ОПРЕДЕЛЕНИЕ
16 июня 2026 года г. Санкт-Петербург
Московский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Виноградовой О.Е., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга к ФИО1 о взыскании арендной платы, пени и расторжении договора,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании арендной платы в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени за просрочку внесения арендной платы в размере <данные изъяты>., а также в период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 0,15% от суммы задолженности, расторжении договора.
В ходе судебного разбирательства, судом поставлен вопрос о передаче гражданского дела по подсудности в соответствии с местом нахождения недвижимого имущества.
Представитель истца, ответчик, а также представитель третьего лица в судебное заседание явились, не возражали против передачи гражданского дела по подсудности.
В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Российская Федерация как правовое государство обязана обеспечивать эффективную систему гарантирования защиты прав и свобод человека и гражданина посредством правосудия, отвечающего требованиям справедливости.
В соответствии со ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
По общему правилу, установленному статьей 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.
Согласно ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
В соответствии с п. 2 постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права или обременения отсутствующим и взыскании ущерба.
Как следует из материалов искового заявления, истец просит расторгнуть договор аренды <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и ответчиком. Предметом договора аренды является земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>), данный адрес к подсудности Московского районного суда г. Санкт-Петербурга не относится.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом заявлены требования о расторжении договора аренды недвижимого имущества – земельного участка и взыскании денежных средств, то в настоящем случае гражданское дело подлежит передаче по подсудности для рассмотрения в соответствии с местонахождением земельного участка, в Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга.
На основании изложенного и, руководствуясь п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Направить гражданское дело № 2-5671/2026 по исковому заявлению Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга к ФИО1 о взыскании арендной платы, пени и расторжении договора для рассмотрения по подсудности в Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга для решения вопроса о принятии дела к своему производству.
Определение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 15 дней путем подачи частной жалобы через Московский районный суд г. Санкт-Петербурга.
Судья О.Е. Виноградова