ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июня 2026 года г. Иркутск
Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе:
председательствующего судьи Федотычевой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Ализаде А.М., с участием истца: Ильдецковой И.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №38RS0035-01-2026-001034-75 (2-1782/2026) по исковому заявлению Ильдецковой Ирины Борисовны к Возжаеву Александру Александровичу, Возжаеву Михаилу Александровичу, ООО «Южное управление ЖКС», ООО «Иркутскэнергосбыт», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, ООО «БЭК», ООО «РТ-НЭО Иркутск», МУП «Водоканал» г. Иркутска о разделе лицевых счетов, об определении порядка платы и размера за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдавать отдельные платежные документы,
УСТАНОВИЛ:
В Октябрьский районный суд г. Иркутска обратилась Ильдецкова (Возжаева) И.Б. с исковым заявлением к Возжаеву А.А., Возжаеву М.А., ООО «Южное управление ЖКС», ООО «Иркутскэнергосбыт», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, ООО «БЭК», ООО «РТ-НЭО Иркутск», МУП «Водоканал» г. Иркутска о разделе лицевых счетов, об определении порядка платы и размера за коммунальные услуги, обязании выдавать отдельные платежные документы.
В обоснование иска истец указала, что квартира с кадастровым номером №, общей площадью 56,6 кв.м., расположенная по адресу: Адрес, принадлежит на праве общей долевой собственности Ильдецковой И.Б. № доли), Возжаеву А.А. (№ доли), Возжаеву М.А. (№ доли).
Истец в указанной квартире не проживает, совместного хозяйства с ответчиками Возжаевым А.А., Возжаевым М.А. не ведет. Фактически в квартире проживает ответчик Возжаев А.А. Вместе с тем в отношении квартиры открыты единые счета на оплату коммунальных услуг и платы за жилое помещение, что нарушает права истца, поскольку ответчики не оплачивают коммунальные услуги.
В связи с чем в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьями 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) истец Ильдецкова И.Б. просит суд:
- определить долю Ильдецковой И.Б. в расходах по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес размере №;
- обязать ООО «Южное управление ЖКС», ООО «БЭК», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «РТ-НЭО Иркутск», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, МУП «Водоканал» г. Иркутска заключить отдельные соглашения Ильдецковой И.Б. и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры, расположенной по адресу: Адрес размере №.
- взыскать с Возжаева А.А., Возжаева М.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
В судебном заседании истец Ильдецкова И.Б. исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики Возжаев А.А., Возжаев М.А., представители ответчиков ООО «Южное управление ЖКС», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «БЭК», МУП «Водоканал» г. Иркутска, ООО «РТ-НЭО Иркутск», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области не явились в судебное заседание, о времени и месте которого извещены надлежащим образом в соответствии со статьями 113, 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, с учетом отсутствия возражений истца, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Суд, выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.
В соответствии с частями 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статья 154 ЖК РФ).
В пункте 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Таким образом, на каждого из сособственников жилого помещения возлагается обязанность по его содержанию соразмерно своей доле.
Судом установлено, что квартира с кадастровым номером №, общей площадью 56,6 кв.м., расположенная по адресу: Адрес, принадлежит на праве общей долевой собственности Ильдецковой (Возжаевой) И.Б. (№ доли), Возжаеву А.А. (№ доли), Возжаеву М.А. (№ доли).
В ходе судебного разбирательства установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: Адрес осуществляет ООО «Южное управление ЖКС».
ООО «Южное управление ЖКС» в отношении спорного жилого помещения на имя Возжаевой И.Б. открыт лицевой счет №, ООО «БЭК» - №, ООО «Иркутскэнергосбыт» - №№, ФКР МКД Иркутской области - №, ООО «РТ-НЭО Иркутск» - №.
Прямого договора на оказание коммунальных услуг – водоснабжение, водоотведение, в отношении спорного жилого помещения не заключено. Плата за коммунальные услуги – водоснабжение, водоотведение начисляется ООО «Южное управление ЖКС» по лицевому счету №.
Согласно доводам искового заявления соглашение по вопросу распределения расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг между сособственниками во внесудебном порядке не достигнуто, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.
Оценивая установленные обстоятельства и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что каждый из сособственников должен самостоятельно отвечать по обязательствам, возникающим из права собственности на жилое помещение, соразмерно своей доли.
С учетом заявленных требований, суд полагает правильным определить порядок и размер участия истца Ильдецковой И.Б. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевым счетам № (ООО «Южное управление ЖКС»), № (ООО «БЭК»), №№ (ООО «Иркутскэнергосбыт»), № (ФКР МКД в Иркутской области), № (ООО «РТ-НЭО Иркутск») в размере № долей, возложив на ООО «Южное управление ЖКС», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «БЭК», ФКР МКД Иркутской области, ООО «РТ-НЭО Иркутск» обязанность произвести раздел лицевого счета, открытого на спорое жилое помещение на имя Возжаевой И.Б., путем открытия отдельных лицевых счетов, заключив с истцом отдельные соглашения и производить начисление и взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения на имя Ильдецковой (Возжаевой) И.Б. в размере № доли, начиная с даты вступления решения суда в законную силу.
В связи с чем исковые требования Ильдецковой (Возжаевой) И.Б. к Возжаеву А.А., Возжаеву М.А., ООО «Южное управление ЖКС», ООО «Иркутскэнергосбыт», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, ООО «БЭК», ООО «РТ-НЭО Иркутск» о разделе лицевых счетов, об определении порядка платы и размера за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдавать отдельные платежные документы являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Поскольку материалы дела не содержат сведений о наличии у собственников спорной квартиры прямого договора с МУП «Водоканал» г. Иркутска, а также открытого МУП «Водоканал» г. Иркутска лицевого счета в отношении спорной квартиры, как и не представлено сведении о выставлении МУП «Водоканал» г.Иркутска счетом на оплату коммунальных услуг собственникам квартиры, правовые основания для раздела лицевого счета и возложения на МУП «Водоканал» г. Иркутска обязанности заключить с истцом отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг не имеется, в связи с чем исковые требования к данному ответчику удовлетворению не подлежат.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчиков Возжаева А.А., Возжаева М.А. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 500 рублей с каждого, с иных ответчиков расходы по оплате государственной пошлины удовлетворению не подлежат в соответствии с пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199,233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Ильдецковой (ФИО9) Ирины Борисовны к Возжаеву Александру Александровичу, Возжаеву Михаилу Александровичу, ООО «Южное управление ЖКС», ООО «Иркутскэнергосбыт», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, ООО «БЭК», ООО «РТ-НЭО Иркутск», МУП «Водоканал» г. Иркутска о разделе лицевых счетов, об определении порядка платы и размера за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдавать отдельные платежные документы, - удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевым счетам № (ООО «Южное управление ЖКС»), № (ООО «БЭК»), №№ (ООО «Иркутскэнергосбыт»), № (ФКР МКД в Иркутской области), № (ООО «РТ-НЭО Иркутск») в отношении жилого помещения – квартиры с кадастровым номером № по адресу: Адрес, Ильдецковой Ириной Борисовной в размере № долей.
Возложить на ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» (ОГРН 1153850030476), общество с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» (ИНН 3808166404), общество с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» (ОГРН 1133850020545), Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (ИНН 3808233587), общество с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск» (ИНН 3812065046) обязанность произвести раздел лицевого счета, открытого в отношении жилого помещения - квартиры с кадастровым номером № по адресу: Адрес, путем открытия отдельного лицевого счета, заключить отдельное соглашение, выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и производить начисление и взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги на имя Ильдецковой Ирины Борисовны (СНИЛС ........) в размере № долей, начиная с даты вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с Возжаева Александра Александровича (СНИЛС ........ Возжаева Михаила Александровича (СНИЛС ........) в пользу Ильдецковой Ирины Борисовны (СНИЛС ........) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 500 рублей с каждого.
Исковые требования Ильдецковой (Возжаевой) Ирины Борисовны к МУП «Водоканал» г. Иркутска о разделе лицевых счетов, об определении порядка платы и размера за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдавать отдельные платежные документы,- оставить без удовлетворения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Е.В. Федотычева
Мотивированный текст решения изготовлен 08 июля 2026 года.
Председательствующий судья Е.В. Федотычева