ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 марта 2026 года г. Большой Камень
Шкотовский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Федоровой Е.В.
при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» к ФИО1 Махаббат оглы о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с названным исковым заявлением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № судебного района города Большого Камня и Шкотовского муниципального района Приморского края отменен судебный приказ №, вынесенный по заявлению истца в отношении ответчика о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов.
Обязанность по оплате взносов возникла у ответчика с ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> площадью 175,6 кв.м.
За период с июля 2021 года по апрель 2025 года задолженность ответчика составляет сумму в размере 78 433,48 рублей, по настоящее время не оплачена.
Просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности за период с июля 2021 года по апрель 2025 года в размере 78 433,48 рублей, расходы по оплате государственной пошлины ив размере 4 000 рублей.
В судебное заседание представитель истца, ответчик не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, суду причины неявки не известны. В исковом заявление содержится ходатайство истца о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. В связи с изложенным суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников (часть 2).
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (часть 3).
Статьей 167 Жилищного кодекса РФ предусмотрено обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размер (часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ).
Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, средства от реализации региональным оператором закупленных им товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и не использованных на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 167 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта (часть 1 статьи 170 Жилищного кодекса РФ).
Особенности уплаты взносов на капитальный ремонт предусмотрены статьей 171 Жилищного кодекса РФ.
Система капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае регулируется Законом Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ №-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае».
Судом установлено, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> площадью 175,6 кв.м.
Законом в отношении ответчика установлена обязанность по оплате взносов с ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с исполнением указанной обязанности истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № судебного района города Большого Камня и Шкотовского муниципального района Приморского края в отношении ответчика вынесен судебный приказ, который в последующем по заявлению ответчика мировым судьей отменен.
Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указывает, что за период с июля 2021 года по апрель 2025 года задолженность ответчика составляет сумму в размере 78 433,48 рублей, по настоящее время не оплачена.
Доказательств, подтверждающих оплату указанной задолженности, ответчиком суду не представлено. Также суду не представлены основания, по которым ответчик освобожден от оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Истцом представлен расчет суммы задолженности ответчика перед истцом, который проверен судом и признан верным. Ответчиком представленный истцом расчет не оспорен, свой расчет не представлен.
При указанных обстоятельствах заявленное требование о взыскании с ответчика задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт подлежит удовлетворению.
Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме, то и судебные расходы взыскиваются с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, что составляет сумму в размере 4 000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» к ФИО1 Махаббат оглы о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 Махаббат оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт гражданина РФ №, в пользу ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», ИНН №, ОГРН №, сумму задолженности в размере 78 433,48 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, путем подачи жалобы через Шкотовский районный суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Федорова