РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
18 июня 2026 года г. Большой Камень
Шкотовский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Федоровой Е.В.
при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым заявлениям ООО «Новая энергетика», КГУП «Примтеплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, установил:
ООО «Новая энергетика» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, указав, что истец предоставляет коммунальные услуги в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ коммунальные услуги ответчик не оплатил, размер его задолженности составляет сумму 27 867,38 рублей. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня, размер которой составляет 3 850,77 рублей. Мировым судьей судебного участка № был вынесен судебный приказ ДД.ММ.ГГГГ №, который ДД.ММ.ГГГГ отменен. Также истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины.
С учетом уточнений просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 417,32 рублей, пени в размере 3 850,77 рублей, за расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
КГУП «Примтеплоэнерго» в лице Большекаменского филиала обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, указав, что истец предоставляет коммунальные услуги в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В период с 1 июля по ДД.ММ.ГГГГ коммунальные услуги ответчик не оплатил, размер его задолженности составляет сумму 8 154,50 рублей. За период с 1 июля по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня, размер которой составляет 3 524,34 рублей. Мировым судьей судебного участка № был вынесен судебный приказ ДД.ММ.ГГГГ №, который в день его принятия отменен. Также истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины.
Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 июля по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 566,48 рублей, пени в размере 3 524,34 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
КГУП «Примтеплоэнерго» в лице Большекаменского филиала обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, указав, что истец предоставляет коммунальные услуги в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В период с 1 января по ДД.ММ.ГГГГ коммунальные услуги ответчик не оплатил, размер его задолженности составляет сумму 20 607,65 рублей. За период с 1 июля по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня, размер которой составляет 12 239,34 рублей. Мировым судьей судебного участка № был вынесен судебный приказ ДД.ММ.ГГГГ №, который ДД.ММ.ГГГГ отменен. Также истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины.
Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 января по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 466,51 рублей, пени в размере 12 239,34 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Определениями мирового судьи судебного участка № судебного района города Большого Камня и Шкотовского района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела по искам ООО «Новая энергетика» и КГУП «Примтеплоэнерго» в лице Большекаменского филиала объединены в одно производство, переданы на рассмотрение в Шкотовский районный суд.
Определением суда отказано в объединении гражданских дел, находящихся в производстве Шкотовского районного суда Приморского коая, в одно производство.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МБУ «СЕЗ» городского округа Большой Камень.
В судебное заседание представители истцов, ответчик, представитель третьего лица не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, суду причины неявки не известны.
В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО5 просил в удовлетворении исковых требований отказать, применить положения о сроке исковой давности к заявленным исковым требованиям.
Выслушав представителя ответчика, исследовав представленные в материалы дела документы, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности ответчика на объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. В материалы дела представлен договор дарения указанной квартиры, заключенный между ФИО3 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик по указанному адресу зарегистрирован.
Как следует из материалов дела, в указанной квартире произведено устройство электроотопления.
Согласно письму ООО «Стройпроект» от ДД.ММ.ГГГГ № проект на устройство электроотопления в квартире истца соответствует СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 «Электротехнические установки»; СНиП II-3-79* «Строительная теплотехника».
ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Коммунальная энергетика» согласовала проект № ЭС «Устройство электроотопления в <адрес>» в части выполнения технических условий от ДД.ММ.ГГГГ №.
ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Коммунальная энергетика» представлен протокол проверки наличия цепи между заземлителями и заземляемыми элементами №, протокол измерения сопротивления изоляции электропроводов, кабелей, цепей вторичной коммутации, представлен технический отчет по проведенным испытаниям и электрическим измерениям в электроустановке до 1 000 В, справка о выполнении технических условий.
Управлением Госэнергонадзора по ПК представлен акт допуска в эксплуатацию оборудования.
ДД.ММ.ГГГГ составлен акт об отказе от системы централизованного теплоснабжения, установлено, что устройство электроотопления в квартире истца выполнено в соответствии с проектом, вместе с тем оформлено предписание об ответственности за отказ от централизованного отопления и демонтаж радиаторов отопления
ДД.ММ.ГГГГ специалистами КГУП «Примтеплоэнерго» проведен осмотр квартиры истца, согласно которому установлено наличие в ней перепланировки, радиаторы отопления, разводящие трубопроводы отсутствуют, транзитные трубопроводы заизолированы, обогрев квартиры производится при помощи потолочных инфракрасных излучателей в количестве четырех штук.
ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации городского округа Большой Камень № истцу КГУП «Примтеплоэнерго» присвоен статус единой теплоснабжающей организации.
ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации городского округа Большой Камень № истцу ООО «Новая энергетика» присвоен статус единой теплоснабжающей организации.
Истцы КГУП «Примтеплоэнерго» и ООО «Новая энергетика» предоставляли коммунальные услуги ответчику.
Исходя из представленных уточнений к заявленным исковым требованиям, истец ООО «Новая энергетика» просит о взыскании с ответчика задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 417,32 рублей; истец КГУП «Примтеплоэнерго» просит о взыскании с ответчика задолженности за период с 1 июля по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 566,48 рублей и за период с 1 января по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 466,51 рублей.
Истец КГУП «Примтеплоэнерго» обращался с заявлением к мировому судье судебного участка № судебного района г. Большого Камня и Шкотовского района, по результатам рассмотрения которого вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика суммы задолженности, пени, судебные расходы.
Определением мирового судьи судебного участка № судебного района г. Большого Камня и Шкотовского района от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ и.о. мирового судьи судебного участка № судебного района г. Большого Камня и Шкотовского района от ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с поступлением возражений ответчика относительно исполнения судебного приказа.
Истец КГУП «Примтеплоэнерго» обращался с заявлением к мировому судье судебного участка № судебного района г. Большого Камня и Шкотовского района, по результатам рассмотрения которого ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика суммы задолженности в размере 20 607,65 рублей, пени – 887,34 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 422 рубля.
Определением мирового судьи судебного участка № судебного района г. Большого Камня и Шкотовского района от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ мирового судьи судебного участка № судебного района г. Большого Камня и Шкотовского района от ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с поступлением возражений ответчика относительно исполнения судебного приказа.
Истец ООО «Новая энергетика» обращался с заявлением к мировому судье судебного участка № судебного района г. Большого Камня и Шкотовского района, по результатам рассмотрения которого вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 004,75 рублей, пени в размере 1 779,50 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.
Определением мирового судьи судебного участка № судебного района г. Большого Камня и Шкотовского района от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ и.о. мирового судьи судебного участка № судебного района г. Большого Камня и Шкотовского района отменен в связи с поступлением возражений ответчика относительно исполнения судебного приказа.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
Согласно части 1 статьи 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг - отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.
Обращаясь в суд с исковыми требованиями, истцы указывают об оказании ответчик коммунальных услуг, которые последним не оплачены.
Возражая против удовлетворения исковых требований, представитель ответчика указывает на отсутствие получения коммунальной услуги по отоплению ввиду демонтажа радиаторов центрального отопления и установления индивидуального электрического отопления.
До вступления в силу Жилищного кодекса РФ отношения, связанные с установкой в жилых помещениях многоквартирных домов индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, регулировались статьей 84 Жилищного кодекса РСФСР (утратившего силу с ДД.ММ.ГГГГ на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ).
Положениями статей 84, 128 Жилищного кодекса РСФСР предусматривалось, что переустройство, перепланировка, капитальный ремонт жилого помещения с его переустройством могли производиться только в целях повышения благоустройства квартиры и допускались с согласия нанимателя и наймодателя, и с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов.
Согласно ранее действующему Указу Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О реформе представительных органов власти и органов местного самоуправления в Российской Федерации» исполнительно-распорядительные функции, закрепленные законодательством Российской Федерации за Советами народных депутатов краев, областей, автономной области, автономных округов, городов федерального значения, осуществляются администрацией соответствующего субъекта Российской Федерации.
Постановлением главы муниципального образования ЗАТО город Большой Камень № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено Положение о порядке оформления документов о проведении переустройств и перепланировок жилых и нежилых помещений и инженерных сетей, а также установки альтернативных источников теплоснабжения в домах жилищного фонда всех форм собственности на территории ЗАТО Большой Камень. Также разрешены проведение перепланировок и переустройств жилых и нежилых помещений и инженерных сетей, установка альтернативных источников теплоснабжения в домах жилищного фонда всех форм собственности только при наличии проекта, согласованного с межведомственной комиссией по рассмотрению переустройств и перепланировок, разрешения собственника или предприятия, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которого находится жилое строение.
Этим же постановлением отменено ранее действующее постановление главы муниципального образования ЗАТО город Большой Камень № от ДД.ММ.ГГГГ «О переустройстве и перепланировке жилых и нежилых помещений в домах жилищного фонда всех форм собственности», которое не регламентировало порядок установки альтернативных источников теплоснабжения, однако также содержало требование о проведении каких-либо перепланировок только с разрешения органа местного самоуправления.
Пунктом 3 Положения о порядке оформления документов о проведении переустройств и перепланировок жилых и нежилых помещений и инженерных сетей, а также установки альтернативных источников теплоснабжения в домах жилищного фонда всех форм собственности на территории ЗАТО Большой Камень, утвержденного постановлением главы муниципального образования ЗАТО город Большой Камень № от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено обращение собственника помещения для оформления документов по установке альтернативных источников теплоснабжения в МУ «Служба единого заказчика», которое дает разрешение организации, обслуживающей дом, на демонтаж радиаторов отопления. После производства работ по демонтажу обслуживающая организация, заявитель и МУ «Служба единого заказчика» оформляет совместный акт выполненных работ по демонтажу радиаторов и монтажу альтернативного источника отопления, после чего МУ «Служба единого заказчика» передает информацию об установке альтернативного источника отопления в МУП «Единый расчетно-кассовый центр», МУП «Жилищно-коммунальное и дорожное хозяйство» и отдел жилищно-коммунального хозяйства администрации ЗАТО Большой Камень.
Таким образом, в 2003 году администрацией ЗАТО Большой Камень полномочия по решению вопросов переустройства системы отопления жилых квартир было делегировано МУ «Служба единого заказчика» ЗАТО город Большой Камень.
В соответствии с пунктом 1.7.1 постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах также допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.
Согласно подпункту «в» пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденный постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, запрещено самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией.
Данные запреты установлены в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения
Пунктом 15 Приложения 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено требование о температуре внутри жилых помещений не ниже +18°С.
Требования СанПиН к отоплению жилых помещений сводятся к поддержанию оптимального микроклимата: температура +18-20°С (в угловых до +22°С), равномерный прогрев воздуха и поверхностей, отсутствие шума, запахов и вредных веществ, а также обеспечение притока работы систем отопления без сбоев и с доступом для ремонта. Основные документы, регламентирующие эти нормы, — это СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 (гигиенические требования к условиям проживания), СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 (санитарные правила и нормы).
Согласно пункту 7 статьи 14 Жилищного кодекса РФ, действующего с ДД.ММ.ГГГГ, органы местного самоуправления наделены полномочиями по согласованию переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме.
Частью 1 статьи 25 Жилищного кодекса РФ установлено, что переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Порядок проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме установлен статьей 26 Жилищного кодекса РФ, и включает согласование с органом местного самоуправления. Согласно пункту 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Статьей 28 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган регистрации прав.
Таким образом, демонтаж обогревающих элементов от централизованной системы отопления многоквартирного дома представляет собой изменение инженерных сетей и оборудования, является переустройством, которое должно производиться с соблюдением требований действующего законодательства.
На момент работ по переустройству в принадлежащем истцу жилом помещении действовал Жилищный кодекс РСФСР, в соответствии с частью 1 статьи 84 которого переустройство, перепланировка жилого помещения и подсобных помещений могли производиться только в целях повышения благоустройства квартиры и допускается лишь с согласия нанимателя, совершеннолетних членов его семьи и наймодателя и с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов.
Согласно Ведомственным строительным нормам «Правила оценки физического износа жилых зданий» ВСН 53-86(р), утвержденным приказом Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, центральное отопление является инженерным оборудованием как всего дома в целом, так и жилого помещения в частности.
В период произведенного истцом переустройства жилого помещения путем демонтажа отопительных приборов порядок переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений в домах жилищного фонда всех форм собственности в <адрес> регулировался постановлением губернатора Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ №.
Указанным постановлением утверждено Примерное положение, которое определяет порядок оформления документов при проведении переустройств и перепланировок жилых и нежилых помещений в домах жилищного фонда всех форм собственности.
Разделом 2 Примерного положения определено, что оформление документов, разрешающих проведение каких-либо перепланировок (пробивка проемов в стенах и перекрытиях, увеличение эксплуатационных нагрузок, пристройки, надстройки, изменение внутренних перегородок, реконструкция балконов, лоджий, любое изменение инженерных сетей и др.) производится в следующем порядке: необходимо получить строительное разрешение в администрации муниципального образования города, района; согласовать предполагаемые перепланировки и переустройства с жильцами дома, чьи интересы это затрагивает; заказать проектно-сметную документацию по перепланировке и переустройству в соответствии с действующими нормами проектной организации, имеющей лицензию на этот вид деятельности; согласовать проектно-сметную документацию с межведомственной комиссией города, района; заключить договор с жилищно-эксплуатационной организацией на отключение систем холодного, горячего водоснабжения и отопления с последующим сбросом воды из систем во время их переустройства, а также на вывоз сверхнормативного строительного мусора и использование лифта; составить акт о приемке в эксплуатацию перестроенного помещения. Подписанный комиссией в составе представителей жилищно-эксплуатационной организации, строительной подрядной организации, бюро технической инвентаризации; обратиться в бюро технической инвентаризации для внесения производственных изменений в составе жилищного фонда и получения копии плана в срок не более месяца со дня окончания работ; уведомить жилищно-эксплуатационные организации о перепланировке или переустройстве и представить копию плана в бюро технической инвентаризации с учетом произведенных изменений в перепланировке и акт приемки в эксплуатацию.
Как следует из материалов дела, предусмотренный Положением акт о приемке в эксплуатацию законченного переустройством и (или) перепланировкой жилого помещения, подписанный комиссией, не составлялся, а также изменения в технический паспорт на жилое помещение по окончанию переустройства уполномоченным органом не вносились.
В постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П Конституционный Суд РФ указал, что специфика многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой каждое жилое или нежилое помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, обусловливает, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии; соответственно, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается с самим по себе фактом непосредственного использования этого помещения собственником или пользователем.
Указание представителем ответчика о наличии в жилом помещении автономного отопления, отсутствие начислений на протяжении длительного срока, основанием к освобождению от внесения платы не являются, поскольку вне зависимости от того, что послужило конкретным поводом для перехода на отопление жилого помещения с помощью индивидуального источника тепловой энергии, действующее законодательство устанавливает единые требования к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления. Сам по себе демонтаж отопления силами управляющей организации по инициативе собственника жилого помещения не свидетельствует о соблюдении установленной законом процедуры об отказе от услуги по отоплению жилого помещения.
Отношения по теплоснабжению регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ «О теплоснабжении».
В силу пунктов 4, 9 и 14 абзаца 1 статьи 2 вышеназванного Федерального закона теплопотребляющая установка - устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии; система теплоснабжения - совокупность источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок, технологически соединенных тепловыми сетями; потребитель тепловой энергии (далее также - потребитель) - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.
Согласно пункту 37 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ №, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной слуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в повешении элементов системы отопления.
Введение нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления направлено в первую очередь на обеспечение надежности и безопасности теплоснабжения многоквартирного дома, что отвечает интересам собственников и пользователем всех помещений в нем.
В случае, если многоквартирный дом в надлежащем порядке подключен к центральной системе теплоснабжения, то перевод отдельных помещений в нем на индивидуальное отопление в рамках переустройства жилого помещения или в рамках реконструкции многоквартирного дома допускается только в случаях, определенных схемой теплоснабжения.
Принимая во внимание, представленные представителем ответчика документы, суд приходит к выводу о несостоятельности его доводов о соблюдении действующего в период переустройства квартиры ответчика законодательства.
Вопреки доводам представителя ответчика наличие у ФИО1 собственной системы автономного отопления жилого помещения не исключает использование внутридомовой системы отопления.
Как следует из представленных суду документов, квартира ответчика расположена внутри многоквартирного дома на пятом этаже, имеются стояки отопления, проходящие транзитом. Таким образом, жилое помещение ответчика является встроенным, то есть частью многоквартирного дома, в котором имеется центральное отопление. Ответчик потребляет тепловую энергию через систему отопления, к элементам которой относятся стояки внутридомой системы теплоснабжения. В нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиком не представлено доказательств соответствия изоляции стояков отопления, проходящих через помещения, требованиям нормативных актов, что исключало бы теплопотребление. О проведении по делу судебной экспертизы для установления юридически значимых обстоятельств сторона ответчика не ходатайствовала. В отсутствие таких доказательств, а также в отсутствие в материалах дела сведений о соблюдении ответчиком вышеизложенных правил, а также доказательств того, что в схему теплоснабжения муниципального образования ЗАТО г. Большой Камень не включено жилое помещение в <адрес>, как использующее альтернативный вид отопления, оснований для вывода, что у истцов отсутствует право по взысканию с ответчика оплаты за коммунальную услугу, отсутствуют.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истцов суммы задолженности по оплате за коммунальные услуги.
Вместе с тем суд принимает во внимание, что на дату рассмотрения спора по существу ответчиком представлен документ об оплате коммунальной услуги по горячему водоснабжению в полном объеме.
Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков в пользу истцов суммы задолженности по оплате коммунальной услуги по за отопление.
Суд признает расчеты, представленные истцами, арифметически верными, с ними согласен.
Ввиду нарушения срока оплаты ответчиком коммунальной услуги истцами начислены пени. Суд соглашается с представленными расчетами и приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истцов пени.
Доводы представителя ответчика о пропуске срока исковой давности несостоятельны, истцами срок исковой давности не пропущен.
Указание представителя ответчика, что ФИО1 демонтировал радиаторы центрального отопления и установил индивидуальное электрическое отопление; ответчиком были заизолированы проходящие в квартире стояки отопления, радиаторы отопления отключены от стояков; ответчик не осуществляет индивидуальное потребление коммунальной услуги по отоплению, о наличии проекта, протоколов исследования, акта о допуске в эксплуатацию системы электроотопления квартиры, решение о перерасчете несостоятельны ввиду отсутствия соблюдения со стороны ответчика предусмотренной законом процедуры по устройству в квартире электроотопления. Вместе с тем материалы дела содержат предписания уполномоченных организаций о необходимости соблюдения правил эксплуатации жилых помещений, отклонении собственника спорной квартиры от типового проекта, необходимости восстановления инженерного оборудования.
Ссылка представителя ответчика на судебные акты, принятые по другим гражданским делам, несостоятельна ввиду наличия разных обстоятельств по делу.
Вопреки доводам представителя ответчика Порядок прекращения начисления платы за коммунальные услуги потребителям ООО «Новая энергетика», утвержденный приказом директора общества от ДД.ММ.ГГГГ №, оснований для не начисления ответчику платы за коммунальные услуги не содержит.
Указание, что в период с февраля 2003 года по сентябрь 2021 года ответчику не начислялась плата за коммунальную услугу, не свидетельствует об отсутствии оснований для отказа в удовлетворении иска, не освобождает ответчика от оплаты коммунальных услуг, взыскании с него суммы задолженности в пределах срока исковой давности.
Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению, с ответчика в пользу ООО «Новая энергетика» подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за услугу отопления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 417,32 рублей, пени в размере 3 850,77 рублей; с ответчика в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за услугу отопления за период с 1 января по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 032,99 рублей, пени в размере 15 763,68 рублей.
В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего кодекса (часть 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ).
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу каждого истца судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере по 4 000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
исковые заявления ООО «Новая энергетика», КГУП «Примтеплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт гражданина РФ №) в пользу ООО «Новая энергетика» (ИНН №, ОГРН №) сумму задолженности по оплате за услугу отопления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 417,32 рублей, пени в размере 3 850,77 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт гражданина РФ №) в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» (ИНН №, ОГРН 1022501284970) сумму задолженности по оплате за услугу отопления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 032,99 рублей, пени в размере 15 763,68 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд Приморского края в течение месяца с даты изготовления решения в мотивированном виде.
Судья Е.В. Федорова