части решения суда указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию на объект недвижимого имущества органом, осуществляющим технический учёт недвижимого имущества, а также внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 в предварительное судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> в предварительное судебное заседание не явился, от него в суд поступило ходатайство об оставлении иска без рассмотрения.
Суд, рассмотрев заявленное ходатайство Администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> об оставлении иска без рассмотрения ввиду того, что истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора, считает его законными обоснованным.
Так, на основании статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме, перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Порядок согласования переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме определён административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме», утверждённым постановлением администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии с пунктом ДД.ММ.ГГГГ административного регламента, закрепляется исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги и обязательных для предоставления заявителем.
Заявление на оказание муниципальной услуги может быть предоставлено в уполномоченный орган по месту нахождения перепланируемого (перепланированного) и (или) переустраиваемого (переустроенного) помещения в многоквартирном доме непосредственно, через МФЦ, в форме электронного документа, подписанного электронной подписью через ЕГПУ, РПГУ либо почтовым отправлением.
ФИО1 не представлено документов, подтверждающих соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, а именно, ФИО1 не представлено доказательств обращения в уполномоченный орган по месту нахождения перепланируемого (перепланированного) и (или) переустраиваемого (переустроенного) помещения в многоквартирном доме с заявлением о предоставлении ей муниципальной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме».
В соответствии с абз.2 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.
В силу установленного суд оставляет данное исковое заявление без рассмотрения.
Руководствуясь ст. 152, абз. 2 ст. 222 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном виде оставить без рассмотрения, разъяснив право на обращение в суд в случае устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления иска без рассмотрения.
Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г. Сочи в течение 15 дней.
Председательствующий Н.А. Волкова