РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Литвиновой И.А.
с участием прокурора Зималюкиной Я.С..
при помощнике судьи Бендиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к Галашкиной А.П. (<данные изъяты>) о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, установил:
Администрация Петродворцового района Санкт-Петербурга обратилась в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском, в котором с учетом уточнения искового заявления просит признать ответчика Галашкину А.П. (<данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что в соответствии с Положением об администрациях районов Санкт-Петербурга, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19.12.2017 года N 1098, администрация Петродворцового района Санкт-Петербурга является исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга, проводящим государственную политику Санкт-Петербурга и осуществляющим государственное управление на территории <адрес> Санкт-Петербурга, в том числе в сфере жилищной политики, жилищно-коммунального хозяйства. В соответствии с п. 3.13.<адрес> администрация в соответствии с действующим законодательством осуществляет полномочия Санкт-Петербурга как собственника помещения в многоквартирном доме. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
Галашкина А.П., <данные изъяты>, зарегистрирована в однокомнатной квартире по адресу: <адрес>. Указанная квартира находилась в общей совместной собственности: <данные изъяты>
Представитель истца Администрация Петродворцового района Санкт-Петербурга Дементьева И.С., действующая на основании доверенности, просила заявленные требования удовлетворить, поскольку ответчик длительное время не проживает в спорной квартире.
Ответчик Галашкина А.П. (<данные изъяты>) в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по месту регистрации, судебное извещение возвращено по истечении срока хранения. Поскольку фактическое место жительства ответчика неизвестно, к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика привлечен адвокат Лехтунова Т.В., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что ответчиком не утрачена возможность реализации права пользования спорным жилым помещением.
Представитель третьего лица Санкт-Петербургского ГКУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» Бойчук С.Р., действующая по доверенности, полагала возможным исковые требования удовлетворить.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено и из материалов дела следует, что спорным жилым помещением является однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, жилой площадью 17,28 кв.м, общей площадью 30,61 кв.м (л.д. 15, 16).
Указанная квартира находилась в общей совместной собственности <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Сведений, подтверждающих проживание ответчика на территории Российской Федерации, получение ею в установленном порядке паспорта гражданина Российской Федерации после 2004 года, присвоении ИНН, судом не добыто.
В ходе судебного разбирательства также установлено, что ответчик по адресу: <адрес>, не проживает.
Согласно акту ДУ № 3 ООО «Жилкомсервис г. Петродворца» от 04.05.2026 года по вышеуказанному адресу длительное время никто не проживает (л.д. 26).
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений частей 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между.
В соответствии с п. 4 ст. 71 СК РФ ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право пользования жилым помещением.
Факт удочерения ответчика сам по себе основанием для прекращения ее права пользования спорным жилым помещением являться не может.
В данной ситуации, исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный (вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Оценивая установленные обстоятельства и имеющиеся доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что непроживание ответчика в спорном жилом помещении носит добровольный и постоянный характер, принимая во внимание, что ответчик после достижения совершеннолетия при неподтвержденности обстоятельств чинения препятствий в пользовании квартирой не предприняла мер для реализации принадлежащего ей права пользования жилым помещением, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет.
Суд также учитывает, что в силу п. 2 ст. 137 СК РФ усыновленные дети утрачивают личные неимущественные и имущественные права и освобождаются от обязанностей по отношению к своим родителям (своим родственникам). Таким образом, дети, усыновленные при жизни их биологических родителей, не имеют права наследовать их имущество.
<данные изъяты>
С учетом изложенного исковые требования Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга о признании Галашкиной А.П. (<данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Регистрация ответчика по спорному адресу носит формальный характер и ущемляет права истца как собственника жилого помещения.
В соответствии с подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Принимая о внимание, что истец как собственник жилого помещения в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, исходя из положений подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, суд также находит подлежащими удовлетворению требования о снятии ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к Галашкиной А.П. (<данные изъяты>) о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить.
Признать <данные изъяты> (Галашкину А.П.), <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 02.09.2026 года