РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Курочкиной В.П.
при секретаре Бурла Д.В.
с участием прокурора Зималюкиной Я.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к Алексееву В.В., также действующего в интересах несовершеннолетнего Корнилова М.В., <данные изъяты>, о выселении, установил:
Истец обратился в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчику, просит расторгнуть договор социального найма и выселить ответчика из двухкомнатной квартиры <адрес> в комнату 8 площадью 15,40 кв.м. в семикомнатной коммунальной <адрес>, в связи с задолженностью по оплате жилья и коммунальных услуг, указывая, что ответчик длительное время не исполняет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность на 18.02.2026 года, составляющая 194237,40 руб.
В судебное заседание представитель истца Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга по доверенности Врясова А.А. явилась, поддержала исковые требования, подтвердив изложенные в иске обстоятельства.
Представитель ГКУ ЖА Петродворцового района по доверенности Бодю Ю.Е. полагала требования удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего необходимым в иске отказать, находит исковые требования подлежащими отклонению с предоставлением ответчику срока для погашения задолженности по квартирной плате и плате за коммунальные услуги.
Из материалов дела следует, что двухкомнатная квартира <адрес> является государственной собственностью и относится к государственному жилищному фонду Санкт-Петербурга.
Ответчик постоянно зарегистрирован и проживает в квартире <адрес>, жилое помещение занимает на основании договора социального найма.
Долг по оплате за данное жилое помещение и коммунальные услуги на 18.02.2026 года составил 194237,40 руб.
Ответчик был предупрежден о необходимости оплатить задолженность, о возможности принудительного взыскания и выселения из занимаемой жилой площади, что подтверждается предписанием ГУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» от 18.02.2026 года путем опускания предписания в почтовый ящик. Доказательств вручения предписания в материалы дела не представлено.
Доказательств принудительного взыскания задолженности с ответчика в материалы дела суду не представлено.
В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев, наймодатель вправе требовать расторжения договора социального найма, и в силу ст. 90 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, имеющие задолженность свыше 6 месяцев без уважительных причин, могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В соответствии с п. 2 ст. 687 ГК РФ суд может предоставить нанимателю срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока не будут устранены допущенные нарушения, при повторном обращении наймодателя суд принимает решение о расторжении договора найма и выселении.
В данном случае суд, принимая во внимание отсутствие доказательств невозможности взыскания задолженности с ответчика, находит возможным предоставить ответчику срок – 12 месяцев для устранения нарушений, то есть полной оплаты квартплаты и коммунальных услуг.
Выселение должника является крайней мерой, истцом не предоставлено доказательств того, что все возможности по взысканию имеющейся задолженности с ответчика исчерпаны, в связи с чем, полагает необходимым в удовлетворении заявленного иска отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
В удовлетворении исковых требований администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к Алексееву В.В., Корнилову М.В. о выселении из двухкомнатной квартиры <адрес> в комнату 8 площадью 15,40 кв.м. в семикомнатной коммунальной квартире <адрес> – отказать.
Предоставить Алексееву В.В., Корнилову М.В. срок для погашения задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам – 12 месяцев.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2026 года.