РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Санкт-Петербург 9 июня 2026 года
Московский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Малаховой Н.А.
при помощнике судьи Жуковой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО "Жилкомсервис № 3 Московского района" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику просит о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения за период с февраля 2023 по апрель 2025 г. в размере 53 868 руб. 61 коп., пени за период с декабря 2022 по февраль 2023 г., с апреля 2023 по декабрь 2024 г., с февраля 2025 по апрель 2025 в размере 28209 руб. 80 коп.., расходов по уплате госпошлины 4000 руб.
В обоснование заявленного требования истец указал на то, что осуществляет управление многоквартирным жилым домом (МКД), расположенным по адресу: <адрес>, а ответчик является собственником квартиры №, в указанном многоквартирном жилом доме. Ответчик не вносят в полном объеме плату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, также истцом начислены пени на указанную задолженность.
Заочным решением от 09.12.2025 исковые требованияООО "Жилкомсервис № 3 Московского района" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворены в полном объеме.
Определением суда от 29.04.2026 заочное решение от 09.12.2025 отменено, производство по делу возобновлено.
При новом рассмотрении дела представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в иске просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом посредством направления судебных повесток по адресу регистрации, однако судебная корреспонденция не получена, возвращена в суд по истечении срока хранения. Как указано в абзаце 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Московского районного суда города Санкт-Петербурга в сети Интернет.
Ходатайств об отложении судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки сторон либо невозможности получения ответчиком судебной корреспонденции не поступило, в связи с чем, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, поскольку их неявка в силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к разбирательству дела
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя его содержания, а если данное помещение является квартирой, и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании части 1 и части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (статья 157 ЖК РФ).
Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Судом установлено, что ООО "Жилкомсервис № 3 Московского района" осуществляет управление многоквартирным жилым домом (МКД), расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 50).
Ответчик является собственниками квартиры №, в указанном многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> (л.д. 48)
Истцом представлен расчет задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с за период с за период с за период с февраля 2023 по апрель 2025 г. в размере 53 868 руб. 61 коп., указанный в расчете размер задолженности подтверждается также квитанциями о начислениях, представленными истцом в материалы дела.
В отношении ответчика был вынесен судебный приказ по делу № от 20.06.2025 г. о взыскании задолженности по коммунальным услугам, по заявлению ответчика судебный приказ был отменен 21.07.2025г.
Размер пени, начисленных истцом соответствует положениям части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 установлено, что до 1 января 2025 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
При расчете пени применена ключевая ставка в размере 9,5% в соответствии с указанным постановлением.
Пени за период с декабря 2022 по февраль 2023 г., с апреля 2023 по декабрь 2024 г., с февраля 2025 по апрель 2025 составили сумму в размере 28209 руб. 80 коп.
Расчет пени проверен судом не имеет арифметических ошибок и погрешностей, стороной ответчика не оспаривается, в связи с чем суд полагает возможным принять указанный расчет в качестве достоверного доказательства в подтверждение размера пени и взыскать с ответчика пени в заявленном истцом размере.
Ответчик доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности или наличии задолженности в ином размере, в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ суду не представила, как не представила и доказательств того, что коммунальные услуги не предоставлялись истцом, либо предоставлялись не качественно.
При этом ответчик в заявлении об отмене заочного решения суда также не ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом. Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.
Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь выше указанными нормами права и разъяснениями по их применению, учитывая, что доказательств оплаты образовавшейся задолженности, равно как и несоответствие ее размера предусмотренным тарифам и ставкам, ответчиком не представлено, суд пришел к выводу, что заявленная истцом задолженность подлежит взысканию с ответчика.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, указанные расходы подтверждены материалами дела (л.д.9-10).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО "Жилкомсервис № 3 Московского района" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг –– удовлетворить
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО "Жилкомсервис № 3 Московского района" (ИНН 7810523435) задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с февраля 2023 по апрель 2025 г. в размере 53 868 руб. 61 коп., пени за период с декабря 2022 по февраль 2023 г., с апреля 2023 по декабрь 2024 г., с февраля 2025 по апрель 2025 в размере 28209 руб. 80 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.А. Малахова
Мотивированное решение изготовлено 09.06.2026 года