РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Курочкиной В.П.
при помощнике судьи Чиркуновой В.О., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Золотая щука» к Волковой А.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходов по госпошлине, установил:
ООО «Золотая щука» обратилось в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины.
В обоснование заявленных требований истец указывает следующие обстоятельства.
Волкова А.Ю. является собственником квартиры <адрес>.
Лицевой счет №.
За период с 01.02.2025 года по 30.04.2026 года задолженность за жилищно-коммунальные услуги составила 50 486,27 рублей, пени 5 949,20 руб.
В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик Волкова А.Ю. в судебное заседание явилась, с иском не согласна, не оспаривала наличие задолженности и ее размер, однако полагала об отсутствии у истца полномочий на предъявление иска. Смену управляющей компании в декабре 2024 года полагает незаконной, в действиях истца усматривает мошенничество.
Суд, выслушав явившихся лиц, проверив материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что Волкова А.Ю. является собственником квартиры <адрес>.
Наличие задолженности по лицевому счету № подтверждено представленными истцом расчетом, выпиской по лицевому счет, а также помесячными квитанциями начислений.
В материалы дела истцом представлен расчет пени.
Предоставленный истцом суду расчет задолженности ответчиком не опровергнут. Доказательств, свидетельствующих об ином размере задолженности, не представлено.
Доказательств того, что в течение спорного периода коммунальные услуги, а также услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома не оказывались, оказывались ненадлежащего качества, ответчиком не предоставлено.
Согласно статье 210 ГК РФ, части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса
В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Как следует из статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В силу части 7 статьи 156 ЖК РФ, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
В соответствии с пунктами 37, 38, 67 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.
В связи с изложенным, требования истца о взыскании с ответчика задолженности основаны на законе.
Договор управления многоквартирным домом от 25.12.2024 года, заключенный между ТСЖ «Уютный двор» и ООО «Золотая щука» недействительным не признан, ответчиком указанный договор в установленном порядке оспорен не был.
Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В связи с невнесением ответчиками оплаты за жилищно-коммунальные услуги, также подлежат взысканию пени.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования ООО «Золотая щука» ИНН 9110014700 удовлетворить.
Взыскать с Волковой А.Ю. <данные изъяты>:
- задолженность за жилищно-коммунальные услуги с 01.02.2025 года по 30.04.2026 года 50 486,27 рублей, пени 5 949,20 руб.
- расходы по госпошлине 4 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 14 сентября 2026 года.