ОПРЕДЕЛЕНИЕ
27 августа 2026 года г.Большой Камень
Шкотовский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Рогачевой А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Павловой А.О., с участием истца Боярчука П.В., представителя Бекжанова Т.О., ответчика Чучукало К.А., представителя Игнатенко Н.С., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Боярчука Павла Владимировича к Чучукало Константину Александровичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком и жилым домом, определении порядка пользования, возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Боярчук П.В. обратился в суд с иском к Чучукало К.А. об определении порядка пользования имуществом, собственниками которого являются он и ответчик.
С учетом уточнения исковых требований, истец просит:
- обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером № и жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>;
- обязать ответчика снести за свой счет самовольно возведенный гараж (строение) на спорном земельном участка в срок не позднее 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу либо установить сервитут на принадлежащем Чучукало К.А. земельном участке с кадастровым номером № с целью беспрепятственного прохода истца пешком и проезда на автомашине в любое время суток на земельный участок с кадастровым номером №;
- обязать ответчика передать ему полный комплект ключей от входных дверей спорного жилого дома и внутренних помещений, ключ от входной железной калитки, радиопульт для ворот, а также дубликат ключа для разблокировки автоматики ворот в случае отсутствия электричества (аварийный ключ);
- определить порядок пользования спорным жилым домом, в соответствии с которым в пользование Чучукало К.А. передается жилая комната №, в пользование Боярчука П.В. передается жилая комната №, в совместное пользование Боярчука П.В. и Чучукало К.А. передаются кухня, подвал, кладовая, лестничная клетка, коридор, жилая комната №;
- определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № при котором: гараж, самовольно возведенный на участке передается в пользование Чучукало К.А. (в случае удовлетворения требования о сносе гаража данное требование снимается); летняя кухня передается в пользование Боярчука П.В.; остальная часть земельного участка – в совместное пользование Боярука П.В. и Чучукало К.А. для целей, предусмотренных видом разрешенного использования, включая проход и проезд.
В судебном заседании представитель истца Бекжанов Т.О. представил суду письменную редакцию мирового соглашения, по условиям которого:
1.1. Стороны подтверждают, что ДД.ММ.ГГГГ года между ними заключено Соглашение о перераспределении земельных участков и прекращении долевой собственности (далее — Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ), на основании которого подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ года кадастровым инженером ФИО11 (договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ).
1.2. Стороны обязуются исполнить Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ и произвести перераспределение земельных участков с кадастровыми номерами № и № в порядке пункта 3 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации с образованием двух новых земельных участков и прекращением существования исходных земельных участков.
1.3. Одновременно с государственной регистрацией прав Сторон на образуемые земельные участки Истец передаёт Ответчику принадлежащую Истцу 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, без выплаты денежной компенсации, в составе единого встречного предоставления, указанного в пункте 3.3 настоящего соглашения.
1.4. Необходимость одновременного оформления прав на образуемые земельные участки и на жилой дом обусловлена принципом единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (пункт 5 статьи 1, статья 35 Земельного кодекса Российской Федерации). Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом находится в границах образуемого земельного участка :ЗУ2.
2.1. Исходные земельные участки:
— земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв. м, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес: <адрес>; право общей долевой собственности: 1/2 доля — Боярчук П.В. (запись № от ДД.ММ.ГГГГ), 1/2 доля — Чучукало К.А. (запись № от ДД.ММ.ГГГГ);
— земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв. м, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес: <адрес>; право собственности зарегистрировано за Чучукало К.А. (запись № от ДД.ММ.ГГГГ).
2.2. В результате перераспределения образуются следующие земельные участки:
2.2.1. Земельный участок с условным обозначением :ЗУ1 площадью 750 кв. м (±10 кв. м), категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, местоположение: <адрес> (Решение о присвоении адреса от ДД.ММ.ГГГГ №).
Указанный участок образуется из части земельного участка ДД.ММ.ГГГГ площадью 374,85 кв. м (:358/n1) и части земельного участка ДД.ММ.ГГГГ площадью 375,17 кв. м (:5229/n2) согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности на земельный участок :ЗУ1 возникает у Истца — Боярчука Павла Владимировича.
2.2.2. Земельный участок с условным обозначением :ЗУ2 площадью 1750 кв. м (±15 кв. м), категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, местоположение: <адрес> (Решение о присвоении адреса от ДД.ММ.ГГГГ №).
Указанный участок образуется из части земельного участка ДД.ММ.ГГГГ площадью 1130,03 кв. м (:358/n2) и части земельного участка ДД.ММ.ГГГГ площадью 624,67 кв. м (:5229/n1) согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности на земельный участок :ЗУ2 возникает у Ответчика — Чучукало Константина Александровича.
В границах земельного участка :ЗУ2 расположен жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
2.3. Границы образуемых земельных участков определяются межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ и схемой расположения земельных участков (Приложение № 1 к Соглашению от ДД.ММ.ГГГГ). Указанные документы являются неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.
2.4. С момента государственной регистрации прав на образуемые земельные участки :ЗУ1 и :ЗУ2 права собственности и общей долевой собственности Сторон на исходные земельные участки с кадастровыми номерами № и ДД.ММ.ГГГГ прекращаются, существование указанных исходных земельных участков прекращается.
2.5. Доступ к образуемым земельным участкам :ЗУ1 и :ЗУ2 обеспечивается с земель общего пользования.
2.6. Государственный кадастровый учёт и государственная регистрация прав на образуемые земельные участки :ЗУ1 и :ЗУ2 осуществляются одновременно в отношении обоих участков (часть 2 статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).
3.1. Истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, назначение — жилой дом, адрес: <адрес>. Ответчик является собственником оставшейся 1/2 доли в праве на указанный жилой дом.
3.2. Истец передаёт Ответчику принадлежащую Истцу 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №. Ответчик указанную долю принимает. Денежная компенсация за долю не выплачивается.
3.3. Передача доли в жилом доме является частью единого встречного предоставления по настоящему мировому соглашению и не является отдельной сделкой дарения. Взамен передачи 1/2 доли в жилом доме Истец приобретает в единоличную собственность образуемый земельный участок :ЗУ1 площадью 750 кв. м (<адрес>), в состав которого входит часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 375,17 кв. м, принадлежавшего ранее исключительно Ответчику. Стороны расценивают указанное встречное предоставление (приобретение Истцом земельного участка :ЗУ1, включая 375,17 кв. м с участка 5229) как полное и достаточное возмещение за передачу доли в жилом доме и за прекращение права Истца на пользование землёй под жилым домом.
3.4. Переход к Ответчику права собственности на 1/2 долю Истца в жилом доме и возникновение у Ответчика права единоличной собственности на жилой дом в целом происходят одновременно с государственной регистрацией права собственности Истца на земельный участок :ЗУ1 и права собственности Ответчика на земельный участок :ЗУ2.
3.5. С момента государственной регистрации, указанной в пункте 3.4 настоящего соглашения:
— право общей долевой собственности Сторон на жилой дом с кадастровым номером № прекращается;
— у Ответчика возникает право собственности на жилой дом с кадастровым номером № в целом;
— право Истца на указанный жилой дом прекращается;
— право Истца на пользование частью земельного участка :ЗУ2, занятой жилым домом, на основании статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации прекращается.
3.6. Истец в течение 10 (десяти) календарных дней со дня государственной регистрации права собственности Ответчика на жилой дом передаёт Ответчику все имеющиеся у Истца ключи от входных дверей и внутренних помещений жилого дома, а также документы на жилой дом, если такие документы находятся у Истца.
3.7. После государственной регистрации, указанной в пункте 3.4, Истец не сохраняет права проживания, пользования либо владения жилым домом и не вправе чинить Ответчику препятствия в единоличном пользовании жилым домом и земельным участком :ЗУ2.
3.8. Летняя кухня и иные строения, расположенные в границах образуемого земельного участка :ЗУ1, остаются в собственности и пользовании Истца. Гараж и иные строения, расположенные в границах образуемого земельного участка :ЗУ2, остаются в собственности и пользовании Ответчика.
4.1. Стороны обязуются в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения совместно, одним пакетом документов, обратиться в орган регистрации прав (Росреестр / МФЦ) и подать заявления обеих Сторон для одновременного совершения следующих регистрационных действий:
а) государственный кадастровый учёт образуемых земельных участков :ЗУ1 и :ЗУ2 и государственная регистрация права собственности Истца на земельный участок :ЗУ1 и права собственности Ответчика на земельный участок :ЗУ2 — на основании Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, настоящего мирового соглашения и определения суда о его утверждении;
б) государственная регистрация перехода к Ответчику 1/2 доли Истца в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № и государственная регистрация права собственности Ответчика на указанный жилой дом в целом — на основании настоящего мирового соглашения и определения суда о его утверждении.
4.2. Основанием государственной регистрации прав, указанных в пункте 4.1, является вступившее в законную силу определение суда об утверждении настоящего мирового соглашения (пункт 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ). Отдельного нотариального удостоверения договора об отчуждении доли в жилом доме не требуется, поскольку переход права осуществляется на основании судебного акта, а не на основании самостоятельного договора дарения.
4.3. Стороны обязуются подписать и подать заявления о государственной регистрации прав обеими Сторонами одновременно. Ни одна из Сторон не вправе уклоняться от подачи заявлений и иных документов, необходимых для регистрационных действий, указанных в пункте 4.1.
4.4. Стороны просят орган регистрации прав рассмотреть указанные в пункте 4.1 действия как связанные и совершить их одновременно, не допуская государственной регистрации прав на образуемые земельные участки без одновременной регистрации перехода доли в жилом доме и наоборот.
4.5. Расходы по кадастровому учёту образуемых земельных участков и государственной регистрации прав на земельные участки и жилой дом Стороны несут в равных долях, если иное не будет установлено ими дополнительно в письменной форме.
4.6. Каждая из Сторон обязуется не чинить другой Стороне препятствий в пользовании образуемым в её пользу земельным участком, в том числе в проходе и проезде с земель общего пользования.
5.1. С момента государственной регистрации прав, указанных в пункте 4.1 настоящего соглашения, Истец отказывается от исковых требований об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером № и жилым домом с кадастровым номером №, об определении порядка пользования указанными объектами, о передаче ключей, радиопульта и аварийного ключа от калитки и ворот, о сносе гаража, о переносе калитки и ворот, об установлении сервитута на земельный участок с кадастровым номером № — в связи с урегулированием указанных требований путём перераспределения земельных участков и передачи доли в жилом доме.
5.2. Стороны не имеют друг к другу иных материальных претензий, вытекающих из предмета настоящего гражданского дела, за исключением обязательств, прямо предусмотренных настоящим мировым соглашением.
5.3. Стороны обязуются не совершать действий, направленных на снос, повреждение либо иное уничтожение строений, находящихся на образуемых земельных участках :ЗУ1 и :ЗУ2 и принадлежащих другой Стороне.
5.4. Ответчик обязуется не отключать и не ограничивать водоснабжение, электроснабжение и иные коммуникации, необходимые для использования Истцом летней кухни на земельном участке :ЗУ1 в течении 1 года с момента вступления настоящего соглашения в силу. Истец обязуется возмещать Ответчику расходы на электроснабжение и водоснабжение, фактически потреблённые Истцом (летней кухней и иными объектами на земельном участке :ЗУ1), в полном объёме.
6.1. Судебные расходы, понесённые Сторонами в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела, включая уплаченную государственную пошлину, расходы на кадастровые работы и составление межевого плана, относятся на каждую из Сторон в той части, в которой они ею понесены, и друг другу не возмещаются.
7.1. Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
7.2. Настоящее мировое соглашение составлено в трёх экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для приобщения к материалам гражданского дела.
7.5. Неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения являются:
— Соглашение о перераспределении земельных участков и прекращении долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ (копия);— Схема расположения земельных участков (Приложение № 1 к Соглашению от ДД.ММ.ГГГГ) (копия);
— Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО11 (копия).
Представитель истца Бекжанов Т.О. пояснил, что данное мировое соглашение заключается в целях урегулирования возникшего спора, спорные вопросы сторонами урегулированы данным мировым соглашением.
Истец Боярчук П.В. в судебном заседании подтвердил достижение мирового соглашения на указанных условиях, удостоверив заключение мирового соглашения своей подписью.
Ответчик Чучукалов К.А. и его представитель Игнатенко Н.С. подтвердили достижение мирового соглашения по спорным вопросам, просили утвердить мировое соглашение.
Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч. 3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
При изложенных обстоятельствах мировое соглашение подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 39, 173, абз. 5 ст. 220 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить заключенное между истцом Боярчук Павлом Владимировичем с одной стороны и ответчиком Чучукало Константином Александровичем с другой стороны, мировое соглашение, по условиям которого:
1.1. Стороны подтверждают, что ДД.ММ.ГГГГ между ними заключено Соглашение о перераспределении земельных участков и прекращении долевой собственности (далее — Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ), на основании которого подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО11 (договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ).
1.2. Стороны обязуются исполнить Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ и произвести перераспределение земельных участков с кадастровыми номерами № и № в порядке пункта 3 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации с образованием двух новых земельных участков и прекращением существования исходных земельных участков.
1.3. Одновременно с государственной регистрацией прав Сторон на образуемые земельные участки Истец передаёт Ответчику принадлежащую Истцу 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, без выплаты денежной компенсации, в составе единого встречного предоставления, указанного в пункте 3.3 настоящего соглашения.
1.4. Необходимость одновременного оформления прав на образуемые земельные участки и на жилой дом обусловлена принципом единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (пункт 5 статьи 1, статья 35 Земельного кодекса Российской Федерации). Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом находится в границах образуемого земельного участка :ЗУ2.
2.1. Исходные земельные участки:
— земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв. м, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес: <адрес>; право общей долевой собственности: 1/2 доля — Боярчук П.В. (запись № от ДД.ММ.ГГГГ), 1/2 доля — Чучукало К.А. (запись № от ДД.ММ.ГГГГ);
— земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв. м, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес: <адрес>; право собственности зарегистрировано за Чучукало К.А. (запись № от ДД.ММ.ГГГГ).
2.2. В результате перераспределения образуются следующие земельные участки:
2.2.1. Земельный участок с условным обозначением :ЗУ1 площадью 750 кв. м (±10 кв. м), категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, местоположение: <адрес> (Решение о присвоении адреса от ДД.ММ.ГГГГ №).
Указанный участок образуется из части земельного участка № площадью 374,85 кв. м (:358/n1) и части земельного участка № площадью 375,17 кв. м (:5229/n2) согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности на земельный участок :ЗУ1 возникает у Истца — Боярчука Павла Владимировича.
2.2.2. Земельный участок с условным обозначением :ЗУ2 площадью 1750 кв. м (±15 кв. м), категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, местоположение: <адрес> (Решение о присвоении адреса от ДД.ММ.ГГГГ №).
Указанный участок образуется из части земельного участка № площадью 1130,03 кв. м (:358/n2) и части земельного участка № площадью 624,67 кв. м (:5229/n1) согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности на земельный участок :ЗУ2 возникает у Ответчика — Чучукало Константина Александровича.
В границах земельного участка :ЗУ2 расположен жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
2.3. Границы образуемых земельных участков определяются межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ и схемой расположения земельных участков (Приложение № 1 к Соглашению от ДД.ММ.ГГГГ). Указанные документы являются неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.
2.4. С момента государственной регистрации прав на образуемые земельные участки :ЗУ1 и :ЗУ2 права собственности и общей долевой собственности Сторон на исходные земельные участки с кадастровыми номерами № и № прекращаются, существование указанных исходных земельных участков прекращается.
2.5. Доступ к образуемым земельным участкам :ЗУ1 и :ЗУ2 обеспечивается с земель общего пользования.
2.6. Государственный кадастровый учёт и государственная регистрация прав на образуемые земельные участки :ЗУ1 и :ЗУ2 осуществляются одновременно в отношении обоих участков (часть 2 статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).
3.1. Истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, назначение — жилой дом, адрес: <адрес>. Ответчик является собственником оставшейся 1/2 доли в праве на указанный жилой дом.
3.2. Истец передаёт Ответчику принадлежащую Истцу 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №. Ответчик указанную долю принимает. Денежная компенсация за долю не выплачивается.
3.3. Передача доли в жилом доме является частью единого встречного предоставления по настоящему мировому соглашению и не является отдельной сделкой дарения. Взамен передачи 1/2 доли в жилом доме Истец приобретает в единоличную собственность образуемый земельный участок :ЗУ1 площадью 750 кв. м (<адрес>), в состав которого входит часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 375,17 кв. м, принадлежавшего ранее исключительно Ответчику. Стороны расценивают указанное встречное предоставление (приобретение Истцом земельного участка :ЗУ1, включая 375,17 кв. м с участка :5229) как полное и достаточное возмещение за передачу доли в жилом доме и за прекращение права Истца на пользование землёй под жилым домом.
3.4. Переход к Ответчику права собственности на 1/2 долю Истца в жилом доме и возникновение у Ответчика права единоличной собственности на жилой дом в целом происходят одновременно с государственной регистрацией права собственности Истца на земельный участок :ЗУ1 и права собственности Ответчика на земельный участок :ЗУ2.
3.5. С момента государственной регистрации, указанной в пункте 3.4 настоящего соглашения:
— право общей долевой собственности Сторон на жилой дом с кадастровым номером № прекращается;
— у Ответчика возникает право собственности на жилой дом с кадастровым номером № в целом;
— право Истца на указанный жилой дом прекращается;
— право Истца на пользование частью земельного участка :ЗУ2, занятой жилым домом, на основании статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации прекращается.
3.6. Истец в течение 10 (десяти) календарных дней со дня государственной регистрации права собственности Ответчика на жилой дом передаёт Ответчику все имеющиеся у Истца ключи от входных дверей и внутренних помещений жилого дома, а также документы на жилой дом, если такие документы находятся у Истца.
3.7. После государственной регистрации, указанной в пункте 3.4, Истец не сохраняет права проживания, пользования либо владения жилым домом и не вправе чинить Ответчику препятствия в единоличном пользовании жилым домом и земельным участком :ЗУ2.
3.8. Летняя кухня и иные строения, расположенные в границах образуемого земельного участка :ЗУ1, остаются в собственности и пользовании Истца. Гараж и иные строения, расположенные в границах образуемого земельного участка :ЗУ2, остаются в собственности и пользовании Ответчика.
4.1. Стороны обязуются в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения совместно, одним пакетом документов, обратиться в орган регистрации прав (Росреестр / МФЦ) и подать заявления обеих Сторон для одновременного совершения следующих регистрационных действий:
а) государственный кадастровый учёт образуемых земельных участков :ЗУ1 и :ЗУ2 и государственная регистрация права собственности Истца на земельный участок :ЗУ1 и права собственности Ответчика на земельный участок :ЗУ2 — на основании Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, настоящего мирового соглашения и определения суда о его утверждении;
б) государственная регистрация перехода к Ответчику 1/2 доли Истца в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № и государственная регистрация права собственности Ответчика на указанный жилой дом в целом — на основании настоящего мирового соглашения и определения суда о его утверждении.
4.2. Основанием государственной регистрации прав, указанных в пункте 4.1, является вступившее в законную силу определение суда об утверждении настоящего мирового соглашения (пункт 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ). Отдельного нотариального удостоверения договора об отчуждении доли в жилом доме не требуется, поскольку переход права осуществляется на основании судебного акта, а не на основании самостоятельного договора дарения.
4.3. Стороны обязуются подписать и подать заявления о государственной регистрации прав обеими Сторонами одновременно. Ни одна из Сторон не вправе уклоняться от подачи заявлений и иных документов, необходимых для регистрационных действий, указанных в пункте 4.1.
4.4. Стороны просят орган регистрации прав рассмотреть указанные в пункте 4.1 действия как связанные и совершить их одновременно, не допуская государственной регистрации прав на образуемые земельные участки без одновременной регистрации перехода доли в жилом доме и наоборот.
4.5. Расходы по кадастровому учёту образуемых земельных участков и государственной регистрации прав на земельные участки и жилой дом Стороны несут в равных долях, если иное не будет установлено ими дополнительно в письменной форме.
4.6. Каждая из Сторон обязуется не чинить другой Стороне препятствий в пользовании образуемым в её пользу земельным участком, в том числе в проходе и проезде с земель общего пользования.
5.1. С момента государственной регистрации прав, указанных в пункте 4.1 настоящего соглашения, Истец отказывается от исковых требований об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером № и жилым домом с кадастровым номером №, об определении порядка пользования указанными объектами, о передаче ключей, радиопульта и аварийного ключа от калитки и ворот, о сносе гаража, о переносе калитки и ворот, об установлении сервитута на земельный участок с кадастровым номером № — в связи с урегулированием указанных требований путём перераспределения земельных участков и передачи доли в жилом доме.
5.2. Стороны не имеют друг к другу иных материальных претензий, вытекающих из предмета настоящего гражданского дела, за исключением обязательств, прямо предусмотренных настоящим мировым соглашением.
5.3. Стороны обязуются не совершать действий, направленных на снос, повреждение либо иное уничтожение строений, находящихся на образуемых земельных участках :ЗУ1 и :ЗУ2 и принадлежащих другой Стороне.
5.4. Ответчик обязуется не отключать и не ограничивать водоснабжение, электроснабжение и иные коммуникации, необходимые для использования Истцом летней кухни на земельном участке :ЗУ1 в течении 1 года с момента вступления настоящего соглашения в силу. Истец обязуется возмещать Ответчику расходы на электроснабжение и водоснабжение, фактически потреблённые Истцом (летней кухней и иными объектами на земельном участке :ЗУ1), в полном объёме.
6.1. Судебные расходы, понесённые Сторонами в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела, включая уплаченную государственную пошлину, расходы на кадастровые работы и составление межевого плана, относятся на каждую из Сторон в той части, в которой они ею понесены, и друг другу не возмещаются.
7.1. Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
7.2. Настоящее мировое соглашение составлено в трёх экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для приобщения к материалам гражданского дела.
7.5. Неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения являются:
— Соглашение о перераспределении земельных участков и прекращении долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ (копия);
— Схема расположения земельных участков (Приложение № 1 к Соглашению от ДД.ММ.ГГГГ) (копия);
— Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО11 (копия).
Производство по делу по иску Боярчука Павла Владимировича к Чучукало Константину Александровичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком и жилым домом, определении порядка пользования, возложении обязанности - прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
В случае нарушения одной из сторон своих обязательств по настоящему мировому соглашению другая сторона вправе обратиться в суд за принудительным исполнением мирового соглашения и требованием о выдаче исполнительного документа.
На определение может быть подана частная жалоба в Приморский краевой суд с подачей жалобы в Шкотовский районный суд в течение 15 дней со дня его вынесения.
Судья А.В. Рогачева