РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Курочкиной В.П.
при секретаре Бурла Д.В.
с участием прокурора Зималюкиной Я.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к Андрейченко В.М., Андрейченко А.М., Андрейченко Н.В. о выселении, установил:
Истец обратился в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчикам, просит расторгнуть договор социального найма и выселить ответчиков из трехкомнатной квартиры <адрес> в две комнаты № и № общей площадью 19,90 кв.м. в четырехкомнатной коммунальной квартире <адрес>, в связи с задолженностью по оплате жилья и коммунальных услуг, указывая, что ответчик длительное время не исполняет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность на 18.02.2026 года, составляющая 223231,26 руб.
В судебное заседание представитель истца Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга по доверенности Врясова А.А. явилась, поддержала исковые требования, подтвердив изложенные в иске обстоятельства.
Представитель ГКУ ЖА Петродворцового района по доверенности Бодю Ю.Е. полагала требования удовлетворить. Пояснила, что задолженность ответчиками частично погашена, в настоящее время задолженность составляет 134511,35 рублей, представила в материалы дела справку о начислениях и оплате по лицевому счету.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего необходимым в иске отказать, находит исковые требования подлежащими отклонению с предоставлением ответчикам срока для погашения задолженности по квартирной плате и плате за коммунальные услуги.
Из материалов дела следует, что трехкомнатная квартира <адрес> является государственной собственностью и относится к государственному жилищному фонду Санкт-Петербурга.
Ответчики постоянно зарегистрированы и проживают в квартире <адрес>, жилое помещение занимают на основании договора социального найма.
Долг по оплате за данное жилое помещение и коммунальные услуги на 18.02.2026 года составил 223231,26 руб.
Ответчики были предупреждены о необходимости оплатить задолженность, о возможности принудительного взыскания и выселения из занимаемой жилой площади, что подтверждается предписанием ГУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» от 18.02.2026 года путем опускания предписания в почтовый ящик. Доказательств вручения предписания в материалы дела не представлено.
Доказательств принудительного взыскания задолженности с ответчиков в материалы дела суду не представлено.
В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев, наймодатель вправе требовать расторжения договора социального найма, и в силу ст. 90 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, имеющие задолженность свыше 6 месяцев без уважительных причин, могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В соответствии с п. 2 ст. 687 ГК РФ суд может предоставить нанимателю срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока не будут устранены допущенные нарушения, при повторном обращении наймодателя суд принимает решение о расторжении договора найма и выселении.
В данном случае суд, принимая во внимание отсутствие доказательств невозможности взыскания задолженности с ответчиков, а также частичную оплату задолженности, находит возможным предоставить ответчикам срок – 12 месяцев для устранения нарушений, то есть полной оплаты квартплаты и коммунальных услуг.
Выселение должника является крайней мерой, истцом не предоставлено доказательств того, что все возможности по взысканию имеющейся задолженности с ответчиков исчерпаны, в связи с чем, полагает необходимым в удовлетворении заявленного иска отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
В удовлетворении исковых требований администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к Андрейченко В.М., Андрейченко А.М., Андрейченко Н.В. о выселении из трехкомнатной квартиры <адрес> в две комнаты № и № общей площадью 19,90 кв.м. в четырехкомнатной коммунальной квартире <адрес> – отказать.
Предоставить Андрейченко В.М., Андрейченко А.М., Андрейченко Н.В. срок для погашения задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам – 12 месяцев.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2026 года.