ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 марта 2026 года г. Большой Камень
Шкотовский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Рогачевой А.В., при секретаре Орловой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к Зайцеву Дмитрию Сергеевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к Зайцеву Д.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ответчиком заключен кредитный договор №, согласно которому банк предоставил ответчику кредит в сумме 2 152 696,15 руб. с возможностью увеличения лимита под 19.9% годовых, сроком на 180 месяцев. Банк свои обязательства выполнил в полном объеме. Кредит был предоставлен под целевое назначение: на неотделимое улучшение предмета залога (ипотеки). В соответствии с п. 1.10 кредитного договора, а также на основании договора залога обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является помещение, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, принадлежащим на праве собственности Зайцеву Д.С.
В связи с неисполнением ответчиком обязательств, предусмотренных кредитным договором, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по кредитному договору составила 2 318 830,72 руб., из них: иные комиссии 33 657,16 руб., просроченные проценты 150 067,16 руб., просроченная ссудная задолженность 2 100 480,41 руб., просроченные проценты за просроченную ссуду 19 838,76 руб., неустойка за просроченные проценты на просроченную ссуду 24,12 руб., неустойка на просроченную ссуду 11 394,84 руб., неустойка на просроченные проценты 3 368,27 руб.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит:
- расторгнуть кредитный договор № между Зайцевым Дмитрием Сергеевичем и ПАО «Совкомбанк»;
- взыскать с Зайцева Д.С. сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 318 830,72 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 58 188,31 руб.;
- взыскать с Зайцева Д.С. проценты за пользование кредитом по ставке 22.65 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу;
- взыскать с Зайцева Д.С. неустойку в размере в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу;
- обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: помещение, общая площадь 42.3 кв.м., расположенное по адресу <адрес>, кадастровый номер № путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 4 140 000 руб., принадлежащее на праве собственности Зайцеву Д.С.
Представитель истца ПАО «Совкомбанк», извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Ответчик Зайцев Д.С. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд, учитывая согласие истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.
Проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из части 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
На основании статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Заключенный между сторонами договор не предусматривает права сторон на односторонний отказ от исполнения принятых на себя обязательств.
Согласно ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В силу ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.
В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 ГК РФ.
Согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ответчиком заключен кредитный договор №, согласно которому банк предоставил ответчику кредит в сумме 2 152 696,15 руб. с возможностью увеличения лимита под 19.9% годовых, сроком на 180 месяцев, срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ. Количество платежей – 180. Размер ежемесячного платежа 37 641 руб. 70 коп., последний платеж – 37 637 руб., дата платежа – по 20 число каждого месяца включительно.
В соответствии с п. 13 кредитного договора, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно).
Согласно п. 11 кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является залог предмета ипотеки, в связи с чем между ПАО «Совкомбанк» и Зайцевым Д.С. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога (ипотеки) №.
Предметом залога, в соответствии с приложением №1 к договору залога (ипотеки) является помещение, общая площадь 42.3 кв.м., расположенное по адресу <адрес>, кадастровый номер №.
Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если заемщик не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных договором залога, кредитным договором и/или действующим законодательством Российской Федерации, в том числе в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком требования залогодержателя о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору (п.8.1 договора залога (ипотеки)).
Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 867 334,61 руб.
В связи с неисполнением ответчиком Зайцевым Д.С. условий договор № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ банк направил ответчику досудебное уведомление о досрочном возврате задолженности по кредитному договору в сумме 2 239 384,35 руб., из них сумма просроченной задолженности составляет 108 942,73 руб., просроченный основной долг 4 329,34 руб., просроченные проценты 70 320,9 руб., пени и комиссии 34 292,49 руб.
Вместе с тем до настоящего времени задолженность по кредитному договору не погашена.
Проверив представленный истцом расчет, суд находит его верным, соответствующим условиям договора. Ответчик данный расчет не оспорил и не представил суду доказательства, о наличии объективных причин, препятствующих надлежащему исполнению обязательств.
С учетом изложенного, заявленная задолженность по состоянию на момент подачи искового заявления подлежит взысканию с Зайцева Д.С. в полном объеме.
Требование о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом до дня полного погашения долга основано на положениях ст. 809 ГК РФ, в связи с чем подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Кредит предоставлен ответчику для целевого использования – на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки).
В соответствии с п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, оценочная стоимость предмета залога в целом на момент заключения настоящего договора составляет 4 140 000 руб. (залоговая стоимость).
Поскольку со стороны ответчика Зайцева Д.С. имеется просрочка исполнения обязательств по возврату заемных денежных средств, имеются основания для удовлетворения требований об обращении взыскания на предмет залога с установлением начальной продажной стоимости имущества в размере 4 140 000 руб.
Статья 98 ГПК РФ определяет, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Таким образом, подлежат возмещению расходы, понесенные истцом в связи с уплатой государственной пошлины.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст.194-198, ст. ст.233-236 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к Зайцеву Дмитрию Сергеевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор № между Зайцевым Дмитрием Сергеевичем и ПАО «Совкомбанк».
Взыскать с Зайцева Дмитрия Сергеевича (паспорт №) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН №) сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 318 830,72 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 58 188,31 руб., всего взыскать 2 377 019,03 руб.
Взыскать с Зайцева Дмитрия Сергеевича в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 22.65 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу;
Взыскать с Зайцева Дмитрия Сергеевича неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу;
Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: помещение, общая площадь 42.3 кв.м., расположенное по адресу <адрес>, кадастровый номер № путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 4 140 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке Приморский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 13.03.2026.
Судья А.В. Рогачева